Дело № 2-782/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.09.2020 г. Амурск Хабаровского края

Амурский городской суд Хабаровского края 

в составе председательствующего судьи Бурдаковой О.И., 

помощника Амурского городского прокурора Кириченко Е.А.,

при секретаре Орловой Н.В., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Амурский городской суд Хабаровского края с иском к ФИО3 и ФИО4, указав, чтоДД.ММ.ГГГГ между продавцом - ФИО3 и покупателями - ФИО1, ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.После регистрации договора купли-продажи вышеназванный жилой дом принадлежит истцам на праве долевой собственности. Сторонами было определено, что с момента государственной регистрации права собственности по истечении двухмесячного срока ответчики снимутся с регистрационного учета, чего ими сделано не было. Несмотря, на отсутствие у ответчиков оснований для постоянной регистрации в жилом доме по 

<

адрес>, они остаются зарегистрированными, при этом фактически жилым помещением не пользуются, личных вещей не хранят, бремя содержания дома не несут. Место нахождения ответчиков, истцам неизвестно, просят признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. №).

Истец ФИО2 и третье лицо ОВМ ОМВД России по Амурскому району о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились,уведомлены о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, а также известным суда адресам путем направления судебных повесток, почтовые конверты возвращены с отметкой «истек срок хранения».

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд приступил к рассмотрению гражданского дела в отсутствие сторон.

В судебном заседании истца ФИО1 на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав истца ФИО1, исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимной связи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), свидетельств о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, № и №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инв. №, лит. А, зарегистрировано в равных долях за ФИО1 и ФИО2 (л.д. №), что также подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. №). 

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежат жилые помещения по адресам:

- 

<

адрес>;

- 

<

адрес>.

Право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> прекращено ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно уведомлению ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № информация о ФИО4, как о правообладателе недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует (л.д. №).

Как следует из справок отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю бывшая владелица - ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> с 1995 года – по настоящее время (л.д. №), что также подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. №).

Судом установлено, что стороны не состоят в родственных отношениях, членами одной семьи не являются, что подтверждается пояснениями истца, копиями формы 1П (л.д. №).

В силу ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется государством. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно части2 статьи1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

При отчуждении собственником своего имущества другим лицам его право собственности на это имущество прекращается.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии с частью 2 статьи 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя имущества, отчуждение которого требует государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, одновременно прекращается право собственности предыдущего владельца. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как установлено в судебном заседании, собственниками жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 и ФИО2 до указанной даты собственником являлась ФИО3, соответственно, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 утратила права владения, пользования и распоряжения указанной квартирой, также как и ФИО4, который был зарегистрирован в данном жилом помещении на основании заявления бывшего собственника. 

Ответчики не является членами семьи нового собственника. Сохранение за ФИО3 и ФИО4 права пользования жилым помещением нарушают права истцов как собственников.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 2 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее - Правила), органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

На основании подпункта «е» пункта 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решениясуда.

Таким образом, решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Копия решения подлежит направлению в адрес сторон.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 1 месяца со дня его составления в мотивированном виде.

Судья О.И. Бурдакова

Мотивированный текст решения изготовлен 18.09.2020 (с учетом выходных дней 12.09.2020 и 13.09.2020)

Судья О.И. Бурдакова