ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2024 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Акинцева В.А., 

при секретаре судебного заседания Волгушевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-565/2024 по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, ФИО2 об исправлении воспроизведенной в ЕГРН реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, в отношении координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем исключения из ЕГРН сведений о метаположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части наложения с границами земельного участка с кадастровым номером №; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме от ДД.ММ.ГГГГ (ООО «Геоид-С»); установлении местоположения границ данного земельного участка с кадастровым номером № площадью 656 кв.м. согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме от ДД.ММ.ГГГГ (ООО «Геоид-С»).

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью проведения кадастровых работ в отношении земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру. В результате проведения кадастровых работ было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок истца, возможно имеет место реестровая ошибка. Также установлено, что фактическая площадь земельного участка, принадлежащего истцу составила 656 кв.м. Участок истца огорожен забором, который существуют более 15 лет, какие-либо споры между истцом и ответчиком о границах отсутствуют. 

Отсутствие возможности уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № нарушаются права истца в осуществлении имущественных прав.

Ввиду изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ранее в ходе рассмотрения дела заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила из удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.п. Новосемейкино в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – для садоводства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

Данное обстоятельство участвующими в деле лицами не оспаривается. 

С целью установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № истец обратилась в ООО «Геоид-С».

По результатам проведения кадастровых работ ООО «Геоид-С» была подготовлена схема границ земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что фактическая площадь земельного участка составила 656 кв.м., споры по границам земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельного участка (л.д. №). 

Также ООО «Геоид-С» было подготовлено заключение специалиста от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из заключения ООО «Геоид-С» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не изменились с ДД.ММ.ГГГГ года, конфигурация земельного участка соответствует конфигурации отраженной в выкопировке из схемы массива ДНТ "Старо- Семейкино". Уточнение местоположения границ земельного участка проводится впервые. Наличие пересечения фактических границ (огороженных забором) земельного участка с кадастровым номером №. расположенного по адресу: 

<

адрес>. Садовое товарищество №, "Промстрой", участок №, с границами земельного участка (внесенные в ЕГРН) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Выше указанное пересечение приводит практически к полному включение границ земельного участка с кадастровым номером № в границы земельного участка с кадастровым номером № и к занятию территории общего пользования (проезд и 

<

адрес>). В связи с тем, что фактические границы земельного участка (по данным проведенной геодезической съемке) с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, совпадают с границами в выкопировке из схемы массива ДНТ "Старо-Семейкино", а границы земельного участка (внесенные в ЕГРН) с кадастровым юмором №, расположенные по адресу: 

<

адрес> имеют иное местоположение, допустимо сделать вывод о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ площадью 870 кв.м., местоположение: 

<

адрес> Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Границ земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель – ФИО2, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). 

Из письменного отзыва на иск администрации г.п. Новосемейкино следует, что в соответствии с картой градостроительного зонирования г.п. Новосемейкино земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в территориальной зоне СХ-3. Максимальный размер земельного участка данной зоны 3000 кв.м., минимальный-300 кв.м. (л.д. №).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс. 

В соответствии со ст. 43 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Оценивая обоснованность предъявленных требований ФИО1 об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка, суд учитывает, что иного способа защиты права у истца во внесудебном порядке не имеется. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 656 кв.м. подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Исправить воспроизведенную в ЕГРН реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; путем исключения из ЕГРН сведений о части земельного участка с кадастровым номером №, пересекающей фактические границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат, содержащегося в схеме земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного ООО «Геогид-С» и представленного на листе 77 настоящего гражданского дела. 

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 656 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащегося в схеме земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного ООО «Геогид-С», а именно: 

Точки 

X 

Y 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учета в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Акинцев В.А.