Дело № 2 -261/2020.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Токаревка 15 сентября 2020 года 

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Осокиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем Авдюховой Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Токаревского поселкового округа Токаревского района Тамбовской области о сохранении квартиры в реконструированном виде и признании права собственности на квартиру по 1/4 доли 

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Токаревского поселкового округа Токаревского района, о сохранении квартиры в реконструированном виде и признании права собственности на квартиру по 1/4 доли, мотивируя свои требования тем, что по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от 05.12.1995 года им была предоставлена квартира, общей площадью 37,28 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

В последующем с целью улучшения жилищных условий, на земельном участке, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, на собственные средства они возвели пристройку, в которой оборудовали кухню, площадью 8,11 кв.м., подсобное помещение, площадью 4,17 кв.м. В результате чего общая площадь квартиры увеличилась, и стала составлять 58,6 кв.м. Постановлением администрации Токаревского поселкового округа была произведена перенумерация квартир, и их жилому помещению присвоен адрес: 

<

адрес>. Зарегистрировать свое право собственности на квартиру после проведенной реконструкции не представляется возможным, из-за отсутствия разрешительных документов на пристройку. 

В связи с тем, что пристройка возведена в соответствии и с соблюдением строительных, санитарных норм и требований пожарной безопасности, она не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, они просят суд признать за ними право общей долевой собственности по ? доли каждому, на квартиру после реконструкции, общей площадью 58,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Представитель ответчика администрации Токаревского поселкового округа Тамбовской области, представитель третьего лица межмуниципального отдела по Жердевскому, Мордовскому и Токаревскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области будучи надлежаще извещенными о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении разбирательства по делу и о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало, своих возражений относительно иска не представили. 

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 в суд не явились, в своих заявлениях требования полностью поддержали и просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО5(определение от 24.08.2020г.) в судебное заседание не явилась, в

своем письменном заявлении против требований Колосковых не возражала и просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

В связи с чем суд в силу ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие, истцов, ответчика и третьих лиц. 

В судебном заседании истец ФИО2, заявленные требования полностью поддержала, просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что в мае 2002 года они произвели реконструкцию квартиры, пристроив к ней пристройку, которая, за границы приусадебного земельного участка не выступает. 

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Разрешая требования истца о признании права собственности на квартиру после реконструкции, суд находит их обоснованными. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

Как следует из технического плана от 21.02.2020 года, в отношении квартиры, по адресу: 

<

адрес>, в строке "номер, тип этажа (этажей) на котором (которых) расположено помещение" указано 1, помещение расположено в двухквартирном жилом одноэтажном доме, площадь 58,6 кв.м. 

Из технического заключения, составленного 

<

данные изъяты>", видно, что объемно-планировочное решение и конструкции жилого дома, отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и ФЗ № 384 от 30.12.2009 г. "Технического регламента о безопасности зданий и сооружений" и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Возведение жилой пристройки, веранды, переоборудование холодной пристройки в жилую, снос перегородки, устройство и заделка оконных и дверных проемов, не затронули конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушили работу систем инженерного обеспечения, не привели к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций жилого дома в целом. Следовательно, эксплуатация в соответствии строительным, санитарным, противопожарным нормам после реконструкции жилого помещения (

<

адрес>) жилого 

<

адрес> 

<

адрес> возможна. 

Анализируя исследованные доказательства, учитывая положения выше действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что произведенная истцами реконструкция квартиры соответствует требованиям закона. 

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания права общей долевой собственности по 1/4 доли каждому на реконструированную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за истцами ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать, что квартира после реконструкции, общей площадью 58,6 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждому, принадлежит, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца через Токаревский районный суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Осокина С.Ю.

Решение суда в окончательной 

форме принято 21 сентября 2020 года. 

Судья: Осокина С.Ю.