Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 04 июля 2018г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Григорьевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1597/18 по исковому заявлению ТСЖ «Партнер-18» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу ТСЖ «Партнер – 18» с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 

<

данные изъяты> рублей, государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты> рублей и расходы на оказание юридических услуг в сумме 

<

данные изъяты> рублей. В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Борисова

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 04 июля 2018г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Григорьевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1597/18 по исковому заявлению ТСЖ «Партнер-18» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Партнер - 18» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что ТСЖ «Партнер-18» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>А с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> являются ФИО1 и ФИО2

Ответчики производят оплату за жилое помещение и коммунальных услуг с существенным нарушением сроков оплаты установленных законодательством, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 

<

данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

По заявлению ТСЖ «Партнер – 18» мировым судьей судебного участка №, ДД.ММ.ГГГГ. был вынесен приказ о взыскании с ответчиков солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> рублей. Указанный судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № по заявлению должника.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу ТСЖ «Партнер – 18» солидарно с ФИО1 и ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 

<

данные изъяты> рублей и пени в сумме 

<

данные изъяты> рублей, государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты> рублей. 

В процессе рассмотрения дела истец требования уточнил, просил суд взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу ТСЖ «Партнер – 18» солидарно с ФИО1 и ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 

<

данные изъяты> рублей, государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты> рублей и расходы на оказание юридических услуг в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представители ТСЖ «Партнер - 18» ФИО3, ФИО4, поддержали требования по снованиям, изложенным в иске. 

Представитель ФИО1 ФИО5, действующая на основании доверенности, полагала требования подлежащими удовлетворению в солидарном порядке.

ФИО2 и ей представитель ФИО6, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленных требований, по основаниям, изложенным в отзыве.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, в спорный период, расположенной по адресу: 

<

адрес> являлись ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН и решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. о разделе совместно нажитого имущества.

ТСЖ «Партнер-18» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производили не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность.

С учетом предоставленных суду квитанций и уточнений истца, задолженность ответчиков составила в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. 81 312,64 рублей.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Кроме того, обязанность по оплате за коммунальные платежи в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, предусмотренных также ст. 153 ЖК РФ. 

С учетом изложенного, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на представителя в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. Таким образом, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Доводы ФИО2 о том, что с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 вынуждена была покинуть жилое помещение в связи с нанесением ФИО1 ей побоев, что подтверждается приговором суда, суд не принимает во внимание, поскольку материалы дела не содержат доказательств того, что ФИО2 после нанесения ей побоев выехала из спорного жилого помещения и именно ДД.ММ.ГГГГ.

Заявление ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. в ТСЖ о том, что она с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в квартире, суд также находит ненадлежащим доказательством освобождающим истицу от несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, поскольку данное заявление не содержит просьбы о начислении платы без учета её проживания в квартире и подано ДД.ММ.ГГГГ Доказательств подтверждающих проживание и оплату жилья в ином месте ФИО2 не предоставила.

Доводы о том, что в решении Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что ФИО1 препятствовал ФИО2 в проживании в жилом помещении, суд также не принимает во внимание, поскольку период чинения препятствий в решении суда не указан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу ТСЖ «Партнер – 18» с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 

<

данные изъяты> рублей, государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты> рублей и расходы на оказание юридических услуг в сумме 

<

данные изъяты> рублей. В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательном виде 09.07.2018г. 

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья