Дело № 2-1735/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2017 года г. Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Грибановой А.А.,

при секретаре Токуновой Ж.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителей ответчика ФИО3, ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств видеоконференцсвязи в городе Чайковский гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Чайковский» о взыскании затрат по уплате процентов по кредитному договору,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Газпром трансгаз Чайковский» (далее- Общество) о взыскании затрат по уплате процентов по кредитному договору, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ. состоит в трудовых отношениях с ответчиком. В соответствии с Регламентом предприятия был включен в список участников корпоративной программы жилищного обеспечения, включен в список на предоставление льготы по жилищному обеспечению на 2015г. в виде дотаций при ипотечном кредитовании. С целью приобретения жилья ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и «Газпромбанк» (АО) был заключен кредитный договор №, денежные средства в сумме 2 715 419 руб. предоставлены заемщику на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно графику платежей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общая сумма уплаченных процентов составила 708 742,27 руб., компенсация возвращена частично в сумме 151 717,54 руб., за 2015-2016г.г. выплата не производилась. Общая сумма задолженности составила – 373 991,63 руб. До настоящего времени затраты по уплате процентов в указанной сумме ответчиком не компенсированы, потому вынужден обратиться с обозначенными требованиями в суд.

В судебное заседание ФИО1 на требованиях иска настаивал, приводил доводы, изложенные в заявлении, указал, что за 2015г. сумма задолженности ответчика составила 171 820,23 руб., за 2016г. – 202 171,40 руб. На дату рассмотрения спора задолженность ответчиком не погашена, выплата не произведена. Для возврата процентов, ему было необходимо представить кроме договора, свидетельство о регистрации право собственности. Но по вине застройщика право собственности на квартиру не было оформлено, в связи с чем он совместно с другими истцами обращался в суд за защитой своих прав. После вынесения решения суда ДД.ММ.ГГГГ и вступления его в законную силу, он зарегистрировал право собственности, он обратился за выплатой процентов по договору по месту работы. Ему выплатили первоначальный взнос и компенсацию с 2016года. О том, что необходимо было представить документы в течение 10 дней, ему не было известно. 

Представитель истца ФИО2 поддержала позицию доверителя. Пояснила, что сумма задолженности ею рассчитана путем простого арифметического расчета суммы процентов по договору за вычетом полученных средств.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 иск не признала, приводила доводы, изложенные в письменных возражениях. Указала, что истец принят на работу согласно трудовому договору № от 25.12.1997г. В период действия трудовых отношений на работника распространялись социальные льготы, гарантии и компенсации с учетом действующего в Обществе коллективного договора. По условиям данного договора Работодатель обязуется оказывать содействие в жилищном обеспечении работников в соответствии с Положением о жилищном обеспечении работников и пенсионеров Общества. В рамках реализации жилищной политики в Обществе действует корпоративная программа жилищного обеспечения работников. Улучшение жилищных условий работников и пенсионеров Общества осуществляется на принципах софинансирования за счет средств работников и пенсионеров и с привлечением средств работодателя, в виде дотаций при ипотечном кредитовании, т.е. выплаты средств на возмещение затрат по уплате первоначального взноса и уплате процентов. Для участия в данной программе ФИО1 было подано заявление для включения в списки работников, имеющих право на участие, ДД.ММ.ГГГГ. включен в списки работников корпоративной программы жилищного обеспечения. В соответствии с условиями Регламента взаимодействия участников корпоративной системы жилищного обеспечения, в течение 10 календарных дней с даты проведения сделки купли-продажи участник должен письменно уведомить работодателя о заключении ипотечного договора с кредитной организацией, а также подать заявление о предоставлении дотаций с приложением копий подтверждающих документов. Кредитный договор истцом был заключен ДД.ММ.ГГГГ., документы поданы ДД.ММ.ГГГГ. После получения данных документов Обществом была внесена информация в базу данных участников корпоративной программы жилищного обеспечения, издан приказ на выплату дотаций. Таким образом, ФИО1 были перечислены дотации по первоначальному взносу, а также проценты за 4 квартал 2016г. и 1,2 квартал 2017г. в общей сумме 481 014,39 руб. Ввиду не предоставления истцом необходимых документов, Общество не имело возможности оплатить истцу проценты по ипотечному договору, заключенному в 2015г. Просила в иске отказать, поскольку вины работодателя не имеется (л.д. 60-62). Представила свой расчет.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 поддержал позицию представителя ФИО3. Дополнительно пояснил, что кроме не согласия по существу заявленных требований, поддержал правильность расчета, представленного в судебное заседание ФИО3. Пояснил, что произведенный истцом расчет сведен к простому арифметическому действию. Вместе с тем, выплата уплаченных процентов производится поквартально. Квартал определяется не календарным периодом, а финансовым. Выплата за декабрь 2016 года и январь, февраль 2017 года произведена в марте, а за март, апрель, май 2017 года в июне 2017 года. Таким образом, заплата за июнь 2017 года еще не производилась. Истец в своем расчете включил указанную сумму.

Заслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Трудового кодекса Российской Федерации (далее - ТК РФ), одним из основных принципов правового регулирования трудовых отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений признается социальное партнерство, включающее право на участие работников, работодателей, их объединений в договорном регулировании трудовых отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений. 

В силу ст. 9 ТК РФ регулирование трудовых отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений может осуществляться путем заключения, изменения, дополнения работниками и работодателями коллективных договоров, соглашений, трудовых договоров.

В соответствии со ст. 22 ТК РФ работодатель имеет право и обязан вести коллективные переговоры и заключать коллективные договоры. Этой же статьей на работодателя возложена обязанность соблюдать трудовое законодательство и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы трудового права, локальные нормативные акты, условия коллективного договора, соглашений и трудовых договоров.

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Чайковский» является юридическим лицом (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), сведения о котором внесены в Единый государственный реестр юридических лиц. Фирменное наименование ООО «Пермтрансгаз» на ООО «Газпром трансгаз Чайковский» изменено на основании решения председателя Правления ОАО «Газпром» от ДД.ММ.ГГГГ. №, проведена реорганизация юридического лица, о чем внесены сведения в ЕГРЮЛ, Устав Общества (л.д. 92-111).

Положение о жилищном обеспечении работников Общества (новая редакция), утвержденным приказом от ДД.ММ.ГГГГ. № (далее Положение), разработано в целях решения вопросов привлечения и удержания персонала, а также его мотивации на эффективную работу в Обществе, и обеспечении мер социальной защиты работников и пенсионеров (л.д. 34-52).

Пунктом 8.1 Положения установлено, что осуществление выплат дотаций при ипотечном кредитовании работникам и пенсионерам производится на основании приказов Общества:

- о возмещении затрат по уплате первоначального взноса по ипотечным кредитам,

- о возмещении затрат по уплате процентов по ипотечным кредитам,

- о единовременной выплате в соответствии с п. 3.9 настоящего Положения.

Дотация при ипотечном кредитовании – денежная выплата, предоставляемая Обществом для частичного возмещения расходов работника (пенсионера) в связи со строительством (приобретением) жилых помещений на условиях ипотечного кредитования.

Согласно пункту 8.4 Положения, основанием для включения работника или пенсионера в приказ Общества являются следующие документы:

- оригинал договора ипотечного кредитования,

- оригинал графика платежей по погашению сумм основного долга и процентов по договору ипотечного кредитования,

- оригиналы документов, подтверждающих внесение первоначального взноса,

- отчет уполномоченной кредитной организации, подтверждающий уплату процентов за пользование ипотечным кредитом в предыдущем квартале.

Организация приобретения жилья участниками корпоративной программы жилищного обеспечения осуществляется в соответствии с Регламентом взаимодействия структурных подразделений Общества по вопросам жилищного обеспечения работников, утвержденным приказом от ДД.ММ.ГГГГ. № (далее -Регламент), разработанным с целью достижения эффективного взаимодействия участников корпоративной системы жилищного обеспечения Общества в рамках реализации вышеуказанного Положения (л.д. 162-183).

Согласно п. 5.3.1.4 участник корпоративной программы жилищного обеспечения:

- после получения кредитных средств от кредитной организации приобретает жилье,

- в течение 10 календарных дней с даты проведения сделки купли-продажи письменно уведомляет Отдел социального развития через ответственное лицо в филиале о заключении ипотечного договора с кредитной организацией, приобретении жилья,

- подает заявление о предоставлении дотации на имя генерального директора Общества с приложением копий документов. Подтверждающих приобретение жилья, получение ипотечного кредита, графиков платежей по погашению сумм основного долга и процентов по ипотечному кредиту.

Участник корпоративной программы жилищного обеспечения в течение 10 календарных дней с даты проведения сделки купли-продажи письменно уведомляет Ответственное лицо в филиале о приобретении жилья (п.5.4.3).

На основе данных, предоставляемых Участником корпоративной программы жилищного обеспечения, Ответственное лицо в филиале осуществляет расчет персональной дотации участнику в соответствии с Методикой и в сроки, установленные настоящим Регламентом, уведомляет участников корпоративной программы жилищного обеспечения о размере дотаций (п. 6.2).

Ответственное лицо в филиале формирует приказ о предоставлении дотаций при ипотечном кредитовании, включая погашение финансовых обязательств по ранее заключенным договорам ипотечного кредитования, и финансовой помощи участникам корпоративной программы жилищного обеспечения Общества (п. 6.3). 

