Дело № 2-371/2024

УИД:42RS0007-01-2023-004604-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово 30 января 2024 года 

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Дугиной И.Н., 

при помощнике судьи Самойловой В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Финансы и недвижимость-Инвест» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Финансы и недвижимость-Инвест» о защите прав потребителей, в котором просят с учетом уточнений взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение сроков передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве за период с **.**,** по **.**,** включительно в размере 245 570,10 рублей, компенсацию морального вреда в размере 500 000,00 рублей, расходы на оплату юридических услуги в размере 40 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что между ООО «Финансы и недвижимость» в качестве кредитора и ФИО1, ФИО2 в качестве нового кредитора заключен договор уступки права требования от **.**,**, в соответствии с п.п.1.1, 1.2, 1.3, 2.1 договора, кредитор уступает, а новый кредитор принимает принадлежащее кредитору по договору участия в долевом строительстве №№ ** от **.**,** право требования у ООО «Финансы и недвижимость-Инвест» ..., общей площадью 80,70 кв.м., расположенной на 14 этаже в многоквартирном доме по адресу: .... В соответствии с п.3.3 договора № ** участия в долевом строительстве от **.**,** застройщик обязуется передать объект строительства участникам долевого строительства в срок не позднее **.**,**, то есть, до **.**,**. Согласно п.4.1 договора уступки права требования от **.**,**, стоимость уступаемого права составила 3 334 000 рублей. Данная сумма выплачена ФИО1, ФИО2 в полном объеме в соответствии с условиями договора уступки права требования от **.**,**, что подтверждается приходно-кассовым ордером № ** от **.**,** и кассовым чеком от **.**,**. ООО «Финансы и недвижимость-Инвест» передало указанную квартиру истцам по акту приема-передачи ... собственность **.**,**. истцы обратились к ответчику с претензией об оплате неустойки за нарушение сроков, однако, данное требование ответчик оставил без ответа и удовлетворения на день составления настоящего иска. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от **.**,** требования поддержал с учётом их уточнения по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Финансы и недвижимость-Инвест» - ФИО4, действующая на основании доверенности от **.**,** в судебном заседании исковые требования не признала, представила письменные возражения, согласно которым просила в удовлетворении требований отказать, поскольку неустойка в размере 245 570,10 рублей и компенсация морального вреда в размере 5000 каждому выплачены ответчиком добровольно. Также указала, что расчет неустойки произведен истцом неверно, неустойка должна рассчитываться в соответствии с п.1.2 договора участия в долевом строительстве 2 743 800 рублей, в связи с чем, считает, что у истца нет оснований для взыскания неустойки в указанном размере. В случае удовлетворения исковых требований, просит суд снизить размер неустойки до 100 000 рублей на основании ч.1 ст.333 ГК РФ, с периодом взыскания неустойки согласны, а также размер компенсации морального вреда и судебные расходы на представителя (л.д. 66-69). 

Представитель третьего лица ООО "Финансы и недвижимость" в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил. 

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Положениями ст.10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. 

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Частью 1 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ предусмотрено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 указанного выше Федерального закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По смыслу приведенной правовой нормы при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что **.**,** между ООО «Финансы и недвижимость-Инвест» (застройщик) и ООО "Финансы и недвижимость" (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № № **, заключили настоящий договор о нижеследующем: дом – многоквартирный односекционный панельный жилой дом (основные характеристики объекта: количество квартир – 90, этажность – 16 этажей (включая жилые этажи – 15; технический чердак – 1, техническое подполье), площадь жилого здания – 6 276,00 кв.м.; наружные стены – из сборных железобетонных панелей толщиной 160 мм из бетона класса В15 F50, перекрытия – из сборных железобетонных панелей толщиной 160 мм из бетона класса В15 F50; класс энергоэффективности – «В+»; класс сейсмостойкости – 6 баллов), строительство которого ведет застройщик с привлечением денежных средств участника долевого строительства по адресу: ... (первая очередь).

Участнику долевого строительства, истцам передается объект-квартира, предполагаемый номер квартиры – 83, количество комнат – 3, этаж – 14, подъезд – 1, общая проектная площадь (без учета лоджии) – 80,70 кв.м., площадь лоджии 7,3 кв.м. (с пониж. коэф. 3,70 кв.м.), стоимость квартиры 2 743 800 рублей (л.д.17-35).

