Дело № 2-14/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе судьи Ефременковой В.В., при секретаре Скок К.И.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долиненко ФИО8 к Долиненко ФИО9 о снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО3 и ФИО4. 

В обоснование заявленных требований указал, что с 06.09.1993 года является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора приватизации. В квартире зарегистрированы его бывшая супруга ФИО4, брак с которой расторгнут в 2014 году, и сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После расторжения брака бывшая супруга выехала из квартиры. Он вместе с дочерью проживает по другому адресу. В квартире остался проживать сын, который привел квартиру в непригодное для проживания состояние. Оплату за квартиру и жилищно-коммунальные услуги сын не производит. Фактическое место проживания ответчиков ему не известно. Им единолично оплачивается задолженность по коммунальным платежам. Учитывая, что ответчики не являются членами его семьи, добровольно выехали из квартиры, просит удовлетворить заявленные им требования.

В ходе рассмотрения дела по существу истец от требований, заявленных к ответчице ФИО4, отказался, в связи с ее добровольной отменой регистрации по квартире. Дело в этой части прекращено.

Также истец уточнил заявленные к ответчику ФИО3 требования. Просит выселить его из квартиры и отменить регистрацию, поскольку он в квартире проживает, однако членом его семьи не является. Право пользования жилым помещением за ним, как бывшим членом семьи собственника, не сохраняется.

В судебном заседании истец ФИО1 требования иска поддержал, по доводам в нем изложенным.

Ответчик ФИО3 требования иска не признал. Пояснил, что не является членом семьи собственника – ФИО1. Однако, другого жилья не имеет. Действительно в последние два-три года за квартиру не платит. Приходит переночевать, так как ни света, ни газа в квартире нет.

У него отсутствуют средства для приобретения собственного жилья.

Третье лицо МО МВД России «Черняховский» извещено о времени и месте рассмотрения дела. Представитель третьего лица в суд не явился. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ч. 1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно материалам дела, квартира по адресу: 

<

адрес> находится в единоличной собственности истца на основании договора № от 06.09.1993 года о передаче квартиры в собственность.

Пользователем спорной квартиры, согласно представленной домовой книги, является: истец, его дочь ФИО2 и сын Долиненко ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в квартире с 1999 года. Впоследствии снимался с регистрационного учета, и вновь зарегистрирован в 2015 году.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами по делу, в квартире проживает лишь ответчик ФИО3. который членом семьи собственника жилого помещения не является.Стороны не заключали соглашение о сохранении права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 за квартиру и коммунальные услуги оплату не производит, что не оспаривается самим ответчиком.

Также свидетели ФИО2, Свидетель №2 суду пояснили, что квартира находится в запущенном состоянии, свет и газ отключены. За жилье оплату производит истец.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что, поскольку ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника, соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, то право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежит прекращению, и он подлежит выселению из жилого помещения.

В силу ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений ч. 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Доказательства тому, что у ответчика в настоящее время имеются основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, что его имущественное положение или другие заслуживающие внимания обстоятельства позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, отсутствуют.

Поскольку ответчик ФИО3 проживает в квартире длительное время, не имеется оснований для осуществления им права пользования иным жилым помещением, суд считает возможным сохранить за ним право пользования жилым помещением сроком до 01 июня 2021 года.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Долиненко ФИО11 удовлетворить частично.

Признать прекратившим право пользования жилым помещением и выселить Долиненко ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за Долиненко ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право временного пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> сроком до 01 июня 2021 года включительно. По истечении указанного срока, снять Долиненко ФИО14 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Черняховский городской суд в течение месяца с момента принятия. 

Судья В.В.Ефременкова

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2020 года.

Судья В.В.Ефременкова