В приказ включаются работники (пенсионеры), являющиеся участниками корпоративной программы жилищного обеспечения, при выполнении следующих условий:

Для участников корпоративной программы жилищного обеспечения, относящихся к целевым подгруппам, указанным в п.п. 4.2.1-4.2.3 Положения:

- наличия заявления работника о предоставлении дотаций,

- наличия документов, подтверждающих получение ипотечного кредита на приобретение жилья, графиков платежей по погашению основной суммы долга и процентов по ипотечному кредиту,

- наличия документов от кредитной организации, подтверждающих погашение работником сумм основного долга и процентов по ипотечным кредитам. 

На момент подачи заявления о выплате затрат с ДД.ММ.ГГГГ. действовала новая редакция Регламента, утвержденная Приказом генерального директора от ДД.ММ.ГГГГ №, содержащая аналогичные пункты с увеличением срока предоставления заявления до 30 дней (п. 2.4.1.7., 2.4.2.4.,, 2.6.5.).

ФИО1 состоял в трудовых отношениях с ООО «Газпром трансгаз Чайковский» в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. На основании трудового договора № от ДД.ММ.ГГГГ. истец был принят на должность слесаря КИПиА Горнозаводского ЛПУ МГ. Уволен в соответствии с п.3 ч.1 ст.77 ТК РФ на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ. № по собственном желанию в связи с выходом на пенсию, о чем внесены сведения в трудовую книжку истца (л.д. 6-7).

В период действия трудовых отношений на работника распространялись социальные льготы, гарантии и компенсации с учетом действующего в Обществе коллективного договора.

В связи с отсутствием жилья ФИО1 обратился с заявлением к работодателю, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ. был уведомлен о включении в списки участников корпоративной программы жилищного обеспечения Общества (л.д. 8), ДД.ММ.ГГГГ. уведомлен о включении в списки на предоставление льготы по жилищному обеспечению на 2015г. (л.д. 9-12).

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и «Газпромбанк» (АО) заключен кредитный договор № на покупку строящейся недвижимости, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в сумме 2 715 419 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ, установлен график платежей (л.д. 14-25).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил с ООО «Стройтэк-Инвест» Предварительный договор № о заключении договора купли-продажи квартиры. Положениями п. 1.4 Договора стороны установили, что Основной договор будет подписан после регистрации за продавцом права собственности на Квартиру, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ при условии выполнения Покупателем своих обязательств, предусмотренных договором. Обязанность по оплате жилого помещения исполнена в полном объеме, квартира истцу фактически передана. Поскольку между соинвесторами ООО «Кронверк» и ООО «Стройтэк-Инвест» не подписан акт частичной реализации инвестиционного контракта (акт распределения квартир), возможность оформить в собственность ответчика ООО «Стройтэк-Инвест» спорные квартиры отсутствует, соответственно, отсутствует возможность передачи данных квартир в собственность истцов.

Решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., за ФИО1 признано право собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру № жилого дома № по 

<

адрес> (л.д. 86-90).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, судебным решением установлено, что истец заключил предварительный договор купли-продажи, а застройщик уклонялся от регистрации сделки. ФИО1 для проведения сделки обращался за защитой своих прав в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ. за истцом зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение, о чем внесена запись в ЕГРП № (л.д. 85)

ДД.ММ.ГГГГ. истец уведомил ответчика о проведении сделки купли-продажи, обратился с заявлением о возмещении затрат.

Обществом перечислена ФИО1 дотация в виде возмещения первоначального взноса - 152 777 руб., а также компенсация по возмещению затрат по уплате процентов при ипотечном кредитовании в размере 328 237,39 руб., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. №, приказами № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., не оспаривается истцом.

Согласно сведениям «Газпромбанк» (АО), выписке по счету от ДД.ММ.ГГГГ., за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 уплачены проценты за пользование кредитными денежными средствами в размере 708 742,27 руб. (л.д. 26-33).

Истец ссылается на наличие задолженности по возмещению процентов по ипотечному кредитованию в размере 373 991,63 руб. 

Ответчик, выразив несогласие с иском и оспаривая предъявленную сумму задолженности, указывает на несоблюдение работником условий п. 5.3.1.4 Регламента взаимодействия структурных подразделений Общества по вопросам жилищного обеспечения работников, а именно не предоставление в течение 10 календарных дней с даты проведения сделки купли-продажи письменного уведомления о заключении ипотечного договора с кредитной организацией, приобретении жилья. 

Доводы ответчика о наличии оснований к отклонению иска, суд находит противоречащими п. 8.1 Положения о жилищном обеспечении работников Общества. Указанное Положение не содержит каких-либо сроков предоставления документов для получения выплаты.

