Дело № 2-1035/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«4» октября 2024 года г. Лобня Московская область 

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Швагер Ю.Ю.,

с участием ст.помощника прокурора г.о.Лобня ФИО1,

при секретаре Юнкеровой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к Гнащенко ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ................, со снятием с регистрационного учета по месту жительства. 

В обоснование заявленных требований указала, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, в спорной квартире зарегистрирован ответчик в качестве нанимателя, который в квартире не проживает с иные данные года, расходы за жилое помещение не несет, вещей не имеет. Самостоятельно снять с регистрационного учета ответчика не представляется возможным. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, ограничивая его в распоряжении данным имуществом.

Просит признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, однако от получения корреспонденции уклоняется, для участия в судебном заседании своего представителя не направил.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования истца, просила их удовлетворить. 

Представитель третьего лица ОМВД России по г.о. Лобня в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии третьего лица, извещенного надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества действия, не противоречащие закону.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статья 304 ГК РФ предусматривает право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Материалами дела подтверждается, что на основании договора передачи квартиры по адресу: ................ собственность ФИО6, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 ФИО3, передано по иные данные доли на каждого, на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года ФИО4 продает свою иные данные долю в спорной квартиры, а ФИО6 - иные данные долю ФИО8, которая в свою очередь продает свою долю в размере иные данные по договору купли-продажи от 00.00.0000 ФИО9

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000 после смерти ФИО7, умершей 00.00.0000 ФИО3 и ФИО4 вступили в наследство и приняли его, и им перешло право собственности на спорную квартиру по иные данные доли на каждого.

ФИО3 на основании договора мены доли квартиры на долю земельного участка 00.00.0000 является собственником доли квартиры по адресу: ................, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Ответчик ФИО4 зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства с 00.00.0000 . 

Из иска установлено, что ФИО4 выехал из квартиры по вышеуказанному адресу с 2016 года, с указанного времени совместно с собственником не проживает, общего хозяйства с ним не ведет, с требованием о вселении и нечинении препятствий в проживании к истцу ответчик не обращался, вещей в квартире не имеет. 

Кроме того, как усматривается из договора мены доли квартиры на долю земельного участка 00.00.0000 ФИО4 принадлежит право собственности на иные данные доли квартиры, находящейся по адресу: .................

ФИО3 принадлежит право собственности на иные данные доли земельного участка, площадью иные данные кв.м., с КН №, находящегося по адресу: .................

В результате договора мены ФИО4 получает в собственность иные данные долю земельного участка, площадью иные данные кв.м., с КН №, находящегося по адресу: ................. ФИО3 получает иные данные доли квартиры, находящейся по адресу: ................ (п. 16 договора).

Вместе с тем, согласно п. 22 договора мены ФИО4 обязуется освободить указанную квартиру в срок до 00.00.0000 и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до 00.00.0000 .

Однако, свое обязательство по снятию с регистрационного учета ФИО4 не исполнил. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО4 членом семьи истца не является, совместное хозяйство с собственником квартиры не ведет, по адресу регистрации не проживает, вселиться не пытался, согласно договора мены от 00.00.0000 обязался сняться с регистрационного учета, что исполнено не было, а, следовательно, он не заинтересован в использовании спорной квартиры для проживания, что, по мнению суда, свидетельствует о добровольном отказе ФИО4 от прав в отношении квартиры, соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением ответчик не приобрел, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований иска о признании ФИО4 утратившим право пользования квартирой по вышеуказанному адресу. 

В силу закона прекращение права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ................, с момента вступления решения суда в законную силу. 

Удовлетворение исковых требований не противоречит Конституции РФ, в частности ст. ст. 27 и 40, и не нарушает жилищные права ответчика. Наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении не может служить основанием ограничения или условием реализации его прав и свобод.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО12 – удовлетворить.

Признать Гнащенко ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ................, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты изготовления в окончательной форме 00.00.0000 .

Судья Ю.Ю. Швагер