Дело №№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№ мая № года, г. Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе:председательствующего судьи Дьяченко М.Ю.при секретаре Коуровой Ж.В.

с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО4,действующей на основании доверенности, представителя ответчика адвоката ГаницевойН.Б., действующей по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГалактионоваФИО13 к ФИО5 ФИО14 о признании результатовмежевания недействительными, установлении границ земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд к ответчику с иском, в котором с учетом уточненных исковых требований просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, распложенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>№, проведенного кадастровым инженером ООО «ФИО15 ФИО9 №. по заказу ФИО2, восстановить положение, существовавшее до нарушения права ФИО1 на принадлежащий ему на праве собственности земельный участок и жилое помещение и пресечь действия, нарушающие право истца на земельный участок и создающие угрозу его нарушения, признать недействительным сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ

координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, принадлежащего ФИО2 и распложенного по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес>, 

<

адрес>, установить границы земельного участка площадью № кв.м кадастровым номером №:№:№:№, принадлежащего ФИО1, согласно сведениям о границах земельного участка, отображенных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6 по договору от №. в следующих координатах:

Обозначения характерных точек границ

X

Y

№

№

№

№

№

№

НЗ

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

НЮ

№

№

НИ

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Свои требования истец мотивирует тем, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№ площадью № кв.м, распложенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. На данном земельном участке распложено жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности. Земельный участок является ранее учтенным, поставленным на кадастровый учет №., границы его не установлены в соответствии с действующим законодательством. Ответчику на праве собственности принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№ по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> который является ранее учтенным, сведения о его границах внесены в Государственный кадастр недвижимости на основании результатов межевания, проведенного №. кадастровым инженером ФИО9 по заказу ответчика. В результате проведения кадастровых работ были нарушены положения Федерального закона от №. «О государственном кадастре недвижимости», что повлекло за собой грубое нарушение прав истца, выразившееся в том, что часть территории принадлежащего ему земельного участка вместе с частью жилого помещения, также принадлежащего истцу, оказались на территории земельного участка ответчика. При проведении землеустроительных работ, согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ с истцом не проводилось, о проведении межевания он не извещался. Кроме того, в нарушение Правил землепользования и застройки 

<

адрес> в части территорий поселения, в том числе, населенного пункта 

<

адрес>, согласно которым расстояние от границ земельного участка до основного строения должно составлять не менее № метров, до построек для содержания скота - не менее № метров до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок - не менее № метра, смежная граница участков от точки № до точки НЗ проходит вдоль сарая истца, в котором всегда содержался скот. По мнению истца, граница земельного участка должна соответствовать естественным границам, по забору, существовавшему на местности более № лет, а также в соответствии с санитарными правилами и нормами, утвержденными Правилами землепользования и застройки 

<

адрес> городского поселения, действовавшими как в период проведения межевания ответчиком, так и в настоящее время. Землеустроительные работы были проведены кадастровым инженером ФИО9 в отсутствие документов, подтверждающих местоположение земельного участка истца и ответчика. Кадастровому инженеру необходимо было руководствоваться границами земельного участка, существующими на местности более № лет. Правилами землепользования и застройки Добрянского городского поселения 

<

адрес>. Следствием указанных нарушений явилось то обстоятельство, что часть земельного участка истца вместе с частью принадлежащего ему жилого помещения осталась на земельном участке ответчика, вход на земельный участок истца оказался на территории земельного участка ответчика. Тогда как смежная граница между земельными участками истца и ответчика проходит вдоль забора, который существовал на местности более № лет, в том числе, на момент проведения кадастровых работ ответчиком, а также проходит

по стене, разделяющей жилое помещение истца и здание магазина, принадлежащего ответчику. Несоответствие учтенных границ фактического землепользования выражается в общем смещении учтенных границ по отношению к фактическим границам по линии от точки № до точки № (смещение составляет №-№), от точки № до точки нЗ (смещение составляет №-№), от точки нб до точки № (смещение составляет №-№„№). Имеющиеся наложения не позволяют истцу поставить свой земельный участок на государственный кадастровый учет в границах, существующих на местности более № лет, в соответствии с действующими санитарными нормами и правилами, градостроительными регламентами и Правилами землепользования и застройки 

<

адрес> городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>. Из постановления администрации 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> от №. №№ следует, что ответчику предоставлен земельный участок площадью № кв.м (№), а согласно прилагаемой схеме земельного участка - ориентировочной площадью № кв.м. Предоставление земельного участка ответчику должно было соответствовать градостроительным регламентам. Правилам застройки территории, санитарным правилам и нормам и Федеральному закону «О государственном кадастре недвижимости.

