Дело № 2-206/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2017 года г.Лесной Свердловской области 

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе: 

председательствующего Чариковой И.В. 

секретаря судебного заседания Русиной О.А. 

с участием:

представителя МУП «Технодом» ФИО1 

ответчика ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее МУП «Технодом») обратилось с иском к ФИО3 и ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указав в обоснование, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, действует на основании заключенного с собственниками жилого дома договора на управление, предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт многоквартирного дома. По данным МБУ «РКЦ», собственниками по 1/2 доли в на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> являются ФИО3 и ФИО2 В данном жилом помещении совместно с собственниками зарегистрированы сын ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), сын Л. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и дочь Л. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.). Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ», с сентября 2014 г. по январь 2017 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 81769,98 руб. Кроме того, ответчикам за период с ноября 2015 г. по июнь 2016 г. г. начислены пени в соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ. МУП «Технодом» просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО3 и ФИО2 в его пользу задолженность жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2014 г. по январь 2017 г. в размере 81769,98 руб., пени за несвоевременное внесение платы за период с сентября 2014 г. по ноябрь 2016 г. в размере 10963,90 руб., а также расходы по оплате госпошлины – 2982,02 руб. 

28.03.2017 г. по ходатайству представителя истца определением городского суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО5 

Представитель МУП «Технодом» ФИО1 исковые требования по иску уточнил, пояснил, что ответчиком ФИО5 с даты предыдущего судебного заседания задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг погашена а полностью. Задолженность ликвидирована. Поэтому, как представитель истца настаивает только на требованиях по взысканию пени в размере 10963,90 руб., в связи с допуском просрочек внесения платежей по п.14 ст.155 ЖК РФ и расходов по оплате госпошлины, в связи с обращением с иском в суд.

Ответчик ФИО2, пояснил, *** С требованием в части пени не согласен, находит его незаконным.

Ответчик ФИО3 в заседание не явилась, направила отзыв из которого следует, что наличие задолженности ею фактически не оспаривается, которая будет погашена после продажи 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО5 в заседание не явился, направил отзыв, в котором выражает несогласие с поданным иском, т*** 

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд праве рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав стороны, рассмотрев доказательства, представленные в материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-999/2016 по заявлению МУП «Технодом» о выдаче судебного приказа, приходит к следующему выводу: 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального Кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле. С учетом данного положения Закона суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств. 

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 4 Жилищного Кодекса РФ).

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом, следовательно, обязан нести расходы по содержанию жилья. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В судебном заседании установлено, что долевыми собственниками жилого помещения в 

<

адрес> являются ФИО2 и ФИО3 ( по 1/2 доли), что подтверждается Выпиской из ЕГРПНИ № от ДД.ММ.ГГГГ 

В жилом помещении (квартире), кроме долевых собственников зарегистрированы дети ответчиков: *** 

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п.3, п.4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. 

Ответчиками факт предоставления МУП «Технодом» услуг по содержанию жилья и коммунальным услугам не оспаривается. Также не оспаривается, что оплата за содержание жилья и коммунальные услуги производилась ими не ежемесячно, в связи с чем, образовалась задолженность на лицевом счете жилого помещения. 

В силу ч. 1 ст. 156, ст. 157 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 Жилищного Кодекса РФ, определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Между МУП «Технодом» и МБУ «Расчетно-кассовый Центр» города Лесной заключен договор на оказание услуг по начислению, сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги и услуги, оказываемые «собственникам» «Заказчиком» в помещениях многоквартирного дома, зачислению собранных средств на расчетный счет Управляющей компании, ведению лицевых счетов населения, учет поступивших платежей. 

МУП «Технодом» ежемесячно извещает нанимателя и собственника жилья о необходимости оплаты жилья посредством направления квитанций по адресу жилого помещения о текущих платежах и наличии (отсутствии) задолженности по их оплате.

В силу п.7 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением, если на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о внесении платы за все, или некоторые коммунальные услуги, ресурсоснабжающим организациям.

По материалам дела установлено, что в период с сентября 2014 г. по январь 2017 г. ответчики допускали просрочку внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность по оплате, которая на момент обращения с исковым заявлением в суд 17.02.2017 г. составила 81769 руб. 98 коп. 

В расчет задолженности плата за капитальный ремонт не включалась, поскольку зачисления по данной услуге направляются в Региональный Фонд содействия и развития капитального ремонта. 

На момент рассмотрения иска задолженность по жилищно-коммунальным услугам ответчиком ФИО2 погашена в полном объеме, что не оспаривал представитель истца и подтверждено представленными суду ответчиком платежными квитанциями. 

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствие с представленным истцом выписками по лицевому счету жилого помещения, установлено, что ответчиками допускались просрочки внесения платежей в июле, октябре 2014г., в январе, марте, апреле, мае 2015 г., а также с августа по сентябрь 2016 г., феврале 2017 г. 

В связи с чем, ответчикам за несвоевременное внесение платы в период с октября 2013 г. по ноябрь 2016 г. начислены пени в сумме 10963 руб. 90 коп. 

Представленный истцом расчет пени ответчиками не оспорен. Суд проверив расчет находит его арифметически верным, а требование истца законным и обоснованным, в связи с чем подлежащим удовлетворению в долевом порядке пропорционально принадлежащим ответчиком долям в праве собственности.

По смыслу ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ следует, что кредитор вправе требовать исполнения солидарной обязанности (оплаты коммунальных услуг) как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности (как от собственника жилого помещения и членов его семьи совместно, так и от любого из них в отдельности), притом как полностью, так и в части долга.

Исполнение обязательства одним из должников в полном объеме прекращает обязательство перед кредитором. Одновременно возникает обязательство между этим должником и его содолжниками. Должник, исполнивший обязательство, имеет право требовать исполненного от остальных должников (содолжников) в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. Однако солидарную с собственником ответственность несут только дееспособные граждане и граждане, ограниченные в дееспособности. Дееспособность гражданина возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, т.е. по достижении 18-летнего возраста. Если законом допускается вступление в брак до достижения 18 лет, то гражданин, не достигший этого возраста, приобретает дееспособность в полном объеме со времени вступления в брак (ст. 21 ГК).

Принимая во внимание, что расчет пени произведен за период, когда ответчик ФИО5 являлся несовершеннолетним, суд полагает, что в требовании истца к данному ответчику следует отказать.

Согласно ст.ст. 94,98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При подаче иска истцом уплачена госпошлина в общей сумме 2892 руб. 02 коп. ( при подаче заявления о выдаче судебного приказа и подаче настоящего иска), что подтверждено платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ 

В связи с тем, что требования истца к ответчикам удовлетворены последними в полном объеме после обращения истца в суд, а также учитывая, что в настоящем судебном заседании судом удовлетворено второе требование по взысканию пени, то с ответчиков ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере 2982 руб. 02 коп. пропорционально долям в праве собственности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУП «Технодом» - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу МУП «Технодом» пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2014 г. по ноябрь 2016 г. в размере 5481 руб. 95 коп. ( пять тысяч четыреста восемьдесят один руб. 95 коп.) 

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу МУП «Технодом» пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2014 г. по ноябрь 2016 г. в размере 5481 руб. 95 коп. ( пять тысяч четыреста восемьдесят один руб. 95 коп.) 

Взыскать с ФИО2 в пользу МУП «Технодом» расходы по оплате госпошлины 1 491 руб. 01 коп. (одну тысячу четыреста девяносто один руб. 01 коп.) 

Взыскать с ФИО3 в пользу МУП «Технодом» расходы по оплате госпошлины 1 491 руб. 01 коп. (одну тысячу четыреста девяносто один руб. 01 коп.) 

В иске к ответчику ФИО4 отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через городской суд города Лесного в месячный срок со дня его вынесения.

Текст резолютивной части решения изготовлен в совещательной комнате при помощи компьютерной техники

СУДЬЯ И.В. Чарикова 

Текст мотивированной части решения изготовлен при помощи компьютерной техники ДД.ММ.ГГГГ 

СУДЬЯ И.В. Чарикова