Дело № 2-1578/2025

УИД: 34RS0003-01-2025-002233-04

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2025 года г. Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Павловой Л.В.,

при секретаре Королевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Волгограда к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Волгограда обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что жилое помещение (комната) №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, является собственностью городского округа город-герой Волгоград. В соответствии с поквартирной карточкой в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО1, которая является нанимателем. Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> включен в Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 

<

ДАТА>. В соответствии с региональной адресной программой срок расселения указанного многоквартирного дома - 

<

ДАТА>. До настоящего момента ФИО1 к истцу по вопросу переселения из аварийного жилого помещения не обращалась, какие-либо иные обращения также не поступали. Согласно акту от 

<

ДАТА> в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, граждане фактически не проживают.

Ссылаясь на то, что регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, просят признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. №.

Представитель истца Администрация Волгограда ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель Департамента по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещены надлежащими образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено.

При таких данных, суд приходит к выводу о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства и на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, ком. № является собственностью городского округа город-герой Волгоград.

Межведомственной комиссией по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов 

<

адрес> Волгограда от 

<

ДАТА> принято заключение о признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, аварийным и подлежащим сносу.

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> включен в Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 

<

ДАТА>. 

В соответствии с региональной адресной программой срок расселения указанного многоквартирного дома - 

<

ДАТА>.

В соответствии с поквартирной карточкой в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО1, которая также является нанимателем.

Согласно информации Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> ответчик с 

<

ДАТА> зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Согласно акту от 

<

ДАТА> в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, граждане фактически не проживают.

Кроме того, ввиду значительного разрушения конструкции дома осмотреть жилые помещения (квартиры) в 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> не представляется возможным.

Согласно выписке АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» от 

<

ДАТА> из лицевого счета № за период с ноября 2016 по май 2025 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, ком. 41, образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 109496,24 руб.

Из представленных документов явно усматривается, что наниматель ФИО1 длительное время в помещении не проживает, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, препятствует в реализации его прав как собственника жилого помещения, каких-либо оснований для сохранения регистрации в жилом помещении за ответчиком судом не установлено. 

Учитывая изложенное, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением не установлено, при этом, ответчик в жилом помещении длительное время не проживает, вещей не имеет, обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, вселяться не пыталась, при этом жилое помещение признано аварийным, суд находит исковые требования администрации Волгограда к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в орган регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в переделах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ т 17.07.2019 №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или принятия утратившим право пользования жилым помещением – на основании уступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета во внесудебном порядке соответствующими органами.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Принимая во внимание, что при подаче иска истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход административного округа город-герой Волгоград в размере 3000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Волгограда (№) к ФИО2 (№) о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, тер. 

<

адрес>, ком. 41.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования городской округ город-герой Волгоград государственную пошлину в сумме 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 07.08.2025.

Судья /подпись/ Л.В. Павлова 

«КОПИЯ ВЕРНА»Судья Павлова Л.В._____________Секретарь судебного заседания Кировского районного суда г.Волгограда Королева А.А._____________________07.08.2025 

подлинник документа находится в 

Кировском районном суде города Волгограда

в материалах дела № 2-1578/2025

УИД: 34RS0003-01-2025-002233-04