Дело № 2-52/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2019 г. пгт. Вурнары

Вурнарский районный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе председательствующего судьи Волковой Е.В.,

при секретаре Никоновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Калининского районного отдела судебных приставов г. Чебоксары Управления ФССП России по Чувашской Республике ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Калининского районного отдела судебных приставов г. Чебоксары Управления ФССП России по Чувашской Республике ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделе 1/5 долидолжника в общей долевой собственности на земельный участок, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 6400 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и об обращении взыскания на указанную долю.

В обоснование исковых требований истцом указано, что в Калининском районном отделе судебных приставов Чувашской Республики - Чувашии на исполнении находится сводное исполнительное производство №, возбужденное по нескольким исполнительным листам в отношении должника ФИО2 Общая сумма задолженности должника перед взыскателями по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 231550 рублей 12 копеек. Ответчик имеет 1/5 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, на которую судебным приставом-исполнителем наложен арест, и обращение взыскания на земельный участок допускается только на основании решения суда.

Судебный пристав-исполнитель Калининского районного отдела судебных приставов ФИО1, истец, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, конверты с судебным извещением, направленные по известным суду адресам, возвратились с отметкой «истек срок хранения», что признается судом надлежащим извещением указанного лица о месте и времени рассмотрения дела. 

Третьи лица, Управление Федеральной Службы судебных приставов России по Чувашской Республике - Чувашии, ООО «Киберникс», ООО «Ава-Финанс», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», будучи извещенными надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 К., ФИО5 К., будучи извещенными, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В абз. 2 п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено судам, что правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Как видно из материалов дела, в отношении ответчика ФИО2 возбуждено несколько исполнительных производств:

- ДД.ММ.ГГГГ № на основании судебного приказа по делу №, выданного ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

данные изъяты>, о взыскании в пользу НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженности в размере 3331 рубля 36 копеек (л.д. 4-6, 7-8);

- ДД.ММ.ГГГГ № на основании исполнительного листа серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

данные изъяты> по делу № о взыскании в пользу ООО «АВА-Финанс» задолженности в размере 27832 рублей 84 копеек (л.д. 9, 10-11);

- ДД.ММ.ГГГГ № на основании исполнительного листа серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> судом 

<

адрес> по делу № о взыскании в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения № задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 206007 рублей 46 копеек. Определением 

<

данные изъяты> суда 

<

адрес> по исполнительному производству № произведена замена взыскателя - ПАО «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения № его правопреемником - ООО «Киберникс» (л.д. 12-13, 14-15, 16-17).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: 

<

адрес>, расположен земельный участок с кадастровым №,находящийся вобщей долевой собственности ответчика ФИО2, Николаева Воли К., ФИО5 К., ФИО4, ФИО3 (по 1/5 доле в праве) (л.д. 20-22). 

Имеются ограничения в виде запрещения сделок с имуществом, запрета на совершение действий по регистрации на вышеуказанный земельный участок площадью 6400 кв. м, отнесенный к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 23-26).

Обращение взыскания на имущество должника в силу пункта 3 статьи 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» является одной из мер принудительного исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (статья 69 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 г. № 569-О-О указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 ГК РФ.

Статья 255 ГК РФ гласит, что кредитор участника долевой или совместной собственности, при недостаточности у собственника другого имущества, вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (пункт 2 статьи 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Согласно ст. 11.5 ЗК РФ во взаимосвязи со ст. 11.9 ЗК РФ выдел доли одним из собственников общей долевой собственности на земельный участок возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее установленных предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 6400 кв.м, из которого истец просит выделить принадлежащую ФИО2 1/5 долю, имеет категорию: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 23-26).

Правилами землепользования и застройки 

<

данные изъяты> сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики, утвержденными решением Собрания депутатов 

<

данные изъяты> сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № (с изм. от ДД.ММ.ГГГГ №), установлен предельный минимальный размер полевых участков для ведения личного подсобного хозяйства в размере 0,15 га.

Образовать земельный участок площадью не менее 0,15 га путем выдела принадлежащей ответчику 1/5 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,64 га не представляется возможным. Истцом доказательств, что долю ответчика возможно выделить в натуре, не представлено.

В силу изложенного суд отказывает в удовлетворении иска в части требования о выделе доли ответчика в натуре в общей долевой собственности на земельный участок.

Кроме того, истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства обращения к ответчику с требованиями о продаже, принадлежащей ответчику доли по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, в целях погашения долговых обязательств, как не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что сособственникам долей в праве общей долевой собственности предлагалось приобрести указанную долю ответчика, но сособственники отказались от приобретения, 

При таких обстоятельствах в настоящий момент не имеется правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащую ответчику долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Калининского районного отдела судебных приставов г. Чебоксары Управления ФССП России по Чувашской Республике ФИО1 к ФИО2 о выделе 1/5 доли вобщей долевой собственности на земельный участок, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 6400 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и об обращении взыскания на указанную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики с подачей апелляционной жалобы через Вурнарский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 4 февраля 2019 г.

Судья Е.В.Волкова