В соответствии с п.3.3 договора участия в долевом строительстве № № ** застройщик обязуется передать участнику долевого строительства объекты долевого строительства после окончания работ по строительству жилого дома, получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию (1 этапа), в срок не позднее **.**,**. Срок сдачи жилого дома в эксплуатацию – **.**,**. Застройщик вправе исполнить свои обязательства по передаче квартиры досрочно. 

**.**,** между ООО «Финансы и недвижимость-Инвест» (застройщик) и ООО "Финансы и недвижимость" (участник долевого строительства) заключено дополнительное соглашение к договору № № ** участия в долевом строительстве от **.**,**, в соответствии с которым п.3.3 договора изложить в следующей редакции: застройщик обязуется передать участнику долевого строительства объекты долевого строительства после окончания работ по строительству жилого дома, получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию (1 этапа), в срок не позднее **.**,**. Срок сдачи жилого дома в эксплуатацию – **.**,**. Застройщик вправе исполнить свои обязательства по передаче квартиры досрочно (л.д.81-82). 

Также, изменены пункты договора 6.1.6, 7.4, 13.4.1.

**.**,** между ООО «Финансы и недвижимость-Инвест» (застройщик) и ООО "Финансы и недвижимость" (участник долевого строительства) заключено дополнительное соглашение к договору № № ** участия в долевом строительстве от **.**,**, в соответствии с которым п.3.3 договора изложить в следующей редакции: застройщик обязуется передать участнику долевого строительства объекты долевого строительства после окончания работ по строительству жилого дома, получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию (1 этапа), в срок не позднее **.**,**. Срок сдачи жилого дома в эксплуатацию – **.**,**. Застройщик вправе исполнить свои обязательства по передаче квартиры досрочно (л.д.83-84). 

**.**,** между ООО "Финансы и недвижимость" (кредитор) и ФИО1, ФИО2 (новый кредитор) был заключен договор уступки права требования, согласно которому ООО "Финансы и недвижимость" право требования принадлежит на основании договора №№ ** от **.**,** участия в долевом строительстве, заключенного между ООО «Финансы и недвижимость-Инвест» и кредитором, в соответствии с которым кредитор уступает, а новый кредитор принимает право требования, принадлежащее кредитору по договору участия в долевом строительстве, в отношении квартиры, определенной в п.1.3 настоящего договора (л.д. 12-16).

В соответствии с п.1.2 договора уступки права требования, жилой дом - многоквартирный односекционный панельный жилой дом (основные характеристики объекта: количество квартир – 90, этажность – 16 этажей (включая жилые этажи – 15; технический чердак – 1, техническое подполье), площадь жилого здания – 6 276,00 кв.м.; наружные стены – из сборных железобетонных панелей толщиной 160 мм из бетона класса В15 F50, перекрытия – из сборных железобетонных панелей толщиной 160 мм из бетона класса В15 F50; класс энергоэффективности – «В+»; класс сейсмостойкости – 6 баллов), строительство которого ведет застройщик с привлечением денежных средств участника долевого строительства по адресу: ... (первая очередь). Кадастровый номер земельного участка № **; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). 

В соответствии с п.1.3 договора уступки права требования новый кредитор принимает право требования, принадлежащее кредитору по договору участия в долевом строительстве, в отношении ..., этаж 14, количество комнат – 3, общей площадью 80,70 кв.м., площадь лоджии 3,70 кв.м. по адресу, указанному в п.1.2 настоящего договора. 

Согласно п.4.1 договора уступки права требования, оплата цены договора производится новым кредитором в размере 3 334 000 рублей на расчетный счет кредитора в порядке, указанным в п.4.2.1 и 4.2.2. 

Объект долевого строительства был передан ФИО1, ФИО2 **.**,**, что подтверждается актом приема-передачи ... собственность по договору №№ ** участия в долевом строительстве от **.**,** (л.д.39).

Право собственности истцов на квартиру по адресу: ... зарегистрировано **.**,** за кадастровым номером № **, и принадлежит им на праве общей совместной собственности, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.74-80).

Ответчик не исполнил обязательство по своевременной передаче квартиры истцам в установленный дополнительным соглашением срок.

**.**,** истцы обратились к ответчику с письменной претензией о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (л.д. 40-41). 

Указанная претензия ООО «Финансы и недвижимость-Инвест» получена не была (л.д.42,100-101).

