Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

<

адрес> 09 декабря 2019 г.

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе:

судьи Каспирович М.В.,

при секретаре Лобановой Н.Е.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации 

<

адрес> о включении гаража в состав наследства, признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец, после смерти которого, осталось наследство в том числе – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным №. Иные наследники отказались от принятия наследства. Спорный гараж был построен на основании разрешения от ДД.ММ.ГГГГ №. При жизни ФИО3 приобрел право собственности на указанный гараж, однако не успел в установленном порядке оформить на него право собственности, в связи с чем, зарегистрировать право собственности в порядке наследования не представляется возможным. Просит включить гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным № в состав наследства Х умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ним право собственности на вышеуказанное имущество.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по доводам и основаниям, указанным в иске. Просит заявленный иск удовлетворить.

В судебное заседание не явились истец, ответчик, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом. Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В письменном отзыве представитель ответчика Администрации 

<

адрес> указывает, что истцом не представлено доказательств нарушения прав истца Администрацией 

<

адрес>, кроме того, земельный участок по 

<

адрес> на основании постановления Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в аренду 1 городскому МЖК, однако истец не предоставил доказательства, что наследодатель Х являлся членом кооператива, внес паевые взносы за имущество.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Предметом спора являются права Х как наследодателя на имущество – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным №.

Из материалов дела следует, что Х приходился отцом истцу ФИО2

Х умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ОТ №.

Со смертью Х открылось наследство, в состав которого, по утверждению истца, надлежит включить гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным №.

Согласно имеющейся в материалах дела копии наследственного дела № к имуществу умершего Х следует, что ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследники ФИО4 и ФИО5 обратились к нотариусу с заявлением об отказе от причитающейся доли наследства в пользу ФИО2

В соответствии с ч.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.14 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) в соответствии с абзацем первым ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ч.1).

На основании Постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ 1 городскому МЖК был предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. сроком на два года под строительство 

<

данные изъяты> штук индивидуальный гаражей по пер. 

<

адрес>

Х было выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство гаража на участке пер. 

<

адрес>, №.

Как следует из представленных и исследованных документов на земельном участке – по пер. 

<

адрес> Х возведен гараж. 

После строительства гаража на него был выдан технический паспорт, содержащий инвентарный номер, характеристики площади и места нахождения, что свидетельствует о принятии мер к легализации построенного объекта недвижимости.

Сведений о том, что возведённое строение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, материалы дела не содержат.

Сведения о зарегистрированных правах на гараж и земельный участок под данным гаражом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно сообщению МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации 

<

адрес>» гараж с инвентарным № расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок под гаражом не является муниципальной собственностью 

<

адрес>, в Реестре муниципальной собственности 

<

адрес> сведения об указанных объектах отсутствуют. 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (абзац первый ч.1).

По смыслу приведенной нормы обстоятельствами, имеющими значение при решении вопроса о наличии или отсутствии оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь являются – создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Из материалов дела следует, что спорный гараж возведен Х по пер. 

<

адрес> на основании разрешения Главного архитектора 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Гараж построен на земельном участке, специально отведенном для этих целей.

Право Х на выделенный земельный участок и на постройку гаража никем не оспаривалось и не было отменено в установленном законом порядке.

Х при жизни владел гаражом, при этом органом местного самоуправления требования о сносе гаража, его изъятии либо об устранении иных нарушений, вызванных постройкой не предъявлялись, кто-либо из заинтересованных лиц законность возведения гаража и право Х на данное имущество не оспаривал.

С учетом изложенного доводы представителя ответчика об отсутствии основания для возникновения права у Х на спорный гараж, в связи с отсутствием доказательств, что наследодатель являлся членом кооператива, являются неосновательными и опровергаются представленным в материалы дела разрешением на строительство гаража, полученным лично Х что предусмотрено действовавшим и действующим законодательством. 

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу п. 59 Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что Х при жизни приобрел право собственности на гараж, который построил на отведенном для этих целей земельном участке, которым владел на законных основаниях.

Отсутствие регистрации права собственности на гараж не опровергает установленные судом обстоятельства и с учетом приведенных разъяснений в Постановлении Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. не свидетельствует об отсутствии у Х права собственности на гараж. 

Х умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство принято истцом.

Учитывая, что Х при жизни владел спорным гаражом на законных основаниях, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и включении гараж в состав наследства.

Доводы представителя администрации 

<

адрес> о том, что является ненадлежащим ответчиком суд отклоняет, принимая во внимание положения ст. 1151 ГК РФ, регулирующие правоотношения по наследованию и переходу выморочного имущества, и разъяснения, содержащиеся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании".

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО2 к Администрации 

<

адрес> о включении гаража в состав наследства, признании права собственности на гараж удовлетворить. 

Включить в состав наследства Х, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным №.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным № в порядке наследования. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.В. Каспирович

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.