Дело № 2-3066/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2017 года г. Красноярск 

Октябрьский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Кравченко О.Е.,

при секретаре Василенко А.С,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, в котором просит признать за нею право собственности на земельный участок У с кадастровым номером У общей площадью 659 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Х, садоводческое некоммерческое товарищество «Маяк», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства в границах 

н1(Х-628579,03 Y-87066,31);

1(Х-628579,17 Y-87075,94);

2(Х-628554,26 Y-87081,01);

3(Х-628554,55 Y-87085,96);

4(Х-628555,77 Y-87092,31);

5(Х-628551,08 Y-87093,61);

6(Х-628541,34 Y-87096,59);

н2(Х-628538,07 Y-87084,70);

нЗ(Х-628535,84 Y-87072,97);

н4(Х-628539,90 Y-87073,12);

н5(Х-628548,57 Y-87070,56);

н6(Х-628571,81 Y-87066,25);

н1(Х-628579,03 Y-87066,31).

Свои требования, мотивируя тем, что он является членом СНТ «Маяк»с 2002 года, Во вне судебном порядке оформить данный участок в свою собственность в порядке приватизации, он не смог.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении, пояснив при этом, что участок находится в пределах границ СНТ «Маяк», с момента предоставления указанного участка она пользуется им постоянно, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги, права иных лиц на данный участок не зарегистрированы, границы определены кадастровым инженером, споров со смежными землепользователями не имеется..

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в суд не явился по неизвестным причинам, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в соответствие со ст. 113 ГПК РФ.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика, в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора - СНТ «Маяк», Управления Росреестра по Красноярскому краю и администрации г. Красноярска, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Из этого следует, что земельный участок не может быть признан недвижимым имуществом, не имеющим собственника.

Согласно ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства огородничества и садоводства предоставлен гражданину, на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения до введения з действие Земельного кодекса РФ, то он вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (п.9.1); переоформление садоводческими огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (п.2.1).

В соответствии с п.З ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "С государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Пунктом 4 ст. 28 названного Федерального закона предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона (то есть до 23 апреля 1998 года) было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена упрощенная административная процедура оформления права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, организованного до 23 апреля 1998 года.

Вместе с тем, в случае, если гражданин не может воспользоваться упрощенной - процедурой оформления права собственности на садовый земельный участок по причине отсутствия проекта организации и застройки территории садоводческой некоммерческой организации, в состав которой входит этот земельный участок, гражданин может воспользоваться правом на судебную защиту, в том числе путем обращения в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, (ст. ст. 12. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 п. б ст. 15 Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 (ред. От 19.05.2011) «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливаются: для ведения садоводства: минимальный - 0,06 га, максимальный - 0,15 га.

Как установлено судом, актом от 20 февраля 1990 года, рег. № 5463, производственно-техническому управлению связи и радионавигации пароходства и садоводческому товариществу «Маяк» управления пароходства передано в бессрочное и бесплатное пользование 21,46 га земли согласно плану землепользования.

Решением исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов № 531 от 23 октября 1990 года за производственно-техническим управлением связи и радионавигации пароходства фактически занимаемую территорию радиостанции площадью 15,0 га (из них 3,74 га за садоводческим товариществом «Маяк» управления пароходства под антенными полями) и 6,46 га – за садоводческим обществом «Маяк» управления пароходства – за территорией радиостанции, для содержания в надлежащем санитарно-эстетическом состоянии закрепить земельный участок площадью 0,06 га в Октябрьском районе, южнее подсобного хозяйства дома отдыха «Енисей» без права вырубки деревьев. 

В соответствии с Уставом СНТ «Маяк», утвержденным решением общего собрания членов СНТ «Маяк» 04 декабря 2000 года, товарищество создается для содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, с целью удовлетворения потребностей его членов в садоводстве на находящихся в их собственности земельных участках, а также решении общих вопросов по водоснабжению, электрификации, охране и содержанию в надлежащем порядке дорог и территорий общего пользования, соблюдению правил санитарии, экологии, целевого использования и противопожарных правил на основе объединения его членами членских взносов и целевых взносов. СНТ является правопреемником садоводческого товарищества рабочих и служащих «Маяк» управления Енисейского речного пароходства, действовавшего ранее на основании Типового устава садоводческого товарищества рабочих и служащих, зарегистрированного в городском управлении коммунального хозяйства 29 декабря 1982 года.

Решением общего собрания членов СНТ «Маяк» от 30 июня 1993 года в члены СНТ принят ФИО7, в его владение и пользование передан земельный участок У, общей площадью 6,4 кв.м. для ведения садоводства, что подтверждается списком членов СТ «Маяк» Енисейского речного пароходства. Владельцев садовых участков распределенных до 1990 года.

Как следует из представленной копии членской книжки садовода выданной истцу, 20 мая 2002г. до настоящего времени ФИО1 (до брака Фигурняк) А.В. является членом СНТ «Маяк» с закреплением за нею садового земельного участка У, осуществляет обязанности члена товарищества, оплачивает членские взносы и несет обязанности по содержанию и использованию выделенного ей участка надлежащим образом.

В соответствии с представленной кадастровой выпиской земельного участка от 26.12.2016г., местоположение спорного земельного участка определено, в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером У., местоположение: Красноярский край, г. Красноярск, СНТ «Маяк», категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства. Согласно заключению по использованию земельного участка от 01.10.2016г. границы фактически используемого участка У определены, границы СНТ «Маяк» установлены Государственным актом на право постоянного бессрочного и бесплатного пользования А-1 У, споров о границах со смежными участками Уа, У и У не имеется. 

Поскольку спорный земельный участок находится в пределах территории СНТ «Маяк», созданного до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и были предоставлены истцу ФИО8 (ранее Фигурняк) А.В. в установленном законом порядке, она, является членом садового товарищества «Маяк», что в том числе следует из Списков членов СНТ (л.д.44) имеет право в силу ч. 4 ст. 28 названного Закона бесплатно приобрести в собственность спорный земельный участок.

Обстоятельства предоставления и пользования земельным участком №31 ФИО1, помимо пояснений самого истца, также следую из представленных в суд справки от 01.10.2016г. (л.д.10) и выписки из протокола №2 от 15.05.2002г. о включении ее в состав членом СНИ «маяк».

На основании вышеизложенного, учитывая, что право на приватизацию связано с членством в садовом товариществе, а также нахождением земельного участка в пределах садового товарищества, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок У с кадастровым номером У общей площадью 659 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Х, садоводческое некоммерческое товарищество «Маяк», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства в следующих границах:

н1(Х-628579,03 Y-87066,31);

1(Х-628579,17 Y-87075,94);

2(Х-628554,26 Y-87081,01);

3(Х-628554,55 Y-87085,96);

4(Х-628555,77 Y-87092,31);

5(Х-628551,08 Y-87093,61);

6(Х-628541,34 Y-87096,59);

н2(Х-628538,07 Y-87084,70);

нЗ(Х-628535,84 Y-87072,97);

н4(Х-628539,90 Y-87073,12);

н5(Х-628548,57 Y-87070,56);

н6(Х-628571,81 Y-87066,25);

н1(Х-628579,03 Y-87066,31).

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна.

Судья: О.Е. Кравченко