дело № 2-2716/2025

УИД 86RS0007-01-2025-003542-94

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

04 августа 2025 года г. Нефтеюганск 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.Б. 

при секретаре Морозовой М.С.

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, возмещении понесенных судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» обратилось с исковыми требованиями к ФИО1 о расторжении кредитного договора №, заключенного 21 декабря 2022 года, взыскании задолженности по кредитному договору за период с 23 сентября 2024 года по 27 мая 2025 года в сумме 4 676 833 рубля 61 копейка, в том числе:

- 3 986 292 рубля 08 копеек – основной долг;

- 333 699 рублей 48 копеек – просроченные проценты; 

- 345 140 рублей 54 копейки – неустойка за неисполнение условий договора;

- 5 106 рублей 85 копеек – неустойка на просроченный основной долг;

- 6 594 рубля 66 копеек – неустойка на просроченные проценты. 

Также истец просит взыскать с ответчика проценты в размере 12% годовых, начиная с 28 мая 2025 года по день вступления решения суда в законную силу на сумму задолженности в размере 3 986 292 рубля 08 копеек, возместить расходы по уплате государственной пошлины, обратить взыскание на заложенное имущество - (адрес), определив способ продажи ее в виде публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 3 218 400 рублей. 

Исковые требования мотивированы тем, что 21 декабря 2022 года с ответчиком заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ему предоставлен кредит в сумме 4 500 000 рублей на 108 месяцев. Ответчик обязался вернуть кредит и уплатить проценты за пользование денежными средствами в размере 12% годовых. Кредит предоставлен на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу –– (адрес). Однако ответчик не надлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному договору в части возврата денежных средств и уплаты процентов за пользование денежными средствами. Истец направил ответчику требование, которым уведомил о досрочном истребовании кредита, а также о расторжении кредитного договора, однако ответчиком требование не удовлетворено. За период с 23 сентября 2024 года по 27 мая 2025 года задолженность по кредитному договору составляет 4 676 833 рубля 61 копейка, в том числе:

- 3 986 292 рубля 08 копеек – основной долг;

- 333 699 рублей 48 копеек – просроченные проценты; 

- 345 140 рублей 54 копейки – неустойка за неисполнение условий договора;

- 5 106 рублей 85 копеек – неустойка на просроченный основной долг;

- 6 594 рубля 66 копеек – неустойка на просроченные проценты. Кроме того, заключая кредитный договор, стороны установили, что исполнение обязательств по нему обеспечивается залогом (ипотекой) квартиры, расположенной по адресу – (адрес). Согласно п. 11 кредитного договора, залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости. Согласно отчету об оценке, стоимость заложенного имущества составляет 3 576 000 рублей, следовательно, начальная продажная цена должна быть установлена в размере 3 218 400 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о времени и месте судебного заседания извещен (л.д.11,61).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал полностью (л.д.64).

Выслушав ответчика, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать требования истца.

В соответствии с ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ч.2, 3, 198 ч.4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику разъяснены и понятны (л.д. 64).

Суд принимает признание ответчиком исковых требований истца, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца в возмещение понесенных судебных расходов подлежат взысканию денежные средства, в связи с оплатой государственной пошлины, в сумме 96 738 рублей, указанные расходы подтверждены платежными поручениями ( л.д.5,12).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный 21 декабря 2022 года между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» ( ОГРН №) задолженность по кредитному договору № от 21 декабря 2022 года за период с 23 сентября 2024 года по 27 мая 2025 года в сумме 4 676 833 рубля 61 копейка, в том числе:

- 3 986 292 рубля 08 копеек - основной долг;

- 333 699 рублей 48 копеек - просроченные проценты;

- 345 140 рублей 54 копейки - неустойка за неисполнение условий договора;

- 5 106 рублей 85 копеек - неустойка за просроченный основной долг;

- 6 594 рубля 66 копеек - неустойка на просроченные проценты.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» ( ОГРН №) проценты в размере 12% годовых, начиная с 28 мая 2025 года по день вступления решения суда в законную силу на сумму задолженности в размере 3 986 292 рубля 08 копеек.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» ( ОГРН №) в возмещение понесенных судебных расходов в связи с уплатой государственной пошлины, денежные средства в сумме 96 738 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 - квартиру, расположенную по адресу: (адрес) ( кадастровый №), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3 576 000 рублей.

Из стоимости заложенного имущества, расположенного по адресу - (адрес), погасить задолженность по кредитному договору № от 21 декабря 2022 года, понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины. 

Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2025 года

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья Нефтеюганского 

районного суда