дело № – 2276/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Мироновой Е.А., 

при секретаре Агаевой Т.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Нягани о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивировал тем, что является владельцем гаража площадью 25 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Паевой взнос за гараж выплачен полностью в 1990 году бывшим членом ГСК «Автомобилист» К., передавшем ему в 2012 году свой паевой взнос, о чем председателем кооператива была произведена запись в журнале учета членов кооператива.

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж он обратился в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка, в чем ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж.

Считает, что он приобрел право собственности на гараж, в связи с выплатой паевого взноса в полном объеме бывшим владельцем гаража и передачей ему пая, поскольку пай является объектом гражданских прав, а, следовательно, может свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому. 

Гараж был поострен и в настоящее время находится на земельном участке, предоставленном ранее ГСК «Автомобилист».

ГСК «Автомобилист» был образован на основании протокола собрания членов кооператива от 20.04.1988, решения Исполнительного комитета Няганьского городского Совета народных депутатов от 20.06.1988 № 152.

Решением Исполнительного комитета Няганьского городского Совета народных депутатов от 21.07.1988 № 171 был утвержден Акт выбора земельного участка под размещение ГСК «Автомобилист» в микрорайоне № 3 жилого района «Центральный» г.Нягани.

На основании решения Исполнительного комитета Няганьского городского Совета народных депутатов от 18.08.1988 № 197 земельный участок был предоставлен в постоянное пользование под размещение ГСК «Автомобилист».

Финансирование строительства гаражей осуществлялось за счет личных средств членов кооператива.

Гаражи ГСК «Автомобилист», в том числе и его гараж были построены в период действия кооператива на специально отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с действовавшим на тот период времени законодательством. 

Постановлением Главы администрации г.Нягани от 18.06.2007 № 965 земельный участок был изъят у ГСК «Автомобилист».

Гараж был построен в 1990 году, является недвижимым имуществом, иные лица, имеющие правопритязания на гараж и земельный участок под ним, отсутствуют, гараж находится в его владении, он им владеет открыто и добросовестно, производит необходимые платежи. Гараж не представляет опасности для окружающих, не создает неудобств и угроз третьим лицам.

В настоящее время действует ГСК «Автомобилист», созданный в 2015 году, который не является правопреемником предыдущего кооператива, в этой связи он не имеет возможности оформить права право собственности на гараж в ГСК «Автомобилист».

Просил признать за ним право собственности на гараж площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец уточнил исковые требования в части площади гаража, просил признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж, площадь которого составляет 22,8 кв.м.

Представитель ответчика – Департамента имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения требований истца с учетом уточнения площади гаража. 

Руководствуясь ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 обращался в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка под существующим гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

01.09.2017 Департаментом имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани ему было отказано в предоставлении земельного участка под существующий гараж, в связи с отсутствием документов и сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и зарегистрированных правах на гараж (л.д.6).

В соответствии со ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст.ст. 80, 81 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для гаражного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов и использовались для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживании автомобилей, других средств транспорта. Земли для кооперативного гаражного строительства состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании гаражно-строительных кооперативов.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО1 с 2012 года является членом ГСК «Автомобилист», имеет в личном пользовании гараж №, паевой взнос уплачен полностью в 1990 году бывшим членом кооператива К., что подтверждается справкой (л.д.5). К. в 2012 году передал свой паевой взнос, выплаченный за спорный гараж, истцу ФИО1

Гаражно-строительный кооператив «Автомобилист» был организован на основании решения собрания учредителей, решения Исполнительного комитета Няганьского городского Совета народных депутатов от 20.06.1988 № 152. Зарегистрирован Устав кооператива ( л.д. 10).

Решением Исполнительного комитета Няганьского городского Совета народных депутатов от 21.07.1988 № 171 был утвержден акт выбора земельного участка под размещение ГСК «Автомобилист» площадью 0,3 га в мкр № 3 жилого района «Центральный» (л.д.8-9).

Решением Исполнительного комитета Няганьского городского Совета народных депутатов от 18.08.1988 № 197 ГСК «Автомобилист» отведен земельный участок площадью 0,3 га в мкр № 3 жилого района «Центральный», в постоянное пользование ( л.д. 11).

Постановлением Главы администрации г.Нягани от 18.06.2007 № 965 земельный участок, предоставленный ГСК «Автомобилист» был изъят ( л.д. 17).

В настоящее время земельный участок под гаражом № по 

<

адрес> кому-либо не предоставлен, государственная собственность на него не разграничена, он находится в распоряжении органов местного самоуправления (л.д. 34).

Факт возведения гаражного бокса № по 

<

адрес>, общей площадью 22,8 кв.м подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом (л.д.18-26).

В судебном заседании установлено, что земельный участок под строительство гаражей в ГСК «Автомобилист» был предоставлен Администрацией г. Нягани.

Право собственности иных лиц на гараж по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д. 32, 33).

В соответствии со ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

На основании п. 1 ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Пай – денежный взнос или доля в общем капитале фирмы, компании, общества, кооператива, приходящаяся на физическое или юридическое лицо, вносящее деньги, - пайщика. Таким образом, пай является объектом гражданских прав, а следовательно, может свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что земельный участок под существующим гаражным боксом № по 

<

адрес> был предоставлен ГСК «Автомобилист» с соблюдением действующего на тот период законодательства. Паевой взнос за спорный гараж был выплачен ранее бывшим его владельцем К., и передан им в 2012 году истцу.

Поскольку истец, являясь членом гаражно-строительного кооператива, полностью выплатил паевой взнос за гараж, строение расположено на земельном участке, находившемся в пользовании гаражного кооператива, гаражный бокс не создает неудобств и угроз третьим лицам, правопритязания на него иных лиц отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия через Няганский городской суд.

Мотивированное решение составлено 22 декабря 2017 года.

Судья Е.А. Миронова