Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-2468/2017, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Дело № 2-2468/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 марта 2017 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд РТ в составе 

председательствующего судьи И.Ш. Абдуллина,

при секретаре М.А. Канашкиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Набережные Челны» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Набережные Челны» о признании права на собственности на жилое помещение. 

В обоснование иска истец указала, что она с января 2009 года вместе с дочерью ФИО1 ФИО6, проживает в комнате ..., г. Набережные Челны. Ни она, ни её дочь ранее не участвовали в приватизации жилого помещения. В связи с этим истец просит признать за ней и её дочерью право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, г. Набережные Челны, ..., по ? доли.

Истец в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, отзыв суду не предоставил.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 99 Жилищного Кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 20 мая 2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Судом установлено, что истец с января 2009 года вместе с дочерью ФИО1 ..., проживает по настоящее время в комнате ...

Указанное жилое помещение предоставлено истцу Постановлением исполнительного комитета МО г. Набережные Челны от 13.01.2009 года № 57 по договору найма жилого помещения в общежитии.

01.08.2011 года между наймодателем ООО «Ремжилстрой» и истцом заключен договор найма жилого помещения на указанное жилое помещение.

Постановлением исполнительного комитета МО г. Набережные Челны от 24.12.2008 года № ... нежилые помещения 2,5; 3; 3,5 этажей, расположенные по адресу: г. Набережные Челны, ...., переведены в жилые помещения в целях использования для проживания граждан.

Постановлением исполнительного комитета МО г. Набережные Челны от 23.03.2009 года жилые помещения в общежитии, расположенном по адресу: г. Набережные Челны, бульвар ... переведены в жилищный фонд социального использования.

Поскольку жилой дом ... по бульвару Цветочному, ранее принадлежавший государственному предприятию, использовавшийся в качестве общежития, передан в ведение органов местного самоуправления, к нему применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении комнаты ... из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами истцом и её дочерью нанимателям указанного жилого помещения по договору социального найма, поскольку её реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Истец и её дочь проживают в указанной комнате одни, других лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении нет (л.д.11), и поэтому они имеют право приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, поскольку они ранее не участвовали в приватизации жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 184-187 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 ФИО7 и ФИО1 ФИО8, право собственности на жилое помещение на комнату расположенную на 2,5 этаже жилого дома по адресу:РТ, г. Набережные Челны, ... долями в праве у каждой по ? доли указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме ____ __________2017 года

Судья: подпись, копия решения верна.

Судья И.Ш. Абдуллин

Секретарь

Решение вступило в законную силу ___ ______________ 2017 года

Согласовано. Судья И.Ш. Абдуллин