В обоснование своих возражений, ответчиком представлены доказательства, подтверждающие несвоевременную сдачу квартиры, которая была обусловлена объективными причинами, независящими от застройщика, а именно, продлением сроков строительства жилого дома до **.**,**, а затем, до **.**,**. 

Так, согласно представленному договору от **.**,** № № ** генерального подряда на строительство объекта, заключенному между ООО «Финансы и недвижимость-Инвест» (застройщик) и ООО «СпецСтрой» (генеральный подрядчик), генеральный подрядчик обязуется выполнять функции генерального подрядчика в отношении организации и осуществления строительных работ на строительном объекте: многоквартирный многоэтажный жилой дом по адресу: ... (первая очередь) (далее объект) в соответствии со строительными нормами и требованиями, предъявляемыми генеральному подрядчику действующим законодательством, а застройщик обязуется принимать результат выполняемых генеральным подрядчиком договорных обязательств и оплачивать их в соответствии с условиями настоящего договора (л.д.85-89).

В соответствии с п.1.2 вышеуказанного договора, работы, выполняемые генеральным подрядчиком в соответствии с договором, осуществляются согласно проекту № ** «Многоквартирный, многоэтажный жилой дом по адресу: ... (первая очередь). Срок выполнения генеральным подрядчиком работ по настоящему договору **.**,**. 

**.**,** между ООО «Финансы и недвижимость-Инвест» (застройщик) и ООО «СпецСтрой» (генеральный подрядчик) заключено дополнительное соглашение к договору № № ** генерального подряда на строительство генеральным подрядчиком работ по настоящему договору объекта от **.**,**, в соответствии с которым срок выполнения генеральным подрядчиком работ по настоящему договору – **.**,** (л.д.91-92).

**.**,** управлением архитектуры и градостроительства администрации ... направлен ответ на обращение ООО «Финансы и недвижимость-Инвест» относительно разъяснения порядка продления срока действия разрешения на строительство № ** от **.**,**, согласно которому Постановлением Правительства РФ от 02.04.2022 №575 установлены особенности применения разрешительных режимов, которые предусматривают в том числе, продление разрешений на строительство, срок действия которых истекает в период с **.**,** до **.**,**. Учитывая вышеизложенное, разрешение на строительство № ** от **.**,** со сроком действия до **.**,** продляется автоматически на один год без необходимости подачи заявления от застройщика (л.д.99).

**.**,** выдано разрешение № ** на ввод объекта в эксплуатацию, расположенного по адресу: ... (л.д.94-96).

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ООО «Финансы и недвижимость-Инвест» не исполнило обязанность по передаче участнику долевого строительства ФИО1, ФИО2 в установленный срок – не позднее **.**,** объекта долевого строительства (квартиры), допустив просрочку периодом с **.**,** по **.**,**.

Стороной ответчика указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались.

Достоверных доказательств, исключающих вину ответчика в неисполнении обязательства по передаче объекта в срок, суду не представлено.

С учетом установленных обстоятельств у истца возникло право требования оплаты ответчиком неустойки, а потому суд считает возможным взыскать неустойку за период с **.**,** по **.**,** исходя из следующего расчета:

2 743 800 рублей х 179 х 7,5% х 1/300 х 2 = 245 570,10 рублей, где 

- 2 743 800 рублей - цена договора;

- 179 дней - количество дней просрочки за период с **.**,** по **.**,**;

- 7,5% - ставка рефинансирования ЦБ РФ, действовавшая на момент исполнения обязательств ответчиком (на **.**,**). 

По смыслу приведенных выше положений ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта.

Расчет неустойки, приведенный истцом, суд находит верным. С данным расчетом согласился ответчик. 

Таким образом, размер неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с **.**,** по **.**,** составляет 245 570,10 рублей.

Согласно платежному поручению № ** от **.**,** ООО «Финансы и недвижимость-Инвест» выплатило неустойку ФИО1 в размере 245 570,10 рублей по договору №№ ** участия в долевом строительстве от **.**,** (л.д.71).

Также, на основании платёжных поручений № ** от **.**,** и № ** от **.**,** ООО «Финансы и недвижимость-Инвест» выплатило компенсацию морального вреда ФИО1 ФИО2 в размере 5000 рублей в пользу каждого (л.д.70,72).

В судебном заседании представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении размера неустойки и штрафа. 

