УИД 48RS0010-01-2024-000675-61 

Дело № 2-1030/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июня 2024 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Животиковой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Макаровой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации городского поселения г.Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к администрации городского поселения г.Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, признании права собственности, указывая, что на основании договора на передачу квартиры в собственность от 27.06.1994 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> постановлениями Администрации Коробовского сельсовета Грязинского муниципального района данному помещению первоначально присваивался адрес, который впоследствии изменялся. После обращения истцов для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, было принято решение об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости было выявлено, что указанное жилое помещение было снято с кадастрового учета и имеет статус объекта: погашено, в связи с чем Управлением Росреестра по Липецкой области было принято решение об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, расположенном по указанному адресу. Просили обязать внести сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в Единый государственный реестр недвижимости, признать за истцами право общей долевой собственности (доля каждого ?) на указанный объект недвижимости.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация Грязинского муниципального района Липецкой области.

В судебном заседании истцы ФИО1, также действующий на основании доверенности от имени ФИО4, ФИО3, ФИО2 поддержали заявленные требования.

Представители ответчиков, третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, от представителя третьего лица поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, причина неявки представителей ответчиков неизвестна, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 27.04.1994 между истцами, с одной стороны, и ТОО «Коробовское», в другой стороны, был заключен договор на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 77,6 кв.м.

Постановлением администрации сельского поселения Коробовский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области от 26.01.2024 № 11 присвоен адрес квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 77,6 кв.м.: Российская Федерация, 

<

адрес>

Постановлением администрации сельского поселения Коробовский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области от 26.01.2024 № 12 изменен адрес квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 77,6 кв.м.: Российская Федерация, 

<

адрес>, Грязинский муниципальный район, сельское поселение Коробовский сельсовет, 

<

адрес> на адрес: №, общей площадью 77,6 кв.м.: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В соответствии с уведомлением об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, отказано во включении в реестр сведений о ранее учтенном объекте, помещение, расположенного по адресу: №, общей площадью 77,6 кв.м.: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> связи с несоответствием представленных документов требованиям, установленных законодательством, договор на передачу квартиры в собственность на бумажном носителе имеет подчистки, приписки, не оговоренные исправления.

В соответствии с п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным 

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 69 данного федерального закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Орган регистрации прав принимает решение об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости и (или) сведений о выявленных правообладателях таких объектов недвижимости, предусмотренных пунктом 25 части 5 статьи 8 настоящего Федерального закона, в случае, если:

имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания (ч.8 ст. 69 федерального закона).

Представленный договор на передачу квартиры в собственность имеет незаверенные исправления в указании дома и площади спорного объекта недвижимости.

Вместе с тем, факт предоставления указанного жилого помещения в общую долевую собственность истцам нашел бесспорное подтверждение и никем не оспаривался.

Площадь данного жилого помещения подтверждаются представленными техническими паспортами.

С учетом изложенных обстоятельств требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Внести сведения о ранее учтенном объекте недвижимости: помещение, общей площадью 77,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, в Единый государственный реестр недвижимости.

Признать за ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации №, ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации № №, ФИО4, паспорт гражданина Российской Федерации №, ФИО3, паспорт гражданина Российской Федерации № право общей долевой собственности (доля каждого в праве ?) на квартиру, общей площадью 77,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Данное заочное решение является основанием для государственной регистрации права собственности истцов на указанный объект недвижимости в указанных долях.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Заочное решение в окончательной форме принято 07.06.2024.