Дело № 2-2117/2020 

УИД 52RS0006-02-2020-001703-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2020г. г. Н. Новгород

Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Солодовниковой С.В.,

при секретаре Свинцовой В. Е.,

с участием истца, представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, встречному иску ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей. В обоснование иска указал следующее: спорное жилое помещение расположено по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес>. Собственником помещения является ФИО4 С момента приобретения в собственность ФИО4 спорного жилого помещения, истец сразу был им вселен в помещение, и зарегистрирован по месту проживания. Проживал в квартире, делал ремонт, оплачивал коммунальные платежи, оформлял жилищную субсидию. В результате конфликтных отношений между истцом и ответчиком, ФИО4 обращался в 2019г. в Сормовский районный суд г. Н. Новгорода о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, выселении. В последующем ФИО4 подал заявление об отказе от исковых требований, отказ был принят судом и вынесено определение. После вступления в законную силу решения суда о взыскании с ФИО4 в пользу ФИО3 денежных средств, в отсутствие ФИО3 сменил замки, забрал документы и деньги. ФИО3 был вынужден обратиться в полицию и прокуратуру. В результате истец оказался на улице без средств к существованию, другого жилья не имеет.

Не согласившись с иском, ответчик подал встречный иск, в котором просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал следующее: с марта 2016г. в принадлежащее ему жилое помещение был вселен ФИО3 на основании договора найма, и с согласия собственника зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. Однако в последующем ФИО3 выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, тем самым фактически отказался от права пользования жилым помещением. ФИО3 не является членом семьи истца по встречному иску, бывшим членом семьи, и вселялся не как член семьи. Совместное проживание в одной комнате абсолютно чужих друг другу людей невозможно, особенно при наличии конфликтных отношений. Кроме того, квартира однокомнатная, в ней проживает сам ФИО4 и его дочь ФИО5

Судом в качестве третьего лица по делу привлечена ФИО5

Истец, его представитель в судебном заседании иск поддержали, встречный иск не признали.

Представитель ответчика в судебном заседании первоначальный иск не признала, встречный иск поддержала, пояснила, что ранее ФИО4 обращался в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в связи с окончанием срока действия договора найма жилого помещения.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена, ранее в судебном заседании полагала первоначальный иск не подлежащим удовлетворению, встречный иск подлежащим удовлетворению, пояснила, что зарегистрирована в спорном жилом помещении, в настоящее время в нем проживает. ФИО3 в жилом помещении не проживает с марта 2020годав, выехал добровольно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав представленные доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие лица, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

- изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства;

- выселение из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право на жилое помещение - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По делу установлено: что ФИО3 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>.

Судом также установлено, что ФИО3 данная квартира была продана по договору купли-продажи от 18.02.2016г. ФИО6 за 2 000 000 руб.

После совершения сделки ФИО3 и сдачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, 24.02.2016 ФИО4 на вновь открытый на свое имя счет в ПАО Сбербанк внесены денежные средства в размере 1 900 000 руб.

По возвращении в г.Н.Новгород, ФИО4 денежные средства сняты со счета и приобретена квартира на свое имя по цене 1 750 000 руб. по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 06.03.2016г.

В данной квартире на основании заявления от 23.03.2016г. зарегистрирован ФИО3 с 24.03.2016г.

Решением Сормовского районного суда г. Н. Новгорода от 30.09.2019г., вступившим в законную силу, постановлено: Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить частично. Взыскать с ФИО4 неосновательное обогащение в размере 1 500 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 300 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 руб. До настоящего времени решение суда ФИО4, не исполнено.

Разрешая спор, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, в том числе показания свидетелей, суд приходит к выводу, что ФИО3 членом семьи собственника спорного помещения не является, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением.

Разрешая вопрос о возможности сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд учитывает, что в течение длительного периода ФИО3 проживал в указанном жилом помещении, не имеет в собственности иных жилых помещений, отсутствуют основания приобретения или осуществления им права пользования иным жилым помещением, является пенсионером, иных доходов не имеет, и в настоящее время его имущественное положение не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, при чем ФИО4 решение суда о взыскании денежных средств в пользу ФИО3 не исполнено.

Суд, определяя данный срок, учитывает также интересы собственника квартиры, суд считает необходимым определить срок сохранения право пользования жилым помещением за ФИО3 на два года, который является достаточным для решения жилищного вопроса ответчика, данного срока достаточно для исполнения ФИО4 решения суда о взыскании денежных средств с пользу ФИО3. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес>, с сохранением права пользования жилым помещением сроком на два года, до 16 сентября 2022года.

Вселить ФИО3 в жилое помещение по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес>.

Возложить на ФИО4 обязанность не чинить ФИО3 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес>, передать ФИО3 комплект ключей от входной двери. 

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд апелляционном порядке в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна

<

данные изъяты>

Судья Сормовского районного 

суда г. Н. Новгорода С ФИО7

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2020года