Регламент, на который ссылается ответчик, разработан с целью достижения эффективного взаимодействия участников корпоративной системы жилищного обеспечения. Из положений Регламент не следует, что установленный 10-дневный срок, а позже 30-дневный срок для предоставления документов участником программы, является пресекательным.

Более того, исследовав письменные документы, суд приходит к выводу, что срок уведомления истцом не был нарушен.

Уведомление о проведении сделки купли-продажи квартиры участником программы подается в течение 10 календарных дней.

Указанный пункт согласуется с доводами истца о том, что ему было необходимо представить кроме договора купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности.

Исходя из прямого толкования положений Регламента, срок предоставления документов определяется датой не заключения договора, а проведения сделки. Данное положение соответствует корпоративным интересам ответчика, т.к. до момента проведения сделки стороны вправе отказаться от заключения договора купли-продажи, либо в ее проведении регистрирующим органом может быть отказано в силу ее порочности.

Из материалов дела следует, что истцом был заключен лишь предварительный договор купли-продажи, а от дальнейшего оформления документов застройщик уклонялся. Таким образом, сделка была проведена только ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРП л.д. 85). Истцом уведомление подано ДД.ММ.ГГГГ., т.е. десятидневный срок.

Исходя из того обстоятельства, что работодателем произведены истцу выплаты затрат за 2016-2017г.г., с момента предоставления документов, отказ в произведении выплаты за 2015г. – 1 полугодие 2016г. носит необоснованный характер. 

Кроме этого, ответчиком не представлено доказательств, что истец был ознакомлен с утвержденным Регламентом. Истец ссылается на тот факт, что документ является внутренним, доступа на сайт он не имел. 

Каких-либо доказательств, освобождающих ответчика от исполнения обязательств, суду не представлено. С учетом изложенного, суд находит требования истца законными, ФИО1 обладает правом на получение дотации при ипотечном кредитовании за период 2015-2016 г.г.

Определяя размер суммы невыплаченной дотации по возмещению процентов по ипотечному кредитованию, суд находит представленный истцом расчет задолженности неверным из-за отсутствия информированности о периодах, за который произведены выплаты. 

У сторон отсутствуют разногласия по сумме первоначального взноса, которая выплачена истцу и не является предметом судебного разбирательства.

Сторонами не оспаривается сумма выплаченной ответчиком и, соответственно, поступившей на счет истца за период с июля 2016 года по май 2017 года в размере 328 237 руб. 39 коп. (за июль-ноябрь 2016г., далее ежеквартальные выплаты за: декабрь 2016- январь, февраль 2017 г.; март, апрель, май 2017 г.). При расчете истцом общей суммы процентов ошибочно включен июнь 2017 года, выплата за который не произведена, т.к. денежные средства за квартал (июнь, июль, август 2017 г.) не перечислялись, выплаты будут производится в октябре 2017 года. 

Согласно расчету, представленному ответчиком, сумма невыплаченных затрат по возмещению процентов по ипотечному кредитованию за июль-декабрь 2015г. составляет 171 820,23 руб.. По указанной сумме за 2015 г. стороны разногласий не имеют. Согласно графику процентов по кредитному договору эта сумма составит: 19 082,33 + 31 134,33 + 31 043,00 + 29 952,23 + 30 849,14 + 29759 руб. = 171 820,23 руб. (график погашения кредита л.д. 23).

Согласно этому же графику проценты по кредитному договору с января по июнь 2016 год составят: 30 576,56 + 30 462,91 + 28 405,18 + 30 241,88 + 29 168,33 + 30 027,05 = 178 881,91 руб. (график погашения кредита л.д. 23).

Всего невыплаченная сумма составляет: 171 820,23 + 178 881,91 = 350 702,14 руб..

Ответчиком произведен расчет с учетом перечисленных сумм дотаций, спорного периода образования задолженности, а также сведений кредитной организации о начисленных и уплаченных заемщиком процентов по кредитному договору. По представленному ответчиком расчету сумма процентов за спорный период составит 350 702,14 руб.. Данный расчет ФИО1 не оспорен, соответствует расчету, произведенным судом согласно графику платежей по кредитному договору (л.д. 23), принимается судом как верный.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию с Общества сумма невыплаченных затрат по возмещению процентов по ипотечному кредитованию в размере 350 702,14 руб..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, исходя из суммы удовлетворенных судом требований, в размере 6 707 руб. 02 коп.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Чайковский» в пользу ФИО1 сумму невыплаченной дотации по возмещению процентов по ипотечному кредитованию в размере 350 702 руб. 14 коп., в остальной части иска – отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Чайковский» в пользу ФИО1 возврат госпошлины в сумме 6 707 руб. 02 коп..

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: