Дело № 2-2779/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 декабря 2019 года Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего – судьи Пекарининой И.А.

помощника судьи: - Смола Н.В.

с участием представителей истца: ФИО1, ФИО2

ответчика: ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Якимович ФИО14 к ФИО3 ФИО14, 3-е лицо: Управление государственной регистрации права и кадастра о прекращении ипотеки и обязании погасить запись о наличии обременений,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд признать прекращенным договор залога (ипотеки) от 16 ноября 2017 года, заключенный между ФИО5 ФИО14 и ФИО3 ФИО14, удостоверенный нотариусом Цыкозой ФИО14, зарегистрированный в реестре под № ФИО14 в отношении ФИО14 в городе Севастополе.

В обоснование заявленных требований, указывает на то, что решением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 18 апреля 2018 г.иск ФИО4 к ФИО5,ФИО6,ФИО7 и ФИО8 опризнании сделок недействительными, истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворён в полном объёме. Решение вступило в законную силу 30 июля 2018 г. 

12 ноября 2018 г. определением Нахимовского районного суда г. Севастополя был снят арест с квартиры ФИО14 в г. Севастополе. 12 декабря 2018 истецу выдали выписку из ЕГРН о регистрации права собственности ФИО14 ) на вышеуказанную квартиру, в которой имеется обременение на квартиру в связи с ипотекой, в связи с заключением договора залога между ФИО3 ФИО14 и ФИО5 ФИО14, 16 ноября 2017 г., согласно которого установлен срок ограничения прав и обременения объекта недвижимости с 20 ноября 2017 г. по 16 января 2018 г. Срок договора залога истек, но обременение не снято. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 представила возражения против удовлетворения иска, в которых указала на то, что оснований для прекращения залога не имеется, поскольку залогом был обеспечен займ между сторонами по делу, денежные средства до настоящего времени не возвращены. Кроме того, при совершении сделки, право собственности на квартиру принадлежало ФИО5, а не истцу, договор залога также недействительным не признавался.

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу от том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, подтверждается представленными в дело копиями документов, что 16.11.2017 года между ФИО5 ФИО14 и ФИО3 ФИО14, заключен договор залога (ипотеки) удостоверенный нотариусом Цыкозой ФИО14, зарегистрированный в реестре под № ФИО14 в отношении квартиры ФИО14 в городе Севастополе.

Решением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 18 апреля 2018 г.

иск ФИО4 к ФИО5,ФИО6,ФИО7 и ФИО8 о признании сделок недействительными, истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворён в полном объёме. Решение вступило в законную силу 30 июля 2018 г. согласно указанному решению, из чуждого незаконного владения ФИО5 в пользу ФИО4 истребована квартира ФИО14 в городе Севастополе.

Согласно п. 1 ст. 353 ГК РФ, в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

В соответствии со ст. 352 ГК РФ залог прекращается: с прекращением обеспеченного залогом обязательства, если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога, в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса, в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2), в случае прекращения договора залога в порядке и по основаниям, которые предусмотрены законом, а также в случае признания договора залога недействительным, по решению суда в случае, предусмотренном пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса, в случае изъятия заложенного имущества (статьи 167, 327), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 353 настоящего 

Кодекса, в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований предшествующего залогодержателя (пункт 3 статьи 342.1), в случаях, указанных в пункте 2 статьи 354 и статье 355 настоящего Кодекса, в иных случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст. 42 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в случаях, когда имущество, являющееся предметом ипотеки, изымается у залогодателя в установленном федеральным законом порядке на том основании, что в действительности собственником этого имущества является другое лицо (виндикация), ипотека в отношении этого имущества прекращается.

Исходя из смысла п. 2 ст. 453 ГК РФ обязательства по договору прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда о прекращении договора.

Учитывая, что имущество возвращено истице в порядке изъятия из чужого незаконного владения (виндикации), имеются основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. 55-57, 193, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать прекращенным договор залога (ипотеки) от 16 ноября 2017 года, заключенный между ФИО5 ФИО14 и ФИО3 ФИО14, удостоверенный нотариусом Цыкозой ФИО14, зарегистрированный в реестре под № ФИО14 отношении квартиры ФИО14 в городе Севастополе.

Настоящее решение служит основанием для погашения Управлением государственной регистрацией права и кадастра Севастополя записи о наличии обременений (ипотеки) в отношении ФИО14 в городе Севастополе, внесенной на основании договора залога (ипотеки) от 16 ноября 2017 года, заключенный между ФИО5 ФИО14 и ФИО3 ФИО14, удостоверенный нотариусом Цыкозой ФИО14, зарегистрированный в реестре под № ФИО14 

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 декабря 2019 года.

Судья Нахимовского районного суда

города Севастополя И.А. Пекаринина