Дело № 2-1-2/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года город Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Ноздриной О.О.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области к ФИО3 о понуждении произвести продажу доли в праве собственности на земельный участок,

установил:

Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области обратился в суд с иском к ФИО3 о понуждении произвести продажу доли в праве собственности на земельный участок. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что в адрес Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области поступило уведомление, согласно которому в Едином государственном реестре недвижимости Дата была произведена государственная регистрация права собственности гражданина Республики 

<

адрес> ФИО3 на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

информация скрыта> кв.м. с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельского хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> В нарушение статей 3 и 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» по истечении года с момента государственной регистрации права собственности на указанную земельную долю ответчик не исполнил обязанность по ее отчуждению.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит понудить ФИО3 произвести продажу 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

информация скрыта> кв.м. с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельского хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на торгах (конкурсах, аукционах).

Представитель истца Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 7 мая 2019 г. ФИО3 продал ему свою земельную долю.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, при разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Выслушав третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Дата была произведена государственная регистрация права собственности ФИО3 на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

информация скрыта> кв.м. с кадастровым номером № категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельского хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Основанием для государственной регистрации права собственности ответчика являлись свидетельство о праве собственности на землю серии №, выданное 

<

адрес> Дата; соглашение от Дата об определении (перераспределении) долей в праве общей долевой собственности; объявление № 14-242 в газете «Орловские земельные ведомости», № 10 (242) от 2 апреля 2009 г.; объявление № 1-253 в газете «Орловские земельные ведомости», № 21 (253) от 25 июня 2009 г.; справка администрации 

<

адрес> сельского поселения Корсаковского района Орловской области № 827 от 14 декабря 2009 г. 

ФИО3 гражданства Российской Федерации не имеет, является гражданином Республики 

<

адрес> 

В соответствии со статьей 3 Федерального закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В силу требований статьи 5 данного Федерального закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Постановлением Правительства Орловской области № 398 от 22 декабря 2014 г. утверждено Положение о Департаменте государственного имущества и земельных отношений Орловской области, который является органом исполнительной государственной власти специальной компетенции Орловской области, осуществляющим функции по выработке региональной политики, нормативного правового регулирования, а также правоприменительные функции в сфере государственного имущества, земельных отношений. 

Вместе с тем, на момент рассмотрения дела установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата ФИО3 продал ФИО2 принадлежащую ему 1/5 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

информация скрыта> кв.м. с кадастровым номером № категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельского хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Переход права собственности на земельную долю по данному договору зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области Дата, запись о регистрации №, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 21 мая 2019 г., от 22 мая 2019 г. и договором купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от Дата 

При таких обстоятельствах обязанность по отчуждению спорной земельной доли на момент рассмотрения дела ответчиком выполнена. 

В связи с этим правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не имеется. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

в удовлетворении иска Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области к ФИО3 о понуждении произвести продажу доли в праве собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Мценский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 4 июня 2019 г.

Судья О.О. Ноздрина