Дело №

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой М.А.,

при секретаре Рудовской У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Дубна Московской области к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Дубны обратилась в Дубненский городской суд с иском к ответчику об обязании предоставить доступ в муниципальное жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, для установки датчиков системы автоматического контроля загазованности. 

В обоснование своих требований истец ссылается на те обстоятельства, что 

<

адрес> находится в муниципальной собственности. Квартира предоставлена по договору социального найма жилого помещения нанимателю ФИО1 Ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире. С целью обеспечения безопасного использования и содержания внутриквартирного газового оборудования, истцом с привлечением специализированной организации проводятся работы по установке датчиков системы автоматического контроля загазованности в муниципальных газифицированных квартирах многоквартирных домов. В связи с необходимостью проведения работ по установке указанного датчика, ответчику было направлено уведомление о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение уполномоченному сотруднику представителя собственника совместно с сотрудниками ООО «СИТИгаз», однако доступ в квартиру не был предоставлен. При указанных обстоятельствах, Администрация г.о. Дубна, являясь собственником муниципального имущества, обратилась в суд с настоящим иском. 

Представитель истца – Администрации г.о.Дубна Московской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, не возражала против вынесения заочного решения, а также просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Суд в соответствии со ст. 113 ГПК Российской Федерации предпринял меры по извещению ответчика о дате, времени и месте судебного заседания путем направления почтовой связью судебных повесток, кроме того, информация о деле размещена на интернет-сайте Дубненского городского суда - www.dubna.mo.sudrf.ru. Доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания ответчик не представил. 

Суд в соответствии с положениями ч.1 ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч.1 ст.60 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 

<

адрес> находится в муниципальной собственности и предоставлена на основании договора социального найма ответчику ФИО1, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества/л.д.7/. 

Согласно выписке из поквартирной карточки в указанном помещении зарегистрирован наниматель – ФИО1/л.д.6/. 

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации. 

Подпунктами «в,и» пункта 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от 14.05.2021 г. №292/пр, закреплены следующие обязанности нанимателя: обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме; допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля (надзора) для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

В соответствии с п.131 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, газоснабжение потребителя производится при условии организованных исполнителем и осуществляемых специализированной организацией аварийно-диспетчерского обеспечения, надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, а также при условии технического диагностирования внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, которые осуществляются по соответствующим договорам, заключенным в многоквартирном доме в отношении внутриквартирного газового оборудования - с собственником жилого или нежилого помещения, а в отношении внутриквартирного газового оборудования, установленного в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда:

- с нанимателем такого жилого помещения - в части технического обслуживания и текущего ремонта такого оборудования, 

- с собственником такого жилого помещения - в части капитального ремонта такого оборудования.

Согласно п.2 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410, внутриквартирное газовое оборудование - газопроводы многоквартирного дома, проложенные после запорной арматуры (крана), расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа.

Пунктом 6 Правил №410 предусмотрено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

Минимальным перечнем выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, установленному Правилами № 410, установлен такой вид работ, как проверка работоспособности устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы, ее наладка и регулировка; объектами такой проверки являются предохранительная арматура, системы контроля загазованности.

В соответствии с пунктом 3 Примерного перечня работ, производимых при капитальном ремонте жилого фонда (Приложение 8 к Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"), устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления относятся к капитальному ремонту.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление о необходимости ДД.ММ.ГГГГ в 18:00-20:00 обеспечить доступ уполномоченному сотруднику представителя собственника совместно с сотрудниками ООО «СИТИгаз» в муниципальное жилое помещение для установки датчика САКЗ/л.д.8/. 

При этом, указанное уведомление содержит сведения о том, что в целях безопасного использования внутриквартирного газового оборудования в газифицированных многоквартирных домах истец, являясь собственником квартиры, в которой проживают ответчики, ДД.ММ.ГГГГ заключил со специализированной организацией ООО «СИТИгаз» муниципальный контракт №0848300058122000039, предметом которого являются работы по установке в муниципальных квартирах датчиков системы автоматического контроля загазованности (САКЗ). Указанные датчики устанавливаются бесплатно. 

Между тем, ответчик не предоставил представителям наймодателя и сотруднику ООО «СИТИгаз» доступ в жилое помещение, о чем был составлен акта об отказе предоставить доступ в муниципальное жилое помещение от 21.11.2022 г. /л.д.11/. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик, являясь пользователем квартиры на основании договора социального найма, не исполнил обязанность по предоставлению доступа в жилое помещение уполномоченного сотрудника представителя собственника совместно с сотрудниками ООО «СИТИгаз» для производства работ по установке датчика САКЗ, что относится к работам по капитальному ремонту и полномочиям собственника, т.е истца по делу. В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая требования ч.2 ст. 206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить срок, в течение которого ответчики обязаны осуществить допуск представителей истца в муниципальную 

<

адрес> – в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, полагая данный срок разумным и достаточным для согласования точной даты и времени допуска в квартиру.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации городского округа Дубна Московской области – удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить доступ уполномоченным лицам Администрации г.о. Дубна Московской области совместно с сотрудниками специализированной организации в муниципальную 

<

адрес> в целях установки датчиков системы автоматического контроля загазованности.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Румянцева М.А.

Мотивированное решение

изготовлено 23.06.2023 г.