№2-2998/2025

03RS0004-01-2025-005987-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе 

председательствующего судьи Касимова А.В.

при помощнике судьи Ахмедьяновой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обосновании иска указал, что ФИО1, является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности Истца на Квартиру возникло в результате принятия наследства после смерти его отца ФИО3 и зарегистрировано в Управлении Росреестра по РБ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного ФИО4, нотариусом нотариального округа город Уфа РБ, зарегистрированного в реестре за N№, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением Ленинского районного суда г. Уфы от 17.01.2024г. по делу N? 2-260/2024,

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от 17.12.2024г. по делу N? 2-2881/2024 установлено, что в настоящее время в квартире проживает и не имеет регистрации в ней ФИО2, которая, согласно ее объяснениям, была вселена в Квартиру прежним собственником ФИО3.

При этом указанными судебными актами также установлено, что Ответчик членом семьи умершего ФИО3 не являлась, поскольку в зарегистрированном браке с ним не состояла, была вселена в спорное жилое помещение с нарушением действующего жилищного законодательства.

На основании изложенного, просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО5, ответчики: Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ФИО6, ФИО7, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников судебного заседания, суд, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к следующему:

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1, является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>

Право собственности Истца на Квартиру возникло в результате принятия наследства после смерти его отца ФИО3 и зарегистрировано в Управлении Росреестра по РБ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного ФИО4, нотариусом нотариального округа город Уфа РБ, зарегистрированного в реестре за N№ что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно решению Ленинского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 17.01.2024 по делу № 2-260/2024, было отказано в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 об установлении факта нахождении на иждивении, признании свидетельства о праве на наследство недействительным, 

Из мотивировочной части данного решения суда следует, что судом были установлены следующие фактические обстоятельства.

ФИО3 являлся правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, о чем № Отделом ЗАГС Советского района г. Уфа Государственного комитета по делам юстиции ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии с выпиской из домовой книги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по указанному адресу по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован года ФИО3, один, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, актовая запись от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Уфы ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым, сын, ФИО1, является наследником имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство, на которое выдано свидетельство является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Обращаясь в суд с иском об установлении факта нахождении на иждивении, ФИО2 ссылалась на то, что на протяжении более 19 лет состояла в фактически брачных отношениях, находилась на его полном иждивении, совместно с ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, проживала в квартире, принадлежащей ФИО3.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, сторонами не оспаривались.

Разрешая заявленные требования, проверяя доводы истца, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, истец, будучи собственником жилого помещения, какого-либо соглашения о праве пользования с ответчиком жилым помещением не заключал, членами одной семьи они не являются, наличие законных оснований для пользования ответчиком спорным жилым помещением судом не установлено.

Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

При этом обстоятельства вселения ответчика в спорную квартиру бывшим собственником не имеют правового значения по делу, поскольку в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Кроме того, вселение ответчика прежним собственником не подтверждается допустимыми доказательствами по делу, ответчик в спорном жилом помещении по месту жительства не был зарегистрирован.

Учитывая изложенное, исходя из отсутствия между сторонами семейных отношений, а также отсутствия соглашения о предоставлении ФИО3 ответчику в пользование спорной квартиры, того обстоятельства, что проживание ответчика в квартире нарушает права и законные интересы истца, препятствует ему осуществлять правомочия собственника квартиры, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселении ФИО2 из указанной квартиры.

При этом оснований для применения положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации судом не усмотрено.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Касимов А.В.

Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2025 г.