Дело № 2-3312/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 года

Советский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Цветкова В.А.,

при секретаре Барановой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования квартирой адрес

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования квартирой адрес

Из искового заявления (л.д. 3-4), с учетом уточнений (л.д. 32,48) и пояснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что по договору купли-продажи арестованного имущества от 03.07.2018 г. он приобрел квартиру адрес 31.07.2018 г. зарегистрировал право собственности на нее.

С 26.10.2016 г. в жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5, а с 24.12.2016 г. ответчик ФИО2

В настоящее время в квартире никто из них не проживает.

Ответчики в спорной квартире не проживают, вещей их там нет, коммунальные услуги не оплачивают, самостоятельного права пользования этим жилым помещением не имеют, добровольно из квартиры не выписываются, договор о пользовании квартирой с ним не заключали, членами его семьи не являются, совместное хозяйство с ним не ведут, регистрация ответчиков в его квартире нарушает его права собственника жилого помещения.

По этим основаниям просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования квартирой адрес.

Ответчик ФИО2 в суде заявленные требования признала, не возражала против их удовлетворения. Суду пояснила, что ФИО3 ее дочь, ФИО4 и ФИО5 – внуки. Из спорной квартиры все ответчики выселились, вещей их в там нет. Ее дочь ФИО3 уже подала в органы УФМС России по Омской области заявление о снятии ее и детей с регистрационного учета по адресу адрес. Она также в ближайшее время также подаст заявление о снятии с регистрации в указанной квартире.

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в суде участия не принимали, извещались о дне и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д. 42,43,44).

Представитель третьего лица – Управления по вопросам миграции МВД России по Омской области в судебном заседании участия не принимал, о слушании дела извещен (л.д. 47).

Выслушав истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Истец ФИО1 на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 03.07.2018 г. (л.д. 10-12) является собственником кв. адрес общей площадью 44,6 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 16-17)

С 26.10.2016 г. в жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5, а с 24.12.2016 г. ответчик ФИО2, что подтверждается копией лицевого счета (л.д. 5,36).

В настоящее время в квартире никто из ответчиков не проживает, что не отрицалось ответчиком ФИО2 в ходе судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что ответчики, прежний собственник ФИО2 и члены ее семьи, были зарегистрированы в квартире до того, как истец стал ее собственником, в спорной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, самостоятельного права пользования данным жилым помещением не имеют, добровольно из квартиры не выписываются, договор о пользовании квартирой с истцом не заключали, членами семьи нового собственника не являются, совместное хозяйство с ним не ведут, регистрация ответчиков в квартире, нарушает права истца как нового собственника жилого помещения.

Доказательств, опровергающих это, суду не представлено.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст.ст.301-304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Других доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку до настоящего времени ответчики зарегистрированы в квартире истца, их следует признать утратившими право пользования спорной квартирой.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, .... года рождения, ФИО3, .... года рождения, ФИО4, .... года рождения, и ФИО5, .... года рождения, утратившими право пользования квартирой адрес

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Советский районный суд г.Омска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья: