Дело № 2-1927/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года город Миасс 

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Подрябинкиной Ю.В. 

при секретаре Костюченко Н.В.

с участием прокурора Романовой О.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым домом, расположенным по АДРЕС., выселении его из указанного жилого помещения. 

В обоснование иска указала, что ДАТА ФИО10 по договору купли-продажи было приобретено недвижимое имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенное по АДРЕС Согласно договору, на момент сделки в жилом доме были зарегистрированы ФИО15. и ФИО2, с обязательством сняться с регистрационного учета в течение четырех месяцев, со дня подписания договора. ДАТА ФИО7 подарил вышеуказанное недвижимое имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка ФИО1 ФИО6 свое обязательство выполнила, а ФИО2 до настоящего времени с регистрационного учета по данному адресу не снят. В указанном доме ответчик фактически не проживает, личных вещей в доме нет, бремя расходов по содержанию, ремонту не несет, членом семьи не является. В настоящее время ФИО2 осужден, отбывает срок наказания в исправительной колонии города Копейска. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом по месту отбывания уголовного наказания в АДРЕС. 

Суд в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования обоснованными, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по АДРЕС, что подтверждается договором дарения (л.д. 6), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ( л.д. 8-9)

Из справки администрации МГО НОМЕР от ДАТА. следует, что в жилом доме, расположенном по АДРЕС, зарегистрирован ФИО2, ДАТА рождения (л.д. 5) 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленным Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений истца, представителя истца, показаний свидетелей ФИО16., ФИО17., ФИО18., следует, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в спорном жилом доме он фактически не проживает, вещей его в доме нет, бремя содержания имущества не несет, вселиться в спорное жилое помещение он не пытался. 

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 с последующими изменениями, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает право ответчика ФИО2 на пользование указанным жильем. При этом суд полагает, что регистрация данного лица в спорном доме нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 зарегистрирован по АДРЕС, однако фактически в спорной квартире не проживал, бремя содержания данного имущества не несет, членом семьи истца не является, его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого дома. Суд, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по АДРЕС, и выселении его из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДАТА рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС, и выселить его из указанного жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий