Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

16 июля 2018 года 

<

...>

Дзержинский районный суд 

<

...> в составе председательствующего судьи Губернской А.И., при секретаре 

<

ФИО>6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

ФИО>3 к администрации 

<

...> об определении долей, включении доли в состав наследственной массы,

У С Т А Н О В И Л:

<

ФИО>3 обратился в суд с вышеназванным иском к администрации 

<

...>, указав, что 

<

Дата обезличена> между ней ее супругом 

<

ФИО>1 и администрацией 

<

...> был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан 

<

Номер обезличен>. Согласно указанного договора ей и супругу была передана в долевую собственность (по ? доли) квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, уд. Волгоградская 

<

...>. На момент приватизации по вышеуказанному адресу проживали: она, 

<

ФИО>1, 

<

ФИО>4 – дочь, 

<

ФИО>2 – дочь. От приватизации никто из членов семьи не отказывался. 

<

Дата обезличена> умер ее супруг 

<

ФИО>1 Когда она обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, для оформления права собственности на жилое помещение, ей было отказано, поскольку в договоре на приватизацию участвовали 4 члена семьи. Просит суд определить доли участников приватизации на 

<

...>, расположенную по адресу: 

<

...> за 

<

ФИО>1, 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>4 и 

<

ФИО>2 по ? доли каждому. Включить в состав наследственной массы ? долю квартиры после смерти 

<

ФИО>1, умершего 

<

Дата обезличена> 

Впоследствии истец уточнила заявленные требования, дополнив их исковым требованием о признании частично недействительным договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 

<

Дата обезличена>, в части передачи квартиры расположенной по адресу: 

<

...> собственность по ? доли 

<

ФИО>1 и 

<

ФИО>3, признать указанную квартиру переданной в общую долевую собственность по ? доли ей, 

<

ФИО>1, 

<

ФИО>4, 

<

ФИО>2

Истец 

<

ФИО>3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Сведениями о причинах не явки суд не располагает. 

Ответчик представитель администрации 

<

...>, третьи лица 

<

ФИО>4, 

<

ФИО>2 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела и оценив добытые доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями на 

<

Дата обезличена>) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

<

Дата обезличена> был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, по условиям которого двухкомнатная 

<

...> была передана в собственность по ? доли каждому 

<

ФИО>3 и 

<

ФИО>1, количество членов семьи 4 человека. 

По делу установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: 

<

...>, представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общая площадь которой составляет 54,5 кв. м, жилая площадь – 32,6 кв.м. 

Как следует из данных поквартирной карточки, на момент приватизации в 

<

...> проживали и были зарегистрированы 

<

ФИО>1, 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>4, 

<

ФИО>2 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 

<

ФИО>4, 

<

ФИО>2 не отказывались от приватизации занимаемой ими квартиры.

Как следует из свидетельства о смерти II-РА 

<

Номер обезличен>, выданного Управлением ЗАГС администрации 

<

...> 

<

Дата обезличена> 

<

ФИО>1 умер 

<

Дата обезличена>.

В соответствии с частью 5 статьи 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно части 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Учитывая, что все члены семьи выразили свое согласие участвовать в приватизации, от участия в приватизации квартиры 

<

ФИО>4, 

<

ФИО>2 не отказывались, а также, учитывая то, что договором на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 

<

Дата обезличена> предусмотрена передача квартиры в собственность только 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>1, т.е. в собственность только одного члена семьи, то суд приходит к выводу о признании договора приватизации квартиры недействительным в части передачи спорной квартиры по ? доли 

<

ФИО>3 и 

<

ФИО>1 и суд определяет доли по ? доли за 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>1, 

<

ФИО>4, 

<

ФИО>2 

Так как 

<

ФИО>1 умер, а размер его доли в праве собственности на квартиру определен после смерти, его доля должна быть включена в состав наследственной массы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования 

<

ФИО>3 к администрации 

<

...> об определении долей, включении доли в состав наследственной массы, удовлетворить.

Признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 

<

Дата обезличена> в части передачи квартиры по адресу: 

<

...> собственность 

<

ФИО>3 и 

<

ФИО>1.

Определить 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>4, 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>1, умершему 

<

Дата обезличена> по 1/4 доли каждому в праве собственности на 

<

...>. 42/3 по 

<

...>. 

Включить 1/4 долю в 

<

...>, принадлежащую на праве собственности 

<

ФИО>1, умершему 

<

Дата обезличена> в состав наследственной массы.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд 

<

...> в течение месяца. 

Судья: А.И. Губернская

Мотивированный текст решения изготовлен: 

<

Дата обезличена>.