Мотивированное 

решение

 изготовлено 24.05.2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2017 года 

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З., 

при секретаре Шарафулиной А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску 

<

ФИО>1 к 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>4, 

<

ФИО>5 

<

ФИО>6, 

<

ФИО>7, 

<

ФИО>8, 

<

ФИО>9, 

<

ФИО>10 о признании решения внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья недействительным, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Пчелину Д.В., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Верх-Исетский», проводимого в форме очно – заочного голосования, оформленные протоколами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными. 

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником квартиры 

<

адрес>. 

Управление многоквартирным домом № 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Верх-Исетский». 

ДД.ММ.ГГГГ полномочия действующего Правления ТСЖ досрочно прекращены, а ДД.ММ.ГГГГ выбран новый состав Правления ТСЖ, что явилось результатом проведения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Верх-Исетский» в форме очно – заочного голосования, инициаторами которого выступили ответчики. 

В соответствии с протоколами внеочередных общих собраний членов ТСЖ «Верх-Исетский» от ДД.ММ.ГГГГ кворум имелся 

<

иные данные> %, собрания признаны правомочными, что,. По мнению истца, не может являться достоверным фактом. 

В нарушение требований ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец, как член ТСЖ, собственник квартиры в данном МКД, в установленные сроки не была уведомлена должным образом о предстоящих собраниях, истцу не был выдан лист голосования. 

В нарушение требований ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, ни решения собрания членов ТСЖ, ни итоги голосования не были доведены до сведения истца, как члена ТСЖ. 

В нарушение требований ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, инициаторами собрания не были переданы копии решений и протоколов общего собрания в ТСЖ «Верх-Исетский», нарушив права истца, как члена ТСЖ и собственника помещения. 

Кроме того, в соответствии с п. 4 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно п. 8.13.15 Устава ТСЖ «Верх-Исетский» - решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания. В соответствии с п. 2, 6, 7 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации. Принимаются не менее чем 

<

иные данные> голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. 

Вместе с тем, как следует из протоколов общего внеочередного собрания членов ТСЖ «Верх-Исетский» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, решение по вопросам, поставленным в повестке собрания приняты более 50% от общего числа членов товарищества, что влечет признание протокола недействительным. 

Истец включена в состав правления ТСЖ «Верх-Исетский», является председателем Правления данного ТСЖ, в связи с чем, данное решение нарушает права истца и препятствуют добросовестному исполнению обязанностей председателя правления. 

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя. 

Представитель истца - 

<

ФИО>11 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, доводы, изложенные в иске, поддержала. 

Ответчики ФИО8, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании иск не признали, доводы, изложенные письменном отзыве, поддержали (л.д. 73-77, том 1). 

Представитель ТСЖ «Верх-Исетский», ответчиков ФИО2, ФИО4 – ФИО10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признала, доводы, изложенные в письменном отзыве, поддержала. 

Ответчики Пчелин Д.В., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, извещенные надлежащим образом, в суд не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства по делу, приходит к следующему. 

Согласно ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

В соответствии с ч. 2, 3, 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры 

<

адрес> (л.д. 23, том 1). 

Управление данным многоквартирным домом осуществляет товарищество собственников жилья «Верх-Исетский» (далее по тексту - ТСЖ «Верх-Исетский», что не оспорено сторонами в судебном заседании. 

Как следует из протокола от ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проведено общее внеочередное собрание членов ТСЖ «Верх-Исетский» (л.д. 10, том 1). 

Инициаторами проведения собрания выступили ответчики ФИО2, ФИО3, Пчелин Д.В., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 

В собрании приняли участие 

<

иные данные> член ТСЖ, которым принадлежит 

<

иные данные>, кв.м. (голосов) от общего количества голосов 

<

иные данные> кв.м. (голосов), что составило 

<

иные данные>% от общего количества голосов – кворум имеется, собрание признано правомочным. 

