№ 2-1133/2019

70RS0001-01-2019-001510-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.06.2019 Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Ершовой Е.Ю.,

при секретаре Пастуховой М.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ООО «УК «/________/» ФИО2, действующего на основании доверенности /________/ от /________/ сроком полномочий до /________/, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «/________/» о признании организации работы по содержанию и текущему ремонту, начисления и сбора денежных средств несоответствующим требованиям действующего законодательства, компенсации морального вреда, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ООО «УК «/________/». В обоснование заявленных требований указал, что является собственником /________/ доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: /________/, данный дом находится на обслуживании в ООО «УК «/________/». Постановлением Правительства РФ от /________/ /________/ утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с которыми порядок принятия решения о содержании текущего ремонта дома выглядит следующим образом: осмотр общего имущества, составление акта осмотра, расчет предложений по содержанию и текущему ремонту дома Управляющей организацией с обоснованием и графиком выполнения, проведение общего собрания собственников, утверждение перечня работ и услуг, содержание и текущий ремонт общего имущества. В соответствии с протоколами общих собраний собственников помещений многоквартирного дома по /________/, размещенных ООО «УК «/________/» на сайте: /________/ и на своем сайте (/________/), перечни работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества на /________/ годы на общих собраниях не рассматривались и не утверждались, акты обследования на общих собраниях собственников не рассматривались. Вопрос о наделении совета дома правом принятия решения по утверждению объемов и перечня работ по содержанию и текущему ремонту дома также не рассматривался на общих собраниях. Истец неоднократно обращался к ответчику по вопросу предоставления информации, подтверждающей согласование и утверждение такого перечня общим собранием собственников, однако соответствующего ответа получено не было. В соответствии с законодательством РФ к компетенции управляющей организации не относится самостоятельное принятие решение о проведении текущего ремонта в многоквартирном доме и выставлении собственникам помещений каких-либо платежных требований без разрешения общего собрания. Тем не менее, ответчик ежемесячно осуществлял начисление и сбор денежных средств по статьям содержание и текущий ремонт в /________/ годах по принципу абонентской платы. Своими действия ответчик нарушил права собственника части жилого помещения и доли в общем имуществе, а именно: право на получение услуги управляющей организацией по управление многоквартирным домом надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства РФ и нормативными актами в области ЖКХ, стандартами управления многоквартирным домом; право на законность и обоснованность расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома; право на надлежащую организацию и проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Неправомерными действиями ответчик причинил истцу моральный вред. На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 161 ЖК РФ, просит признать организацию работы по содержанию и текущему ремонту, начисление и сбор денежных средств ООО «УК «/________/» на содержание и текущий ремонт /________/ по /________/ в /________/ года, в /________/ года не соответствующими требованиям нормативных документов РФ и нарушающими требования стандартов управления многоквартирных домов, а именно п.1 ст. 161 ЖК РФ, «Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», утв. Постановлением Правительства РФ от /________/ /________/, «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. Постановлением Правительства РФ от /________/ /________/, взыскать с ООО «УК «/________/» компенсацию морального вреда в размере /________/ руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что осмотры общего имущества с участием собственников многоквартирного /________/ по /________/ не производились, соответствующие акты осмотра, а также перечни работ по содержанию и ремонту общего имущества составлялись управляющей компанией в одностороннем порядке без участия собственников многоквартирного дома. Подписание указанных документов председателем совета дома ФИО5 не свидетельствует об обратном, поскольку таковые действия она могла совершить только на основании доверенности, выданной от имени собственников многоквартирного дома. В договоре на оказание услуг по управлению многоквартирным домом от /________/, заключенном между управляющей компанией и собственниками указанного многоквартирного дома, имеется перечень соответствующих работ, который не соответствует установленному постановлением Правительства РФ от /________/ /________/ минимальному перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядку их оказания и выполнения. При этом в представленном ответчиком перечне – предложении имеются работы, которые фактически не выполнялись. 

Представитель ответчика ООО «УК «/________/» ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать. Поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, где указал, что порядок принятия решения по содержанию и текущему ремонту дома, по мнению истца, выглядит следующим образом: осмотр общего имущества — составление акта осмотра — расчет предложений по текущему ремонту дома управляющей организацией с обоснованием и графиком выполнения — проведение общего собрания собственников — утверждение перечня работ и услуг — содержание и текущий ремонт общего имущества. Осмотр технического состояния многоквартирного дома ответчиком осуществляется 2 раза в год, весной и осенью, в подтверждение чего в материалы дела предоставлены акты общего технического осмотра МКД по /________/ за /________/ год, по /________/ году акты предоставлялись ранее, за весну /________/ года акт в настоящее время находится в оформлении. По итогам осмотра ответчик выступает с предложением работ, которые необходимо выполнить по конкретному МКД. Такие предложения ежегодно размещаются на досках объявлений, установленные в помещениях МКД. План-предложение текущего ремонта по объекту /________/ в /________/, /________/, и /________/ годах размещались, в том числе, на сайте ответчика /________/, по /________/ и /________/ году план-предложение и наряды-задания по их размещению ответчиком в материалы дела предоставлялись. Работы, выполненные ответчиком в течение года на МКД, по акту приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в течении первого квартала следующего года сдаются председателю совета дома, который их принимает, а в случае наличия замечаний управляющая компания их устраняет. Так, работы за /________/ год были приняты по акту от /________/, а работы за /________/ год - по акту /________/. Указанные акты от собственников дома были подписанны ФИО5, которая является членом совета дома по /________/ с /________/ (протокол /________/ от /________/, вопрос /________/). Ежегодно ответчик отчитывается по текущему ремонту и содержанию жилого фонда перед собственниками МКД, такие отчеты по /________/ за /________/, /________/ годы были переданы совету дома в лице ФИО5 и ею утверждены (копии отчетов есть материалах дела). Полномочия совета дома по утверждению отчетов выполненных работ, подписанию актов оказанных услуг (выполненных работ) как представительского органа, действующего в интересах всех собственников МКД по /________/, были утверждены на собрании собственников (протокол /________/). 

