Дело № 2-431/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 октября 2018 года п.Бреды 

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Смирных И.Г.

При секретаре Платоновой Н.Г.,

С участием прокурора Самойловой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении ФИО2, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, обосновав свои требования тем, что она является собственником квартиры в 

<

адрес>. Членом ее семьи ответчик не является, фактически не проживает в жилом помещении длительное время, наличие регистрации препятствует ей распорядиться своей собственностью. 

В судебное заседание истец не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ранее допрошенный в суде иск не признал, пояснив, что он действительно длительное время не проживает в спорной квартире, однако это родительский дом, он возражает против его продажи истицей, которая доводится ему сестрой, кроме того, жить ему больше негде, так как с семьей он не проживает в настоящее время. 

Заслушав участников процесса, прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению в силу следующих оснований:

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. 

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.83 ч.3 Жилищного Кодекса в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении по адресу 

<

адрес> с 24.01.2001 года. 

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения в силу государственной регистрации права собственности от 29.12.2016 года на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.12.2016 года. Право собственности истца не оспаривается в суде. 

Судом установлено, что между сторонами какие-либо семейные отношения отсутствуют, также как и ведение общего хозяйства, совместно в спорном жилом помещении они не проживают, общего хозяйства не ведут, указанные обстоятельства ничем в суде не опровергнуты, подтверждены сведениями из похозяйственной книги 

<

данные изъяты> сельского поселения Брединского муниципального района о том, что ФИО2 с 2016 года в жилом помещении по 

<

адрес> не проживает фактически, проживая по адресу 

<

адрес> являясь собственником 1/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца, что ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем истице, членом ее семьи не является и не проживает в указанном жилом помещении, является собственником иного жилого помещения, в котором и проживает фактически, соответственно регистрация в жилом помещении, принадлежащем истице, нарушает право собственника в пользовании принадлежащим ему жилым помещением. В связи с чем, иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, а ответчик подлежит выселению из жилого помещения, поскольку согласие собственника на его проживание в данном жилье отсутствует, а отсутствие семейных отношений с собственником прекращает право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, поскольку в соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В суде же установлено, что ответчик фактически в жилом доме не проживает.

Какого-либо иного соглашения между сторонами не было достигнуто, доказательств тому не представлено, оснований для нахождения и проживания в жилом помещении, принадлежащем истцу, у ответчика не имеется, кроме того, ответчик, имея регистрацию в жилом доме истца, в этом жилом помещении не проживает фактически, то есть расторг фактически договор найма жилого помещения.

Суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с требованиями ст.35 ЖК РФ, собственником жилья заявлено требование об освобождении жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, у ответчика отсутствует право пользования данным жильем, поскольку согласия собственника либо его желания на проживание и нахождение жилом помещении не имеется. Таким образом, требования об устранении нарушения прав истца заявлены обоснованно и в соответствии с Жилищным законодательством РФ, ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Доводы ответчика ФИО2 со ссылкой на показания свидетеля С. О.В., также являющейся его сестрой, как и истица, о том, что он не имеет другого места жительства, опровергнуты в судебном заседании сведениями из 

<

данные изъяты> сельского поселения, данными из ЕГРПН о наличии у него в собственности 1/4 доли в праве собственности на другое жилое помещение, и не опровергают доводов истца о нарушении его прав на принадлежащее ему жилое помещение.

Иных доводов, являющихся основанием к отказу в иске не заявлено, доказательств тому не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением и выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного в 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Смирных И.Г.