Согласно протокола, на собрании приняты следующие решения: 

Об избрании председателя собрания ФИО2 и секретаря собрания Пчелина Д.В.;

Решения, принятые на общем внеочередном собрании оформить протоколом в установленном законом порядке. Протокол в соответствии со ст. 46 п. 4 ЖК РФ, хранить до окончания проверки финансово- хозяйственной деятельности ТСЖ и окончания проведения организационных мероприятий у секретаря Пчелина Д.В.;

О досрочном прекращении полномочий Правления ТСЖ «Верх-Исетский» с момента вступления в силу решения общего собрания;

О расторжении договора услуг с 

<

иные данные>.;

О досрочном прекращении полномочий ревизионной комиссии ТСЖ «Верх-Исетский»;

Об избрании нового состава ревизионной комиссии ТСЖ «Верх-Исетский»: ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15;

Об избрании инициативной группы на период проведения проверки финансово – хозяйственной деятельности ТСЖ и наделении ее полномочиями правления, до выборов нового состава правления, после утверждения итогов аудита на общем внеочередном собрании членов ТСЖ в составе: ФИО2, Пчелин Д.В., ФИО6, ФИО3, ФИО16, ФИО4, ФИО5, ФИО7; 

О проведении комплексного аудита в ТСЖ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Оплату по договору аудиторской проверки произвести за счет статьи «содержание жилья»; 

Об утверждении задания на комплексную аудиторскую проверку;

О ремонте шлагбаума, стоимостью 

<

иные данные> руб.;

Об избрании членов счетной комиссии для подсчета результатов голосования в составе: 

<

ФИО>12., 

<

ФИО>13

О проведении ревизии договоров на обслуживание инфраструктуры дома. 

Также в материалах дела имеется протокол от ДД.ММ.ГГГГ о проведении общего собрания членов ТСЖ «Верх-Исетский», в форме очно- заочного голосования, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-21, том 1). 

Инициаторами проведения собрания также выступили ответчики ФИО2, ФИО3, Пчелин Д.В., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 

В собрании приняли участие 136 членов ТСЖ, которым принадлежит 

<

иные данные> кв.м. (голосов) от общего количества голосов 

<

иные данные> кв.м. (голосов), что составило 

<

иные данные> % от общего количества голосов, в связи с чем, кворум имеется, собрание признано правомочным. 

Как следует из протокола, на собрании приняты следующие решения: 

Об избрании председателя собрания ФИО2, секретаря собрания Пчелина Д.В.; 

Решения, принятые на общем внеочередном собрании оформить протоколом в установленном законом порядке. Протокол в соответствии со ст. 46 п. 4 ЖК РФ, хранить у секретаря Пчелина Д.В.;

О досрочном прекращении полномочий председателя Правления ТС ФИО1, расторжении трудовых отношений с председателем ТСЖ; 

Об избрании нового состава Правления из числа членов ТСЖ в составе: ФИО2, ФИО3, Пчелин Д.В., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО17; 

Об избрании счетной комиссии для подсчета результатов голосования в составе: 

<

ФИО>14., 

<

ФИО>15 

В обоснование заявленных требований истец указывает, что данные собрания проведены с существенными нарушениями норм Жилищного кодекса российской Федерации, а именно: при отсутствии уведомления истца о предстоящих собраниях; истцу не был выдан лист голосования; итоги голосования не были доведены до сведения истца; инициаторами собрания не были переданы копии решений и протоколов общего собрания в ТСЖ «Верх-Исетский». 

Вместе с тем, доводы истца опровергаются представленными ответчиками в материалы дела документами, согласно которым ДД.ММ.ГГГГ о проведении первого собрания (в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в трех подъездах были вывешены 12 объявлений, в каждом подъезде на доске объявлений и в каждом лифте, а также вручались лично членам ТСЖ (л.д. 75 – 86, том 1). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказалась от получения бюллетеня голосования, о чем сделана соответствующая запись на уведомлении (л.д. 87, том 1). 

10.10.2016 проводилось собрание в очной форме, на котором ФИО1, присутствовала, ей было предложено зарегистрироваться, в качестве участника собрания и получить бюллетень голосования, от чего истец отказалась (л.д. 90-92, том 2). 

Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля 

<

ФИО>16., допрошенной судом в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, которая пояснила, что на собрании ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 присутствовала, при этом, от получения бюллетеня голосования отказалась (л.д. 261, том 7). 

Суд принимает показания данного свидетеля, поскольку они последовательны, не противоречат материалам дела, не доверять им у суда оснований не имеется. 

Итоги голосования были доведены до всех членов ТСЖ путем размещения протокола собрания в общедоступных местах – на первых этажах у входа в лифт ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ все бюллетени голосования по первому собранию, проводимому в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с результатами подсчета голосов, были переданы ТСЖ, а также в Департамент Государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (л.д. 100, 107, том 1). 