Выслушав пояснения сторон, изучив доказательства по делу в их совокупности, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Закон Российской Федерации от /________/ /________/ «О защите прав потребителей», согласно его преамбуле, регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг).

Поскольку граждане - собственники помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом на основании ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, на данные правоотношения распространяются положения Закона о защите прав потребителей. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником /________/ доли в праве общей долевой собственности на квартиру № /________/, расположенную по адресу: /________/ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права /________/ от /________/, выпиской из ЕГРЮЛ /________/.

Судом установлено, что собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: /________/ выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «/________/».

На основании принятого /________/ на общем собрании решения между собственниками помещений многоквартирного дома по /________/ и ООО «/________/» заключен договор на оказание услуг по управлению многоквартирным домом, согласно которому собственниками ООО «/________/» (управляющая организация) переданы полномочия по управлению многоквартирным домом /________/, расположенным по адресу: /________/.

Данные полномочия, как следует из условий указанного договора, выражены в следующем: осуществлять выбор обслуживающих, ресурсоснабжающих и прочих организаций, а также заключать с ними договоры от имени и за счет собственников (нанимателем); осуществлять приемку работ и услуг, выполненных и оказанных по заключенным договорам, а также подписывать акты приемки работ и услуг; осуществлять самостоятельные начисления, сбор, и перерасчет платежей собственников (нанимателей) за содержание, текущий ремонт и прочие условия, либо путем привлечения подрядных организаций; готовить предложения собственникам по проведению дополнительных работ по содержанию и текущему ремонту и расчету расходов на их проведение, а также готовить предложения собственникам относительно необходимости проведения капитального ремонта для каждого собственника; проводить проверки технического состояния общего имущества; готовить экономические расчеты по планируемым работам и (или) услугам, касающимся содержания, текущего ремонта, модернизации и реконструкции общего имущества объекта.

В соответствии с п. /________/ договора на оказание услуг по управлению многоквартирным домом от /________/ управляющая организация обязалась предоставлять услуги и работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества объекта с надлежащим качеством и с соблюдением установленных норм и стандартов и условий настоящего договора. По результатам технического обследования дома, управляющая организация подготавливает собственникам для рассмотрения на общем собрании предложения в виде перечня необходимых работ по капитальному ремонту общего имущества с указанием сроков начала и окончания их выполнения, расчетом стоимости (в том числе в перерасчете на 1 кв.м. общей площади помещения). Перечень работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества объекта утверждается собственниками на общем собрании и является неотъемлемой частью настоящего договора. Помимо этого управляющая организация обязалась проводить технические осмотры объекта с целью установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению, проводить подготовку объекта к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды в порядке и сроки, рекомендованные действующим законодательством РФ; ежегодно по окончании календарного года в течение первого квартала текущего года предоставлять собственникам помещений отчет об исполнении договорных обязательств за предыдущий год; организовать работу: ведение финансово-лицевых счетов, начисление платежей за работы и услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества. 

Перечень и периодичность выполнения работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома отражен в приложении /________/ к указанному договору.

Указанный договор на оказание услуг по управлению многоквартирным домом от /________/ положениям действующего законодательства не противоречит, сторонами не оспорен, в установленном законом порядке недействительным не признан, с учетом отсутствия в материалах дела доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

/________/ решением единственного участника ООО «/________/» произведено изменение наименования управляющей организации ООО «/________/» на ООО «УК «/________/», о чем /________/ в ЕГРЮЛ внесены соответствующие сведения.

Правоотношения между собственниками помещений данного многоквартирного дома и управляющей организацией по поводу содержания и ремонта общего имущества дома регулируются помимо ЖК РФ и Закона РФ «О защите прав потребителей» утвержденными постановлением Правительства РФ от /________/ /________/ Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Как следует из п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от /________/ N 491 (далее – Правила /________/), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

В соответствии с п. 11 Правил /________/ содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Согласно п. 13 Правил /________/ осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы

Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (п. 14 Правил /________/).

