Дело № 2-3983/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Доценко Л.А.,

с участием прокурора Здоренко Е.В., 

при секретаре Смирновой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

с участием представителя истца – ФИО3, представителя ответчика – адвоката Дорогаева В.А., 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. В указанном жилом помещении с согласия предыдущего собственника был зарегистрирован его родственник ФИО2 С момента приобретения истцом в собственность квартиры в ДД.ММ.ГГ года и по настоящее время ответчик в ней не проживал, и не пользовался, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, местонахождения ответчика ей не известно. Ссылаясь на то, что ответчик членом семьи истицы не является, не проживая длительное время в спорном жилом помещении, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, истица просила выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, без предоставления другого жилого помещения, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал по вышеуказанным основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился. В порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика к участию в деле приглашен адвокат Дорогаев В.А., который пояснил, что поскольку сменился собственник жилого помещения, то не возражает против заявленных требований. 

Суд, выслушав участников процесса, допросов свидетелей ФИО4 и ФИО5, исследовав письменные доказательства, выслушав мнение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворения, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, находится в собственности истца на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ XXXX (л.д.7,9).

Согласно сведениям МКП «XXXX», ответчик зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ по настоящее время (л.д.8).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, не имеет законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, не приобрел право проживания и пользования спорным жилым помещением, в жилом помещении не проживает в течение длительного времени, заселиться не пытался, в связи с чем, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 сентября 2018 года.

Судья Доценко Л.А.