Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №, хранящемся в Мамадышском районном суде РТ

Копия 

УИД: 16RS0№-97

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> РТ 

Мамадышский районный суд Республики ФИО4 в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при ФИО4 Республики ФИО4 к ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Государственный жилищный фонд при ФИО4 Республики ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1 (фамилия ранее – ФИО6), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 (фамилия ранее – ФИО9), о взыскании задолженности по договору займа в размере 2330775 рублей 73 копейки и расходов по оплате государственной пошлины в размере 19853 рубля 88 копеек.

В обоснование требований указано, что Государственный жилищный фонд при ФИО4 Республики ФИО4 в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ предоставила ФИО3, ФИО1, ФИО2 целевой денежный займ в размере 1388407 рублей 88 копеек под 7 % годовых на срок 180 месяцев для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ФИО4, 

<

адрес>, пос. совхоза «Мамадышский», 

<

адрес>, стоимостью 1669307 рублей 09 копеек. По условиям договора заем предоставлен в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Заочным решением Мамадышского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков в пользу истца взыскана задолженность по указанному договору займа, образовавшаяся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 455089 рублей 25 копеек - основной долг, 158233 рублей 91 копейка - проценты за пользование займом, 200000 рублей – неустойка, 14333 рубля 23 копейки - расходы по уплате государственной пошлины.

На ДД.ММ.ГГГГ решение суда не исполнено, от ответчиков по договору займа поступили денежные средства в размере 33435 рублей 15 копеек, из которых: 7051 рубль 09 копеек направлено на оплату начисленных процентов после вынесения решения суда, 12050 рублей 83 копейки – в счет погашения основного долга после вынесения решения суда, 14333 рубля 23 копейки – на возмещение расходов по уплате государственной пошлины. Ответчики свои обязательства по договору займа надлежащим образом не исполняют, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 1376357 рублей 05 копеек (в том числе 443038 рублей 42 копейки - остаток задолженности по решению суда), проценты по условиям договора – 826191 рубль 31 копейка (в том числе остаток взысканных процентов по решению суда - 151182 рубля 82 копейки), 200000 рублей – неустойка, взысканная заочным решением судом от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того в соответствии с пунктом 4.2 договора займа ответчикам начислена неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 3495258 рублей 68 копеек. Истец снизил ее размер до суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до 722448 рублей 61 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено требование о досрочном исполнении обязательств, которое оставлено без удовлетворения.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке досрочно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумму непогашенного займа в размере 933318 рублей 63 копейки, проценты по условиям договора займа в размере 675008 рублей 49 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 722448 рублей 61 копейка, а также проценты, начисляемые на остаток задолженности по договору займа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 19853 рубля 88 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебном заседании иск признали частично, указав, что в связи с тяжелым материальным положением образовалась задолженность по договору займа. 

Выслушав в судебном заседании ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги и другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Из пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Материалами гражданского дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики ФИО4» (займодавец) и ответчиками заключен договор №/з целевого денежного займа на приобретение жилья. В соответствии с условиями данного договора займодавец предоставил заемщикам целевой денежный заем в размере 1388407 рублей 88 копеек для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: ФИО4, 

<

адрес>, п.совхоза «Мамадышский», 

<

адрес>, общей площадью 61 кв.м., стоимостью 1669307 рублей 09 копеек, сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

Из пункта 1.2 договора следует, что заемщик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно пункту 1.3 договора заем предоставляется заемщику сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств займодавцем.

В соответствии с пунктом 1.5 договора заем предоставляется заемщику в целях исполнения обязательств заемщика перед займодавцем по соглашению о намерениях № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.1 договора установлено, что заемщик погашает заем займодавцу и уплачивает проценты, начисленные за пользование займом, путем осуществления ежемесячных платежей согласно графику погашения займа.

Из пункта 4.2 договора следует, что при нарушении сроков возврата займа заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п.4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщик оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (л.д.). 

