Дело № 2-1177/20

УИД12RS0001-01-2020-002029-28

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации г.Волжск 14 октября 2020 года 

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Тукмановой Л.И., при секретаре судебного заседания Шайхутдиновой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что согласно договору купли-продажи квартиры от 18 июня 2020 года истец приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: РМЭ, 

<

адрес>. В договоре купли-продажи п.7 указано, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течение 15 календарных дней с момента полного расчета по договору. Распиской подтвержден факт передачи денег. На основании вышеуказанной сделки были выданы выписки из ЕГРН.

С июля 2020 года ответчик перестал проживать в квартире, ее личных вещей в квартире нет.

ФИО1 просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась надлежаще, корреспонденция возвращается с отметкой «истек срок хранения». Согласно адресной справке ФИО2 зарегистрирована по адресу: РМЭ, 

<

адрес>. (л.д.34) 

Третье лицо ОУФМС России по РМЭ в г.Волжске в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в праве на квартиру по адресу: РМЭ, 

<

адрес>. Собственником другой 1/3 доли являются ФИО3, ФИО4 (л.д.5-6)

Согласно договора купли-продажи квартиры от 18.06.2020 ФИО2 продала квартиру ФИО1 и ФИО3, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней ФИО4, расположенную по адресу: РМЭ, 

<

адрес> (л.д.8-9) 

В п.7 договора купли-продажи квартиры от 18.06.2020 предусмотрено, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течение 15 календарных дней с момента полного расчета по договору.

Полный расчет по договору был осуществлен 29 июня 2020 года, что подтверждается распиской ФИО2

Согласно ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника квартиры истца ФИО1 

Согласно п.31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании решения суда о признании лица утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РМЭ через Волжский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Л.И.Тукманова

Решение в окончательной форме принято 21 октября 2020 года.