Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

Решение

Именем Российской Федерации

АДРЕС ИЗЪЯТ 22 июля 2020 года

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ

в составе: председательствующего судьи Гоношиловой О.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» (далее – ООО «УК ТЗР») обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины. Исковые требования истец мотивировал тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в котором зарегистрирован и проживает дееспособный член семьи собственника ФИО1 Ответчики уклоняются от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за ними образовалась задолженность за услугу содержание жилого помещения за период с сентября 2016 года по февраль 2020 года в размере 20323,03 руб.; за услугу коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период с января 2017 года по февраль 2020 года в сумме 70,40 руб.; за услугу коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период с января 2017 года по июнь 2017 года, с сентября 2017 по февраль 2020 года в сумме927,19 руб.; за услугу электроснабжение за период с сентября 2016 года по декабрь 2019 года в сумме 19 554, 79 руб., за услугу ТО ВДГО за период с февраля 2017 г. по февраль 2020 года 126,17 руб., за услугу обращение с ТКО за период с января 2019 года по февраль 2020 года в сумме 3107,50 рублей; за услугу отопление за период с октября 2016 года по апрель 2017 года, с октября 2017 года по апрель 2018 года, с октября 2018 года по апрель 2019 года, с октября 2019 года по февраль 2020года в сумме 24 860,46 руб.;за услугу холодное водоснабжение за период с сентября 2016 года по февраль 2020 года в сумме 8502,38 руб.; за услугу горячее водоснабжение за период с сентября 2016 года по февраль 2020 года в сумме33 196,33 руб.; за услугу водоотведение ХВ за период с сентября 2016 года по февраль 2020 года в сумме3812,16 руб.; за услугу водоотведение ГВ за период с сентября 2016 года по февраль 2020 года в сумме2637,59 руб.; за услугу вывоз ТБО за период с сентября 2016 года по декабрь 2018 года в сумме1510,88 руб., за услугу установка ОДПУ ХВС за период с сентября 2016 г. по февраль 2020 года в сумме 625,39 руб., а всего 119 254,27 рублей.

ДАТА ИЗЪЯТА на основании заявления ООО «УК ТЗР» мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, который ДАТА ИЗЪЯТА был отменен определением мирового судьи. 

Учитывая, что оплата жилищно-коммунальных услуг в полном объеме до настоящего времени не произведена, задолженность не погашена, истец просит взыскать в свою пользу с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 119 254,27 руб., пени за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 30 165,78 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 188,40 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, причины неявки суду неизвестны, ответчики возражений по существу исковых требований не представили, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ООО «УК ТЗР» не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момента права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истцом представлена оформленная ООО « УК ТЗР» копия лицевого счета ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, из которой следует, что лицевой счет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ открыт на жилое помещение по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ком.2 ( общей площадью 28.4 кв.м, жилой площадью 20 кв.м), на имя ФИО2 С ДАТА ИЗЪЯТА по указанному адресу зарегистрированы ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения и ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения. Указания на родственные отношения между зарегистрированными лицами копия лицевого счета не содержит ( л.д.14). 

Вместе с тем, согласно сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА ФИО1 и ФИО2 с ДАТА ИЗЪЯТА зарегистрированы по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ ( л.д.26). 

Также судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на момент рассмотрения дела собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, не являются. 

ФИО1 являлся собственником 20/49 долей жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в период с августа 2002 года до ДАТА ИЗЪЯТА. 

ФИО2 участником общей долевой собственности на указанное жилое помещение по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, не является и ранее не являлась, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДАТА ИЗЪЯТА. ( л.д.27-30).

Изложенное свидетельствует о том, что ответчики в спорный период собственниками жилого помещения по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, не являлись и были зарегистрированы по другому адресу.

Согласно представленным истцом в материалы дела документам ООО «УК ТЗР» с ДАТА ИЗЪЯТА осуществляет управление многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д. 19-20), и является исполнителем коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации Постановлением от ДАТА ИЗЪЯТА N 354 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с абз. 7 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДАТА ИЗЪЯТА N 354, под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Согласно тем же Правилам "потребитель" – это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, учитывая представленные истцом в обоснование иска расчеты задолженности и пени, суд приходит к выводу, что ответчики потребителями коммунальных услуг, оказываемых истцом по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в спорный период времени не являлись, в связи с чем обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, перед ООО « УК ТЗР» в спорный период не имели.

Поэтому правовых оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 119 254,27 руб. не имеется.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Требование о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги является производным от основного требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Учитывая отсутствие правовых оснований для взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что нет оснований и для взыскания пени, рассчитанной истцом с указанной задолженности.

В силу положений ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. 

В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

В соответствии с абз. 3 п. 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 11 от ДАТА ИЗЪЯТА "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" если при подготовке дела судья придет к выводу, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, он с соблюдением правил ст. 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайству ответчика может произвести замену ответчика. Такая замена производится по ходатайству или с согласия истца. После замены ненадлежащего ответчика подготовка дела проводится с самого начала. Если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, подготовка дела, а затем его рассмотрение проводятся по предъявленному иску. При предъявлении иска к части ответчиков суд не вправе по своей инициативе и без согласия истца привлекать остальных ответчиков к участию в деле в качестве соответчиков. Суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, и только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом.

Принимая во внимание отсутствие со стороны истца ходатайства о замене ненадлежащих ответчиков, равно как и согласия истца на их замену, суд отказывает истцу ООО «УК ТЗР» в удовлетворении исковых требований к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в полном объеме.

При обращении в суд с настоящим исковым заявлением ООО «УК ТЗР» понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 188,40 руб. (л.д. 8-9).

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом того, что в удовлетворении исковых требований ООО «УК ТЗР» отказано в полном объеме, суд отказывает ООО «УК ТЗР» и во взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194 – 199, 207, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» в удовлетворении исковых требований к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 119 254,27 рублей, пени в размере 30 165,78 рублей – отказать.

В возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4188,40 рублей обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» в удовлетворении исковых требований к ФИО1, ФИО2 - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья О.А. Гоношилова