Вступившим в законную силу заочным решением Мамадышского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7, ФИО3, ФИО8 в солидарном порядке в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики ФИО4» взыскана задолженность по договору целевого денежного займа на приобретение жилья от ДД.ММ.ГГГГ за №/з по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу в размере 455089 рублей 25 копеек, проценты за пользование займом в размере 158233 рубля 91 копейка, всего в размере 613323 рубля 16 копеек, и неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 200000 рублей; с ФИО7, ФИО3, ФИО8 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики ФИО4» в долевом порядке в равных долях взыскана уплаченная государственная пошлины в размере 14333 рубля 23 копейки.

Согласно расчетам истца, остаток задолженности по договору займа на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2402548 рублей 36 копеек, из которых: 1376357 рублей 05 копеек – основной долг (в том числе остаток долга по решению суда 443038 рублей 42 копейки); 826191 рубль 31 копейка – проценты по условиям договора (в том числе проценты, взысканные решением суда в размере 151182 рубля 82 копейки); 200000 рублей – неустойка, взысканная решением суда.

Согласно иску, досрочному взысканию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подлежит: задолженность по основной сумме займа в размере 933318 рублей 63 копейки (1376357,05-443038,42), задолженность по процентам за пользование займом в размере 675008 рублей 49 копеек (826191,31-151182,82).

Рассчитанная истцом неустойка за нарушение сроков возврата займа на указанную дату составляет 3495258 рублей 68 копеек, истец добровольно снизил её размер до 722448 рублей 61 копейки.

Ответчиками расчет не оспорен, свой расчет не представлен.

Исходя из того, что надлежащим образом обязательства по своевременному возврату займа и уплате процентов ответчиками, которые приняли на себя ответственность по договору, не исполняются, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части взыскания основного долга и процентов. Оснований для освобождения ответчиков от исполнения обязательства по возврату денежных средств, в ходе разбирательства дела не установлено. 

Требование истца о взыскании с ответчика процентов, начисляемых из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, также подлежит удовлетворению. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям в Обзоре судебной практики по гражданским делам, утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ (п. 11), применение судом статьи 333 ГК РФ по делам, возникающим из кредитных правоотношений, возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Кроме того, согласно правовой позиции, изложенной в Решении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении Обзора практики Конституционного Суда Российской Федерации за первый квартал 2015 года." (п. 10) в Определениях от ДД.ММ.ГГГГ №-О и №-О Конституционный Суд выявил смысл положений части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно оспоренным положениям суд вправе уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В данном случае истец просит взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из расчета 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Согласно расчету сумма неустойки составила 3495258 рублей 68 копеек. Истец уменьшил неустойку до 722448 рублей 61 копейки.

Учитывая, что предусмотренные договором пени являются мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств и не должны служить способом извлечения дополнительной прибыли для истца, руководствуясь статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд, учитывая мнение ответчиков, длительность неисполнения обязательства, критерии ее соразмерности последствиям нарушения обязательства, считает возможным снизить размер неустойки до 70000 рублей. 

При изложенных обстоятельствах с ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2 в лице ее законного представителя ФИО1, в пользу истца подлежит взысканию досрочно задолженность в размере 1608327 рублей 12 копеек, из которых: 933318 рублей 63 копейки основной долг, 675008 рублей 49 копеек проценты, а также неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 70000 рублей

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ) (п. 21).

При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина в размере 19853 рубля 88 копеек. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Государственного жилищного фонда при ФИО4 Республики ФИО4 удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 (ИНН №), ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) в лице ее законного представителя ФИО1 (ИНН №) в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО4 Республики ФИО4 (ИНН 

<

***>) досрочно сумму непогашенного займа в размере 933318 (Девятьсот тридцать три тысячи триста восемнадцать) рублей 63 копейки, проценты по условиям договора займа в размере 675008 (Шестьсот семьдесят пять тысяч восемь) рублей 49 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 70000 (Семьдесят тысяч) рублей, проценты, начисляемые на остаток задолженности по договору займа из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом срока пользования займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере 19853 (Девятнадцать тысяч восемьсот пятьдесят три) рубля 88 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО4 в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики ФИО4.

Судья подпись

Копия верна 

Судья Гатина Г.Р. 

Решение вступило в законную силу «_____»__________________

Судья Гатина Г.Р. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