Дело № 2-262 (2018)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Ключи 15 ноября 2018 года 

Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Григорьевой Т.Н., при секретаре Болотниковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию «Ключевский сельсовет» 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Муниципальному образованию «Ключевский сельсовет» 

<

адрес> о признании права собственности на наследственное имущество наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка общей площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером 22:18:120202:79 и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 53,0 кв.м. с кадастровым номером 22:18:120222:2900, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 53,0 кв.м. с кадастровым номером 22:18:120222:2900, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного исполнительным комитетом Ключевского Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, семьей ФИО3 был приватизирован жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Однако договор был оформлен только на ФИО3 с указанием количества членов семьи – три человека. ФИО1 и его мать ФИО2, являющиеся членами семьи ФИО3, имели право и участвовали в приватизации жилого дома, являлись собственниками дома по 1/3 доле каждый. На основании Постановления администрации Ключевского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО3 был передан земельный участок по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, в состав которого вошли спорный земельный участок и 1/3 доля спорного жилого дома. На основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного государственным нотариусом ФИО5 Ключевской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> за реестровым номером 1-960 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество ФИО3 приняла супруга ФИО2 После смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ее наследственное имущество в виде земельного участка общей площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером 22:18:120202:79 и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 53,0 кв.м. с кадастровым номером 22:18:120222:2900, расположенных по адресу: 

<

адрес>, фактически принял истец, проживая в спорном жилом доме, неся бремя его содержания, приняв меры к сохранности наследственного имущества.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО8 на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика – администрации Ключевского сельсовета Ключевского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Спорное имущество представляет собой земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером 22:18:120202:79 и жилой дом площадью 53,0 кв.м. с кадастровым номером 22:18:120222:2900, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.34-36). 

На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного исполнительным комитетом Ключевского Совета народных депутатов 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом передавался ФИО3, при этом в тексте договора указано количество членов семьи – три человека (копия договора приватизации на л.д. 8). На момент приватизации членами семьи ФИО3 являлись его супруга ФИО2 и сын ФИО1, что подтверждается справкой администрации Ключевского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении ФИО1, свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.12-14).

На основании постановления администрации Ключевского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был наделен земельным участком по адресу: 

<

адрес> и получил свидетельство на право собственности на землю по указанному адресу (л.д. 11). 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимого имущества (л.д. 34-36).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (л.д.12-13, 33). 

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона). 

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым предприятием с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст.7 Закона).

Суд учитывает, что для приватизации домовладения необходимо волеизъявление всех сособственников, поскольку правом на приватизацию обладают все сособственники. 

В судебном заседании установлено, что в приватизации участвовали истец и его родители ФИО3 и ФИО2

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

Таким образом, право собственности на спорный жилой дом принадлежало истцу, ФИО3 и ФИО2 в равных долях, по 1/3 доле каждому.

После смерти ФИО3 открылось наследство в состав которого вошли спорный земельный участок и 1/3 доля спорного жилого дома. На основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного государственным нотариусом ФИО5 Ключевской государственной нотариальной конторы Алтайского края за реестровым номером 1-960 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество ФИО3 приняла супруга ФИО2 (л.д.12, 33).

После смерти ФИО2 открылось наследство в состав которого вошли спорный земельный участок и 2/3 доли спорного жилого дома (л.д.12). 

Согласно информации нотариуса Ключевского нотариального округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, к имуществу ФИО2 наследственное дело не заводилось (л.д. 33).

Истец, являясь сыном наследодателя ФИО2 и наследником первой очереди по закону, фактически принял спорное недвижимое имущество, проживая в жилом доме, неся бремя его содержания, приняв меры к сохранности наследственного имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

При этом, в порядке ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истец принял спорное наследственное имущество после смерти матери ФИО2 Иных лиц, претендующих на наследство, не установлено.

Так как целью поданного иска является юридическая формализация прав истца, при этом им представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером 22:18:120202:79 с расположенным на нем жилым домом площадью 53,0 кв.м. с кадастровым номером 22:18:120222:2900 по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месячного срока через Ключевский районный суд.

Председательствующий: Т.Н.Григорьева

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2018 года