Что касается второго собрания, проводимого период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд также находит доводы истца необоснованными. 

Уведомление о проведении собрания было размещено в общедоступных местах, в адрес истца уведомление направлено по почте заказным письмом с уведомлением ДД.ММ.ГГГГ и получено истцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской (л.д. 88-89, том 1). 

Итоги голосования по второму собранию переданы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Результаты данного голосования также были переданы ФИО1, что подтверждается актом приема – передачи, а в последующем - в Департамент Государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (л.д. 99, том 1). 

Что касается доводов истца об отсутствии кворума, при принятии решения собрания от ДД.ММ.ГГГГ по третьему вопросу повестки – о досрочном прекращении полномочий Правления ТСЖ «Верх-Исетский» с момента вступления в силу решения общего собрания, а также об отсутствии необходимого кворума при принятии решения от ДД.ММ.ГГГГ по третьему вопросу повестки - о досрочном прекращении полномочий председателя Правления ТС ФИО1, расторжении трудовых отношений с председателем ТСЖ, поскольку при голосовании по данным вопросам необходимо было набрать более 2/3 голосов от общего числа членов ТСЖ, ссылаясь на п. п. 8.13.8, абз. 2 п. 8.13.15 Устава ТСЖ «Верх-Исетский», а также на ч. 4 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со п. 

<

иные данные> Устава ТСЖ «Верх-Исетский», к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ относится решение вопроса об избрании правления и ревизионной комиссии (ревизора). 

При этом, согласно абз. 2 п. 8.13.15 Устава ТСЖ, решение по пунктам 8.13.3- 8.13.6 настоящего Устава принимаются не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества. По остальным вопросам решения принимаются большинством голосов присутствующих на собрании членов товарищества или их представителей. 

В соответствии с ч. 4 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

К вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания, которые принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества относятся: 

1. принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; 

2. принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

3. определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества (п. 2, 6, 7 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ). 

Исходя из указанных положений, решения, принятые на общих собраниях членов ТСЖ «Верх-Исетский» по вопросам о досрочном прекращении полномочий Правления ТСЖ «Верх-Исетский» с момента вступления в силу решения общего собрания, о досрочном прекращении полномочий председателя Правления ТС ФИО1, расторжении трудовых отношений с председателем ТСЖ не относятся к вышеперечисленным вопросам. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что решение о досрочном прекращении полномочий Правления ТСЖ «Верх-Исетский» с момента вступления в силу решения общего собрания, а также решение о досрочном прекращении полномочий председателя Правления ТС ФИО1, расторжении трудовых отношений с председателем ТСЖ, приняты при наличии необходимого кворума, большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. 

В соответствии со ст. 181.4. Гражданского Кодекса Российской Федерации, решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Истцом в обоснование иска указано, что поскольку она включена в состав правления ТСЖ «Верх-Исетский», является председателем Правления данного ТСЖ, оспариваемые решения нарушают права истца и препятствуют добросовестному исполнению обязанностей председателя правления. 

Вместе с тем, как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подано заявление о предоставлении очередного отпуска с ДД.ММ.ГГГГ и увольнения после выхода из него. На основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор с ФИО1 ТСЖ «Верх-Исетский» расторгнут, о чем истец уведомлена (л.д. 104-105, том 1). 

Учитывая изложенное, суд отклоняет доводы истца о нарушении ее прав оспариваемыми решениями, ввиду их противоречивости. 

Учитывая совокупность вышеустановленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что оспариваемые решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Верх-Исетский», проводимого в форме очно – заочного голосования, оформленные протоколами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ приняты в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 

В связи с чем, суд отказывает 

<

ФИО>17 к 

<

ФИО>18, 

<

ФИО>19, 

<

ФИО>20, 

<

ФИО>21, 

<

ФИО>22, 

<

ФИО>23, 

<

ФИО>24, 

<

ФИО>25, 

<

ФИО>26 решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Верх-Исетский», проводимого в форме очно – заочного голосования, оформленные протоколами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ недействительными. 

Иных требований, требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 13, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований 

<

ФИО>27 к 

<

ФИО>28, 

<

ФИО>29, 

<

ФИО>30, 

<

ФИО>31, 

<

ФИО>32, 

<

ФИО>33, 

<

ФИО>34, ФИО8 

<

ФИО>35, 

<

ФИО>36 о признании решения внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья недействительным – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья подпись