Дело №2-983/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года г. Орел

Советский районный суд в составе:

председательствующего судьи Лигус О.В.,

при секретаре Пичуриной Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к ФИО1 ФИО7, закрытому акционерному обществу «Теплоавтоматика» (далее – ООО «Теплоавтоматика»), обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ» (далее – ООО «Управление специальных работ»), муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал» (далее МУП ВКХ «Орелводоканал»), муниципальному унитарному предприятию жилищному ремонтно-эксплуатационному предприятию «Заказчик» (далее по тексту – МУП ЖРЭП «Заказчик»), обществу с ограниченной ответственностью «Орловский энергосбыт» (далее – ООО«Орловский энергосбыт» ) обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» ООО «Газпром межрегионгаз Орел»), некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Орловской области» о разделе лицевого счета, определении оплаты за обслуживание жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ООО «Теплоавтоматика», ООО «Управление специальных работ», МУП ВКХ «Орелводоканал», МУП ЖРЭП «Заказчик», ООО «Орловский энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Орловской области» о разделе лицевого счета, определении оплаты за обслуживание жилья и коммунальных услуг. 

В обоснование требований указала, что она и ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

...> по ? доли каждый. Просит разделить лицевые счета, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

...> между ней и ответчиком ФИО3

В судебное заседание истец, извещенная надлежащим образом не явилась.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 исковые требования признала в полоном объеме.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ в зависимости от реализуемого способа управления многоквартирным домом собственники и наниматели осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему ремонту содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленность на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

В силу п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Управляющая организация является в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ №***, исполнителем коммунальных услуг.

Судом установлено, что управляющей компанией многоквартирного дома по адресу 

<

...>, является МУП ЖРЭП «Заказчик», которая является для жителей данного дома исполнителем коммунальных услуг.

Истцу ФИО2 и ФИО3 принадлежат по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

...> квартиры составляет №*** кв.м. На указанную долю сторонам приходится по №*** кв.м. 

Закон не содержит запрета на внесение платы коммунальные услуги и за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. 

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Поскольку соглашения между собственниками жилых помещений не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и необходимости определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> между сторонами пропорционально долям в праве собственности на квартиру (по ? доле).

Принимая во внимание, что управляющей компанией многоквартирного дома по адресу 

<

...>, является МУП ЖРЭП «Заказчик», которая является для жителей данного дома исполнителем коммунальных услуг, на данную организации надлежит возложить обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 161,162 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 ФИО8 к ФИО1 ФИО9, ООО «Теплоавтоматика», ООО «Управление специальных работ», МУП ВКХ «Орелводоканал», МУП ЖРЭП «Заказчик», ООО «Орловский энергосбыт» ООО «Газпром межрегионгаз Орел», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Орловской области» о разделе лицевого счета, определении оплаты за обслуживание жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Возложить на МУП ЖРЭП «Заказчик» и некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Орловской области» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по жилому помещению расположенному по адресу 

<

...>, установив следующие размеры участия: 

ФИО1 ФИО10 на состав семьи 1 человек исходя из общей площади жилого помещения в размере №*** кв.м.

ФИО1 ФИО11 на состав семьи 1 человек исходя из общей площади жилого помещения в размере №*** кв.м.

с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, которое будет готово в течение пяти дней. 

Судья О.В. Лигус 

Мотивированный текст решения изготовлен 29.06.2018.