Дело №2-1320/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 г. г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Каверина В.В., 

при секретаре Марокиной К.С., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, 

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, открытому акционерному обществу «Орелжилэксплуатация» об определении долей в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, 

установил:

ФИО2 обратился в суд в интересах ФИО1 с иском к ФИО3, открытому акционерному обществу (ОАО) «Орелжилэксплуатация» об определении долей в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения. 

Исковые требования обоснованы тем, что истица ФИО1 является собственником ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), ФИО3 – собственников второй ? доли. Брак между сторонами прекращен 03.06.2017. Общий несовершеннолетний сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, проживает с истицей. Ссылаясь на то, что ответчик ФИО3 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, после прекращения брачных отношений бремя оплаты лежит на истице, указывая, что соглашения об определении порядка пользования сторонами жилым помещением и оплаты за жилье и коммунальные услуги не имеется, ФИО2 в интересах ФИО1 просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: (адрес обезличен), между сособственниками в равных долях от общего размера оплаты, то есть по ? доле каждому, и обязать ОАО «Орелжилэксплуатация» заключить с ФИО1 и ФИО3 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуги и обслуживание жилья в квартире по адресу: (адрес обезличен).

Уточнив исковые требования, ФИО2 также просил взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в виде расходов по оплате услуг представителя в сумме 12000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержал уточненные исковые требования в полном объеме по изложенным выше основаниям, просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: (адрес обезличен), между сособственниками в равных долях от общего размера оплаты, то есть по ? доле каждому, и обязать ОАО «Орелжилэксплуатация» заключить с ФИО1 и ФИО3 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуги и обслуживание жилья в квартире по адресу: (адрес обезличен), а также взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в виде расходов по оплате услуг представителя в сумме 12000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины. 

В судебное заседание ответчики ФИО3, представитель ОАО «Орелжилэксплуатация», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки не сообщили, не просили рассматривать дело в их отсутствие.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного п. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги, включающую в себя согласно п.п. 2, 3 ч. 1, п.п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Материалами дела установлено, что истица ФИО1, а также ответчик ФИО3 являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности каждый на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРП. 

Общая площадь квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), составляет 63,4 кв.м. 

Согласно справке ОАО «Орелжилэксплуатация», в квартире (адрес обезличен) зарегистрированы собственники ФИО1 и ФИО3 и их несовершеннолетний сын ФИО4 

Управляющей организацией, исполнителем услуг и работ по содержанию указанного жилого дома, а также получателем платы за коммунальные услуги является ОАО «Орелжилэксплуатация», которое осуществляет начисление и сбор платежей за содержание общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги. 

В соответствии с положениями п.п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности ФИО1 и ФИО3 соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на имя собственников – ФИО1 и ФИО3 

В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым установить следующие размеры участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и платы за коммунальные услуги: ФИО1, исходя из ? доли в праве, ФИО3, исходя из ? доли в праве.

При этом бремя оплаты коммунальных услуг, приходящихся на несовершеннолетнего ФИО4, по смыслу ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации возлагаются в равных долях на истца и ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ, Кодекс), судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 Кодекса, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. 

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах (ст. 100 ГПК РФ). 

Из материалов дела следует, что 19.04.2018 между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор поручения на совершение юридических действий, а именно на представление интересов ФИО1 в суде первой инстанции по гражданскому делу по иску к ФИО3 о разделе лицевых счетов. 

Согласно п. 3.1 договора размер вознаграждения поверенного по договору был согласован его сторонами в сумме 12000 руб. 

Из представленных квитанций от 19.04.2018 и 09.07.2018 следует, что ФИО1 были оплачены услуги представителя в полном объеме в сумме 12000 руб. 

Руководствуясь нормами действующего процессуального законодательства, учитывая степень сложности данного дела и продолжительность его рассмотрения, степень участия представителя истца ФИО2 в судебном разбирательстве при рассмотрении дела судом, а также объем выполненной работы представителем, исходя из требований разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО1 расходов по оплате услуг представителя в размере 7000 руб. 

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 300 руб. 

Согласно положениям ст.98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, открытому акционерному обществу «Орелжилэксплуатация» об определении долей в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения – удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: (адрес обезличен), между ФИО1 и ФИО3 по ? доле каждому. 

Возложить на ОАО «Орелжилэксплуатация» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по квартире (адрес обезличен), установив размеры участия ФИО1 и ФИО3 по ? доле, с выдачей отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на представителя в сумме 7000 руб. и по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 

В удовлетворении иска в остальной части – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.07.2018.

Судья В.В. Каверин