Согласно п. 17 Правил /________/ собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Пункт 18 Правил /________/ относит к такому содержанию также текущий ремонт, который проводится для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов.

Анализ изложенных правовых норм дает основания для вывода о том, что содержание общего имущества в многоквартирном доме представляет собой комплекс услуг, выполняемых круглогодично, а перечень конкретных действий меняется с изменением сезона и погоды (помимо того, что он зависит от качества и потребностей самого общего имущества).

Таким образом, особенностью оказываемых услуг по содержанию общего имущества дома является их постоянность при меняющемся составе объема услуг в конкретный период времени. Поскольку размер ежемесячной платы для каждого собственника помещения остается постоянным, законодатель предусмотрел:

- особый порядок установления факта ненадлежащего качества оказанной конкретной услуги или работы (из числа входящих в комплекс услуг и работ по содержанию общего имущества дома),

- последствия установления такого факта (в виде снижения размера платы за содержание и ремонт),

- а также порядок определения размера уменьшения платы за содержание и ремонт.

Названным выше постановлением Правительства РФ N 491 от /________/ утверждены также и "Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

Данными Правилами установлено, что заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение шести месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (п. 8 Правил). Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнения работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 15 названных Правил).

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что обязательства по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № /________/ по /________/ ООО «УК «/________/» исполняются ненадлежащим образом, ответчиком нарушается установленный положениями действующего жилищного законодательства порядок принятия решения о содержании и текущем ремонте многоквартирного дома, осмотры общего имущества дома в /________/, /________/ и в начале /________/ года проводились в отсутствие собственников многоквартирного дома, перечень мероприятий, а также объем работ по текущему ремонту за указанный период времени собственниками не устанавливался. 

Как следствие несоответствия установленного порядка принятия решения о содержании и текущем ремонте многоквартирного дома требованиям нормативных документов истец связывает с нарушением его права потребителя на получение необходимой услуги по управлению многоквартирным домом, законности и обоснованности расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. 

В опровержение указанных доводов, не оспаривая факт проведения осмотров общего имущества многоквартирного дома в отсутствие собственников многоквартирного дома, стороной ответчика представлены в материалы дела протоколы внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: /________/ проводимые в очной форме /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/, от /________/, протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: /________/ проводимый в форме очно-заочного голосования от /________/, акты общего технического осмотра жилого дома от /________/, от /________/, от /________/, от /________/, а также перечень – предложение услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме на /________/ годы. 

Кроме того, представителем ответчика в материалы дела также представлены акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме от /________/, от /________/, отчет по текущему ремонту и содержанию жилого фонда ООО «/________/» за /________/ год, наряд-задания от /________/, от /________/.

В силу ч. 1, 2 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Вместе с тем, истцом каких-либо доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем исполнении ООО «УК «/________/» обязательств по договору на оказание услуг по управлению многоквартирным домом от /________/ в части содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме №/________/ по /________/ не представлено, данных, подтверждающих обращения истца к управляющей организации в течение /________/ года с соответствующими заявлениями, в том числе о ненадлежащем исполнении указанных обязанностей, изменении размера платы в связи в материалах дела не имеется, в представленные истцом заявления от /________/ (вх. /________/), от /________/ (вх. /________/), а также претензия от /________/ (вх. /________/) ссылки на таковые обстоятельства не содержат.

Отсутствие свидетельствующего о принятии у ответчика работ акта непосредственно собственниками помещений само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащей организации работы ООО «УК /________/», а также о том, что указанные работы не проводились либо выполнялись ненадлежащим образом. Договор, которым было бы предусмотрено такое условие, как обязанность ответчика сдавать работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме непосредственно собственникам помещений этого дома либо их представителям, между сторонами отсутствует.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от /________/ N 170, определяют, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Несмотря на то, что осмотр общего имущества многоквартирного дома проводился ответчиком в отсутствие собственников многоквартирного дома, данное обстоятельство не может являться основанием освобождения собственника от необходимости оплаты услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, при том, что истцом соответствующих доказательств, подтверждающих обстоятельства обратного, в материалы дела не представлено. 

Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, а также доказательства в их совокупности, суд не усматривает оснований для признания организации работы по содержанию и текущему ремонту, начисления и сбора денежных средств несоответствующим требованиям действующего законодательства, в связи с чем исковые требования в данной части подлежат оставлению без удовлетворения.

Истцом заявлено о компенсации морального вреда, связанного с нарушением его прав потребителя.

В соответствии с абз. 1 ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные права, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Поскольку судом отказано в удовлетворении основного требования о признании организации работы по содержанию и текущему ремонту, начисления и сбора денежных средств несоответствующим требованиям действующего законодательства, отсутствуют основания и для взыскания компенсации морального вреда, в связи с чем требование истца в данной части также подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «/________/» о признании организации работы по содержанию и текущему ремонту, начисления и сбора денежных средств несоответствующим требованиям действующего законодательства, компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.Ю.Ершова