Дело № 2-601/2018

Решение

 изготовлено

в окончательной форме

19 октября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2018 года г. Кировград

Кировградский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Корюкова Е.С.,

при секретаре Турчевой Е.В., 

с участием: помощника прокурора г. Кировграда Мартыновой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кировградский городской суд Свердловской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал следующее: является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область, г. ****, в котором предыдущим собственником были зарегистрированы ответчики. С 2016 года ответчики в доме не проживают, их место нахождения в настоящее время не известно. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Свердловская область, г. ****.

Истец ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме. При приобретении указанного дома ответчики были зарегистрированы в доме, но не проживали в нем, их вещей в доме нет, фактическое место нахождения данных лиц ему неизвестно. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, в связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ. 

Помощник прокурора г. Кировграда Мартынова Д.В. в судебном заседании дала заключение, в котором указала, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению. 

Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив доказательства в совокупности между собой, суд считает возможным удовлетворить заявленное истцом требование по следующим основаниям: 

В соответствии с Конституцией РФ граждане имеют право на жилище.

В силу ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как указано в ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал порождают жилищные права и обязанности. Жилищные права и обязанности, возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Право частной собственности охраняется законом (ст.35 Конституции РФ). В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено следующее: 

Согласно договора купли-продажи от 19 февраля 2018 года, зарегистрированного в установленном законом порядке ФИО1 является единоличным собственником жилого дома расположенного по адресу г. ****.

На момент заключения договора купли-продажи в указанном доме были зарегистрированы ФИО2 **** года рождения, ФИО5 **** года рождения, ФИО4 **** года рождения, ФИО3, **** года рождения. При этом ФИО6 имеет временную регистрацию по месту пребывания. 

Согласно материалов дела, ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом доме. Из заявления истца следует, что фактически ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в доме нет, расходы по содержанию жилья они не несут. 

Учитывая, что в судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истца (собственника дома) не являются, переход права собственности к истцу на спорный дом является основанием для прекращения у ответчиков права пользования жилым помещением. Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками суд не усматривает. 

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года (в ред. от 28.03.2008 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, а потому признание ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в установленном законом порядке. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, **** года рождения, ФИО4, **** года рождения, ФИО3, **** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: Свердловская область, г. ****.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, **** года рождения, ФИО4, **** года рождения, ФИО3, **** года рождения, с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, г. ****.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировградский городской суд Свердловской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Е.С. Корюкова