47RS0011-01-2023-001626-74

Дело № 2-1087/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ломоносов 8 февраля 2024 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Яковлевой М.В.,

с участием помощника прокурора Ломоносовского района Ленинградской области Абдуллаевой О.В.,

при секретаре Темирхановой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению администрации Лебяженского городского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области (администрация ФИО1) к ФИО2 о расторжении договора служебного найма и выселении из служебного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально администрация ФИО1 обратилась в Ломоносовский районный суд Ленинградской области к ФИО2 и ФИО5 в лице ФИО2 о расторжении договора найма служебного помещения № 416 от 17 августа 2015 года с ФИО2 и выселении ФИО2 и члена его семьи ФИО5 из служебного жилого помещения – однокомнатной 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 31.3 кв.м, без предоставления другого жилого помещения, а также взыскания задолженности по оплате за наем жилого помещения в размере 14993 рубля 84 копейки.

Впоследствии истец отказался от требований, заявленных к ответчику ФИО5, а также от требований в части взыскания с ФИО2 задолженности по оплате за наем жилого помещения в размере 14993 рублей 84 копеек, отказ от части требований был принят судом и производство в указанной части прекращено.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании Постановления местной администрации муниципального образования Лебяженское городское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный № 199 от 12 августа 2015 года с водителем ГБУЗ ЛО «Ломоносовский МБ» - ФИО2 на период работы в указанном учреждении с 17 августа 2015 года заключен договор найма служебного помещения № 416 на однокомнатную 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 31,3 кв.м. 

Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение в качестве члена семьи была вселена его 

<

данные изъяты> - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая по месту жительства в указанном помещении не зарегистрирована, фактически проживает 

<

данные изъяты>. Ответчик ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ был уволен из ГБУЗ ЛО ФИО3.

По мнению истца, в связи с тем, что срок договора найма специализированного жилого помещения ограничен периодом служебных отношений, при прекращении которых право пользования служебным жилым помещением прекращается, у ответчиков в настоящее время отсутствуют законные основания пользования спорным жилым помещением.

Представитель администрации ФИО1 - ФИО4 с учетом отказа от исковых требований в части выселения 

<

данные изъяты> ФИО5 и оплаты задолженности по оплате за наем жилого помещения просила суд расторгнуть с ФИО2 договор служебного найма, выселить его из занимаемого служебного жилого помещения, без предоставления иного помещения. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений относительно заявленных истцом требований не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, заказной корреспонденцией по месту регистрации, судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения в отделении связи.

Согласно статье 233, статье 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, признает причину неявки ответчика неуважительной, не приняв мер к получению корреспонденции, поступающей на адрес регистрации, ответчик, по мнению суда, должен лично нести ответственность за неблагоприятные последствия, связанные с несвоевременным получением корреспонденции, поступающей на его имя по месту регистрации, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения согласно статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Ломоносовского района Ленинградской области Абдуллаевой О.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 209, статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3, статьи 10, статьи 92, статьи 93, статьи 99, части 5 статьи 100, части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Служебные жилые помещения отнесены к одному из видов жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

При этом пунктом 6 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42.

В силу пункта 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, относится к муниципальному жилому фонду, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества, в соответствии с которой 29 февраля 2022 в ЕГРН № за МО Лебяженское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области зарегистрировано право муниципальной собственности.

Постановлением администрации № 199 от 12 июля 2015 года указанное жилое помещение отнесено к категории служебных и предоставлено в пользование ФИО2

Судом установлено, что ФИО2 приобрел право пользования указанным жилым помещением на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Этим же договором в жилое помещение, по указанному адресу, в качестве члена семьи нанимателя вселена 

<

данные изъяты> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В соответствии со справкой, выданной ООО «ИЭК Сервис» в спорном жилом помещении по месту жительства по настоящее время в качестве зарегистрированного лица значится ФИО6, 

<

данные изъяты> ФИО5 

<

данные изъяты>, что также подтверждается пояснениями 

<

данные изъяты>. – ФИО9

Согласно приказу Гм № 672-ЛС от 23 августа 2017 года ФИО2 уволен с должности водителя ГБЗ ЛО ФИО3 по пункту 3 части 1 статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации (по инициативе работника).

В силу части 1 статьи 35, части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что прекращение служебных отношений ФИО6 в силу части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации повлекло за собой прекращение договора найма служебного жилого помещения, и ответчик совместно с членами своей семьи должен был освободить указанное жилое помещение.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, т.е. вводимые законодателем ограничения должны обеспечивать достижение указанных целей и не быть чрезмерными.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик относится к категориям лиц, предусмотренных частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые не могут быть выселены, в том числе, из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, материалы дела не содержат.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 8 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Лебяженского городского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области к ФИО2 о расторжении договора служебного найма и выселении из служебного жилого помещения - удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения № 416 от 17 августа 2015 года заключенного между администрацией Лебяженского городского поседения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области с ФИО2

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> - удовлетворить, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 15 февраля 2024 года.

Судья М.В. Яковлева

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>