Согласно ч. 1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

По смыслу ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда, наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности, определяется судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно пункту 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013, также указывается на право суда на основании ст. 333 ГК РФ уменьшить размер неустойки.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 21.12.2000 № 263-О также разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, исходя из общих принципов разумности и справедливости, компенсационной природы неустойки, учитывая заявление представителя ответчика о снижении размера неустойки по ст. 333 ГК РФ, ссылаясь на ее несоразмерность последствиям нарушения обязательств, а также необходимость соблюдения баланса интересов сторон, суд считает, что оснований для снижения неустойки не имеется.

Согласно ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая, что факт нарушения застройщиком условий договора в части передачи объекта долевого строительства был достоверно установлен в ходе производства по делу, принимая во внимание правовую позицию Верховного Суда Российской Федерации, изложенную в п. 45 Постановления Пленума от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» суд удовлетворяет требование потребителя о компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей с ООО «Финансы и недвижимость-Инвест» в пользу ФИО1, ФИО2, считая указанную сумму разумной и справедливой.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, в равных долях в пользу каждого истца.

Руководствуясь указанной нормой права, учитывая заявления ответчика о снижении размера штрафа, период просрочки выполнения обязательства, а также учитывая, что ответчик добровольно выплатил неустойку и компенсацию морального вреда, суд считает возможным снизить размер штрафа, и взыскивает с ответчика в пользу истца штраф в размере 50% от взысканных сумм, снизив с учетом применения положений ст. 333 ГК РФ размер штрафа с 127 785 (245 570,10 +10 000/2) до 70 000,00 рублей.

Разрешая заявленные требования по существу, суд считает необходимым разрешить вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии со ст. 98 п. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 п. 1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, иные признанные судом необходимыми расходы.

Для осуществления юридической консультации, ФИО1 заключил договор об оказании юридических услуг с ФИО3 и оплатил за услуги 40 000,00 рублей (л.д.44-46). Сумма оплаты по данному договору произведена в полном объеме, что следует из чека от **.**,** (л.д.47).

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что исковые требования ФИО1 удовлетворены частично, а также категорию спора, сложность дела, объем и качество оказанной правовой помощи, принимая во внимание требования закона о разумности и справедливости присуждаемых расходов, как того требуют положения ст. 100 ГПК РФ, суд считает, что с ответчика в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000, 00 рублей.

В силу п. 3 ст. 17 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истицы были освобождены, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу п. 3 ст. 17 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В силу п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2013 N 20 "О применении судами законодательства о добровольном страховании имущества граждан", поскольку вопросы возмещения судебных расходов, понесенных в ходе рассмотрения дела в суде, регулируются положениями статей 88 и 98 ГПК РФ, то размер судебных расходов при определении суммы такого штрафа не учитывается. 

С учетом вышеприведенных норм, поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, то на основании ст.333.19 НК РФ государственная пошлина в размере 5955,70 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Финансы и недвижимость-Инвест» о защите прав потребителей удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Финансы и недвижимость-Инвест» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1, **.**,** года рождения (паспорт № **), ФИО2, **.**,** года рождения (паспорт № **) неустойку за нарушение сроков передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве за период с **.**,** по **.**,** включительно в размере 245 570,10 рублей (решение в данной части не подлежит исполнению, поскольку исполнено ООО «Финансы и недвижимость-Инвест» добровольно, согласно платежному поручению № ** от **.**,**).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Финансы и недвижимость-Инвест» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1, **.**,** года рождения (паспорт № **) компенсацию морального вреда в размере 5000,00 рублей (решение в данной части не подлежит исполнению, поскольку исполнено ООО «Финансы и недвижимость-Инвест» добровольно, согласно платежному поручению № ** от **.**,**).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Финансы и недвижимость-Инвест» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ФИО2, **.**,** года рождения (паспорт № **) компенсации морального вреда в размере 5000,00 рублей (решение в данной части не подлежит исполнению, поскольку исполнено ООО «Финансы и недвижимость-Инвест» добровольно, согласно платежному поручению № ** от **.**,**).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Финансы и недвижимость-Инвест» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1, **.**,** года рождения (паспорт № **) штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 70 000,00 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000,00 рублей, а всего 105 000,00 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Финансы и недвижимость-Инвест» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ФИО2, **.**,** года рождения (паспорт № **) штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 70 000,00 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Финансы и недвижимость-Инвест» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5955,70 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: Дугина И.Н.

Мотивированное решение изготовлено: 06.02.2024.