№ 77RS0001-02-2025-000870-67

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2025 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Хороброй Ю.С., при секретаре Дергачевой А.Ф., с участием помощника Бабушкинского межрайонного прокурора г. Москвы Данильченко К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3284/2025 по иску Департамента городского имущества города Москвы к фио ..., ФИО2 ..., Шамугия ..., Шамугия ..., Микия ..., Микия ..., ФИО5 ..., фио ..., Шония ..., Шония ... и Микия ... о выселении из нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 ..., Шамугия ..., Микия фио, Микия ..., действующему в своих интересах в интересах несовершеннолетних ..., к фио ... действующему в своих интересах в интересах ... к Шония ..., к Микия ..., в котором просил выселить ответчиков из нежилого помещения по адресу: адрес (...).

В обоснование заявленных требований указал, что спорное жилое помещение находится в собственности города Москвы. Спорное помещение в установленном порядке ответчикам не предоставлялась, оснований для возникновения у ответчиков прав пользования комнатой не имеется, ответчики в добровольном порядке помещение не освобождают, что нарушает имущественное право истца, на распоряжение и владение принадлежащем ему имуществом.

Представитель истца Департамента городского имущества г. Москвы фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио, ФИО4, действующий в своих интересах в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующий в своих интересах в интересах несовершеннолетней ФИО9, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, возражений на иск не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 56, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользование и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается материалами дела, что спорным помещением является помещение № 31 (...) по адресу: адрес.

Согласно данным информационных ресурсов Департамента нежилые помещения с кадастровым номером ..., площадью 18,2 ..., находятся в собственности города Москвы.

Данное нежилое помещение фактически объединено с жилым помещением 32 (комн. 1-3) с кадастровым номером ... площадью 19,9 кв.м по адресу: адрес.

По информации проживающих в жилом помещении граждан, вселение осуществлено на основании договора аренды жилого помещения от 01.09.2002 г., договора найма жилого помещения от 04.06.2003 г., заключенных между ОАО МПШО «...» и фиоГ на жилое помещение № 32 общей площадью 38 кв.м (жилая площадь 30 кв.м).

При выездах на объект 31.01.2022 г., 26.09.2024 г., 07.08.2025г. Департаментом установлено, что нежилое пом. 31 (ком. 1, 1a, 1б) занимают ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО6, ФИО7

Департаментом было направлено предписание об освобождении помещений от 10.09.2024 № ДГИ-И-101533/24, между тем указанное предписание ответчиками не исполнено, спорное нежилое помещение не освобождено.

Нежилое помещение № 31 (...) во владение ответчиков в установленном порядке не предоставлялось.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что оснований для возникновения у ответчиков права пользования названным нежилым помещением не имеется, ответчики заняли его самовольно, что нарушает имущественное право истца на распоряжение и владение принадлежащим ему имуществом.

При таком положении суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований и полагает возможным выселить ответчиков из спорного нежилого помещения по адресу: адрес (...).

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г. Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы - удовлетворить.

Выселить ...

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд города Москвы.

Решение принято в окончательной форме 19.09.2025 г.

 Судья Ю.С. Хоробрая