68RS0008-01-2023-000550-26 

Дело № 2-403/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2023 года р.п.Знаменка

Знаменский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи С.В.Рудневой,

при секретаре А.А.Тезиковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в Знаменский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога.

Исковые требования истца мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №, по условиям которого Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 634113 рублей 50 копеек под 

<

данные изъяты> годовых, сроком на 

<

данные изъяты> месяца.

Согласно п. 4.1.7 договора залога № кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога теки), указанного в п. 1.11 кредитного договора №. Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету.

В соответствии с п. 1.10. кредитного договора, а так же на основании договора залога, обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является - квартира, жилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

адрес> кадастровый №, принадлежащая на праве собственности ответчику ФИО1, возникающем в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 561988 рублей 81 копейка. 

Ответчику были направлено уведомление с требованием досрочно возвратить банку сумму кредита, а также о расторжении кредитного договора. Требования банка ответчиком ФИО1 в добровольном порядке не исполнены, что послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

Истец просит расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ года № в сумме 561988 рублей 81 копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 14819 рублей 89 копеек. 

Истец просит суд обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты>., 

<

адрес> кадастровый № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 906000 рублей 00 копеек.

В судебное заседание представитель истца - ПАО «Совкомбанк» не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. В исковом заявлении представитель истца по доверенности ФИО3 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ПАО «Совкомбанк»

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что действительно заключал кредитный ипотечный договор с ПАО «Совкомбанк». Некоторое время обязательство по оплате кредита он выполнял добросовестно, но впоследствии из-за того, что у него еще много кредитов в других банках, перестал оплачивать данный кредит. В настоящее время он подготовил документы для обращения в Арбитражный суд, с целю признания себя банкротом. Исковые требования признал в полном объеме.

Ответчику ФИО1 разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. ст.39,173 ГПК РФ, которые ему понятны.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик праве признать иск.

В силу п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание ФИО1 исковых требований не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц, ответчику понятны последствия признания иска, суд считает возможным принять признание ответчиком заявленных исковых требований.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 561988 рублей 81 копейка, а также судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины, в сумме 14819 рублей 89 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 

<

данные изъяты> годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящей по адресу: 

<

адрес>, в размере 906000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Знаменский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2023 года

Судья С.В.Руднева