Истец в судебном заседании на иске настаивает, в своих объяснениях подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении. Также пояснил, что в результате установления границ земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ ответчик незаконно завладел принадлежащим ему земельным участком, существенно ограничил его в пользовании принадлежащим ему имуществом. В случае сохранения существующих границ земельного участка в том виде, в котором они поставлены на государственный кадастр недвижимости, ответчик может потребовать снести принадлежащие ему постройки, которые он приобрел вместе с квартирой и существующие на местности продолжительное время.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала, в своих объяснениях подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала. Пояснила, что границы принадлежащего ответчику земельного участка были установлены органом местного самоуправления до приобретения ФИО2 права собственности на магазин и до предоставления ей земельного участка. Границы земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ в том виде, в котором они внесены в Государственный кадастр недвижимости, прав и законных интересов истца не нарушают.

Третьи лица в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судом установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от №. №№, выданной администрацией 

<

адрес> городского поселения, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью № кв.м по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №:№:№:№. Право собственности ФИО1. на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№ является ранее учтенным, сведения о нем внесены в Государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 на праве собственности принадлежит

<

адрес> квартира площадью № кв.м, распложенная по адресу: 

<

адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись о регистрации.

Земельный участок из земель населенных пунктов площадью № кв.м с кадастровым номером №:№:№:№, распложенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись о регистрации.

Постановлением администрации 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> №№ от ДД.ММ.ГГГГ. утверждена схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №№ в кадастровом квартале №:№:№, находившегося в

государственной собственности, общей площадью № кв.м, распложенного на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес> с разрешенным использованием для размещения здания магазина.

По результатам выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, распложенного по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ООО «

<

данные изъяты>» ФИО9 подготовлен межевой план.

Согласно выписке из Государственного кадастра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№ является ранее учтенным, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка установлены в соответствии с земельным законодательством и межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. и договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 на праве собственности принадлежит одноэтажное нежилое здание площадью № кв.м по адресу: 

<

адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации.

Из межевого плана подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, следует, что площадь земельного участка составляет № кв.м. Правообладатель пользуется земельным участком в предоставленных ему ранее границах, существующих на местности более № лет, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения. При сопоставлении данных, полученных по материалам геодезической съемки и сведений, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости, установлено наличие земельных участком с кадастровыми номерами №:№:№:№ и №:№:№:№, смежных с земельным участком с кадастровым номером №:№:№:№. Выявлено несоответствие учтенных границ границам фактического землепользования, которое выражается в общем смещении указанных границ по отношению к фактическим границам по линии от точки № до точки № (смещение составляет №-№), от точки № до точки нЗ (смещение составляет №-№), от точки нб до точки № (смещение составляет №-№).

Из показаний свидетеля ФИО7, допрошенного в ходе судебного разбирательства, следует, что он состоит с истцом в родственных отношениях. Он часто бывал у ФИО1 на спорном земельном участке, в №.г. помогал ему

устанавливать металлический забор. Деревянный забор, расположенный вдоль сарая, был установлен в № году. Дом и сарай возводились в одно время.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом № статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Подпунктами 2, 3 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

При разрешении искового требования о признании недействительными и исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, суд принимает во внимание, что юридически значимые обстоятельства проведения кадастровых работ и составления межевого плана в отношение земельного участка имели место ДД.ММ.ГГГГ., и в этой связи считает необходимым руководствоваться земельным законодательством, действовавшим в спорный период.

В силу п. 7 ст. 36 ЗК РФ в случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо по обращению предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти на основании дежурной кадастровой карты (плана), содержащей сведения о местоположении земельного участка, и градостроительной документации в месячный срок со дня поступления указанных заявления либо обращения обеспечивает изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка и утверждает проект его границ.

Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч.1 ст. 16 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - поста&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?&#№;№&#№;№&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?&#№;?

В силу ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета

заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.39 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

Согласно п.З 4.1 ст.7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Как установлено судом, ФИО8 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №:№:№:№, границы которого в соответствии с земельным законодательством не установлены. ФИО2 на праве собственности принадлежит смежный земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №:№:№:№ сведения о границах

которого содержатся в Государственном кадастре недвижимости в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО9 Земельные участки являются ранее учтенными.

Из представленных доказательств следует, что на указанных земельных участках находится здание, в котором расположены принадлежащая истцу на праве собственности трехкомнатная квартира, а также принадлежащий ответчику на праве собственности магазин.

ДД.ММ.ГГГГ. по результатам выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, распложенного по адресу: 

<

адрес>, составлен межевой план.

В соответствии с частями 7,8,9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативноправового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка из местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из приведенных положений законодательства, действовавшего на период проведения межевания земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, следует что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе, или документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а в случае отсутствия таких документов, границами земельного участка являются границы, существующие на местности № и более лет.

Аналогичные положения содержатся и в действующим на момент рассмотрения настоящего гражданского дела Федеральном законе №281-ФЗ от 15.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из имеющихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. документов, землеустроительные работы проводились в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории разрешенного использования для размещения здания магазина, а также постановления администрации 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. об утверждении схемы расположения земельного участка.

