Дело № 2-413/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 12 февраля 2019 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Власовой А.П.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Куканского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы ФИО2 получил по ордеру № квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выкупил у Министерства лесной промышленности вышеуказанную квартиру. Данный факт подтверждается квитанцией к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истица вступила в брак с ФИО2.

С момента вступления в брак она стала проживать с супругом совместно в вышеуказанной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Со дня смерти и по сегодняшний день истица одна проживает в вышеуказанной квартире. Факт проживания и владения квартирой подтверждается справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из похозяйственной книги №, поквартирная карточка, архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ.

Двухкварирный жилой дом расположен на земельном участке, часть земельного участка расположенная под квартирой истца находится в ее собственности, что подтверждается выпиской из единого реестра, выпиской из похозяйственной книги на земельный участок, справка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт на земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Куканского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного заседания, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, причины неявки суду не сообщил. 

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственник в силу п.2 ст.209 ГК РФ, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им.

Материалами дела установлено, что ФИО2 выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право вселения в квартиру по 

<

адрес> дом в 

<

данные изъяты>.

Согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 принято за квартиру 

<

данные изъяты> руб.

ФИО2 выдана справка, что он действительно купил у 

<

данные изъяты>» квартиру № в двухквартирном деревянном доме 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ее полным владельцем. 

ФИО1 является супругой ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ 

До ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была прописана и проживала по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Состав семьи не имеет. Финансово-лицевой счет не ведется. Данные обстоятельства подтверждаются справкой администрации Куканского сельского поселения Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой администрации Куканского сельского поселения Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из похозяйственной книги № на ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., поквартирной карточкой, архивной справкой, копией паспорта истицы. 

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 является наследницей по закону после смерти ФИО2, наследственной имущество состоит из денежных вкладов, хранящихся в Дальневосточном банке Сбербанка России. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО1 

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с упорядочиванием адресного хозяйства и на основании устава Куканского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрация Куканского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края постановила жилому двухквартирному дому, находящемуся по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № и квартире № с кадастровым номером №, расположенном в этом доме присвоить адрес: 

<

адрес>.

Жилое помещение по адресу 

<

адрес>, в Реестре краевого государственного, федерального, муниципального имущества не значатся. Указанные доводы подтверждаются сообщением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю, уведомлением об отсутствии в Реестре краевого государственного имущества Министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края, выпиской из реестра имущества Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

Согласно уведомления из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на жилое помещение по адресу 

<

адрес>, не зарегистрировано.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. В силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

На основании статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).

Согласно части 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Владелец, претендующий на титул собственника в связи с истечением срока приобретательной давности, должен доказать наличие указанных в статье 234 Гражданского кодекса РФ необходимых условий.

В соответствии с разъяснениями пунктов 20, 21 Постановления Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленум Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу абзаца второго части 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 фактически использует спорное жилое помещение по назначению с ДД.ММ.ГГГГ., содержит его в надлежащем состоянии, однако регистрация права собственности на жилое помещение истцом в установленном законом порядке не производилась. 

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд считает, что ФИО1 приобрела право собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владела квартирой как своим собственным более 15 лет. К ФИО1 никто не предъявлял требований освободить жилое помещение. Лица, претендующие на жилое помещение, занимаемое истцом, судом не установлены.

Оснований для отказа в признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации Куканского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 18.02.2019 г.

Судья М.Г. Константинова