РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2017 года г. Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Валикова К.С.,

при секретаре Магомедовой М.Ф.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно - адвоката Казимагомедов Р.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (уточненным) к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником указанного жилого дома. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в жилом доме с 20.05.2013 года. Ответчик никогда не проживал по вышеуказанному адресу, личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчику нет. Его место нахождения истцу неизвестно. Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Казимагомедов Р.А., возражал против удовлетворения иска ФИО1., ссылаясь на то, что ему неизвестна позиция ответчика по существу иска.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения истца, объяснения представителя ответчика, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 288 ч. 1, 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим. 

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Право собственности истца ФИО1 на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 16.04.2014 года серии 26-АИ №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, и от 16.04.2017 года 26-АИ №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, а также договором купли-продажи недвижимости от 03.04.2014 года, удостоверенным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.

Наличие регистрации ответчика ФИО2 в доме истца подтверждается сообщением помощника судьи от 24.03.2017 года, из которого видно, что ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> по настоящее время, а также из домовой книги для прописки граждан в 

<

адрес>.

Таким образом, установлено, что ответчик ФИО2 не пользовался жилым домом с 20.05.2013 года, сохраняет в нем лишь регистрацию и не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, что свидетельствует о том, что длительное отсутствие ФИО2 не является временным. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что истец чинил препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или лишал его возможности пользоваться жилым помещением. 

Данное обстоятельство также подтверждается и п. 6 договор купли-продажи недвижимости от 03.04.2014 года, заключенного между ФИО1 и ФИО2, согласно которого ФИО2 зарегистрирован в указанном домовладении, но не проживает и не сохраняет право проживания в данном доме, а также обязуется в срок до 20.04.2014 года сняться с регистрационного учета. 

При таких обстоятельствах, учитывая также то, что собственник, в силу положений ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, принимая во внимание, что ответчик на момент рассмотрения иска не являются членом семьи истца, каких-либо соглашений собственником домовладения не заключал, в спорном помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не несёт иное бремя по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии по делу оснований для признания ФИО2 прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. Величаевское, Левокумского района, Ставропольского края, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение служит основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, изготовлено в окончательной форме 14.04.2017 года.

Судья. подпись К.С. Валиков

Копия верна: 

Судья К.С. Валиков