Вступившим в законную силу решением 

<

адрес> районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. в удовлетворении заявления ФИО1 о признании недействительными постановления администрации 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения участка, постановления администрации 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность гражданам отказано. Данным судебным актом установлено, что права ФИО1 указанными постановлениями органа местного самоуправления не нарушены.

Ссылаясь в исковом заявлении на нарушение своих прав, ФИО1 не представил суду доказательств, подтверждающих, что границы земельного участка ответчика с кадастровым номером №:№:№:№ установлены вопреки сведениям, содержащимся в правоустанавливающем документе, или документах, определявших местоположение границ этого участка при его образовании.

Стороной истца не представлено допустимых, надлежащих, достоверных доказательств того, что в результате установления местоположения границ земельного участка, принадлежащего ответчику, он лишен возможности пользоваться своим земельным участком, поставить участок на государственный кадастровый учет.

Материалы аэрофотосъемки ВИСХАГИ от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым подготовлен межевой план принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, а также представленная истцом фототаблица не могут служить свидетельством местоположения границ земельных участков.

Довод истца относительно того, что граница земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ в нарушение Правил землепользования 

<

адрес> городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> распложена ближе № метров от принадлежащего истцу сарая, правового значения не имеет, поскольку в нарушение положений ст. 5 6 ГПК РФ истец не представил суду допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих, что на его земельном участке расположена данная хозяйственная постройка, которая отвечала бы требованиям, предъявляемым к объектам недвижимого имущества. Более того, в материалах дела не содержится доказательств, подтверждающих, что помимо трехкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> истцу на праве собственности принадлежат также иные объекты недвижимости, распложенные на то же земельном участке.

Не имеет правового значения и довод истца, приведенный в обоснование нарушения его прав результатами межевания, относительно того, что часть принадлежащего ему жилого помещения оказалась на территории земельного участка ответчика, поскольку, как установлено судом и не оспаривается сторонами по делу, принадлежащая истцу квартира и принадлежащий ответчику магазин расположены в одном здании.

Более того, само по себе фактическое использование земельного участка в границах, сложившихся более 15 лет назад, на что ссылается в исковом заявлении и в объяснениях истец, прав на пользование участком в границах, указанных в иске, не порождает и не подтверждает. Обстоятельство того, что принадлежащий истцу забор вошел в границы смежного земельного участка после его межевания, не может быть основанием к удовлетворению иска.

ФИО1 ссылается на нарушение процедуры согласования ответчиком границ принадлежащего ему земельного участка. Однако, само по себе данное обстоятельство не является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

Отсутствие согласования границ при проведении кадастровых работ является основанием для признания результатов межевания недействительными только в случае нарушения прав и законных интересов смежного землепользователя.

В рамках рассматриваемого дела стороной истца доказательств, безусловно свидетельствующих о нарушении его прав, не представлено.

Таким образом, стороной истца не представлено доказательств нарушения его прав формированием смежного земельного участка. Оснований считать, что земельный участок истца с учетом его доводов о смещении границ уменьшился или изменил конфигурацию, не имеется.

Анализ представленных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Доказательств иного суду не представлено.

Принимая во внимание, что нарушения прав и законных интересов ФИО1 результатами межевания смежного земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ в ходе судебного разбирательства не установлено, следовательно, не имеется законных оснований для признания результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ недействительными, а также для восстановления нарушенного права истца и признания недействительными сведений в государственном кадастре недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, распложенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с имеющимися в межевом плане координатами, поскольку в нарушение требований ст. 11.9 ЗК РФ установление границ по указанным в межевом деле координатам повлечет наложение границ земельного участка на смежный земельный участок, изменение уникальных характеристик земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, что в силу действующего земельного законодательства является недопустимым.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО3 ФИО16 к ФИО5 ФИО17 о признании недействительным результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, распложенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>№, проведенного кадастровым инженером ООО «ФИО18» ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ. по заказу ФИО2, восстановлении положения, существовавшего до нарушения права ФИО1 на принадлежащий ему на праве собственности земельный участок и жилое помещение и пресечении действий, нарушающих право истца на земельный участок и создающих угрозу его нарушения, признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ

координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ и исключении из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, принадлежащего ФИО2 и распложенного по адресу: 

<

адрес>, установлении границ земельного участка площадью № кв.м кадастровым номером №:№:№:№, принадлежащего ФИО1, согласно сведениям о границах земельного участка, отображенных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6 по договору от ДД.ММ.ГГГГ. в следующих координатах:

Обозначения характерных точек границ

X

Y

№

№

№

№

№

№

НЗ

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

НЮ

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

На решение суда в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края.

Судья

М.Ю. Дьяченко

Не вступило в законную силу 

- отказать.