Дело № 2-2163/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской республики в составе:

председательствующий судья Косарев А.С.,

при секретаре Елесиной А.Е., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 

<

данные изъяты> к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в Сарапульский городской суд с иском к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивирует тем, что решением исполкома Сарапульского горсовета народных депутатов УАССР от 22.05.1985 года комбинату коммунальных предприятий и благоустройства под кооператив временных металлических гаражей был выделен земельный участок в юго-восточном районе города 1 га. Для строительства и эксплуатации металлических гаражей был создан гаражный кооператив, который в настоящее время именуется «

<

данные изъяты>», и членом которого он является. Решением исполкома Сарапульского горсовета народных депутатов УАССР от 06.06.1990 года взамен существующих металлических гаражей гаражному кооперативу было разрешено строительство кирпичных гаражей. Постановлением Главы самоуправления г. Сарапула от 17.11.1997 года № 2911 гаражному кооперативу присвоен адрес: № по 

<

адрес>. На ранее определенном кооперативом месте взамен металлического гаража он выстроил кирпичный гараж, которому в составе кооператива присвоен №. Гараж состоит на техническом учете за инвентарным номером №. Сведения о гараже внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Он является членом гаражного кооператива, причитающиеся паевые взносы он выплатил в полном объеме. Выстроенный им гараж соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушаются. Согласно заключению кадастрового инженера от 26.07.2018 года на образованном земельном участке, занятом под гаражом, отсутствуют действующие инженерные коммуникации. Весь земельный участок находится в водоохраной зоне реки Большая Сарапулка.

Просит признать за ним право собственности на гараж, кадастровый №, расположенный по адресу: УР, 

<

адрес>, в гаражном кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «

<

данные изъяты>», строение №. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика, Администрации г. Сарапула в судебное заседание не явился, будучи извещённым о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о чём в деле имеется расписка; направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица, гаражного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «

<

данные изъяты>» в суд не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд пришёл к следующему.

Истец ФИО1 требования о признании за ним права собственности на гараж, находящийся в гаражном кооперативе «

<

данные изъяты>», основывает на том, что он является членом данного кооператива; им вносятся взносы в кооператив; гараж возведён им на земельном участке, отведённом под строительство гаражей кооперативу.

Требования истца суд нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства Межрайонной инспекции ФНС России № 5 по УР усматривается, что 11.09.2009 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица – Гаражный кооператив по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «

<

данные изъяты>».

Из Устава Гаражного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «

<

данные изъяты>», утверждённого решением общего собрания членов гаражного кооператива, протокол № 2 от 28.06.2009 года, усматривается, что гаражный кооператив «

<

данные изъяты>» по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей создан с целью удовлетворения потребностей членов кооператива по содержанию и эксплуатации принадлежащих гаражей и находящихся в пользовании кооператива земельного участка и иного имущества, является добровольным объединением граждан на основе членства путём объединения его членами имущественных паевых взносов. Место нахождения кооператива: 

<

адрес>. 

Решением исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от 22 мая 1985 года, комбинату коммунальных предприятий и благоустройства под кооператив временных металлических гаражей отведен земельный участок в юго-восточном районе смежно с базой нефтегазодобывающего управления площадью 1,0 га.

Решением исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от 6 июня 1990 года, гаражному кооперативу «Аэродромный» разрешено строительство кирпичных гаражей, взамен существующих металлических в границах ранее отведенной территории. 

Постановлением Главы самоуправления г. Сарапула УР от 17 ноября 1997 года № 2911 гаражному кооперативу «

<

данные изъяты>» присвоен адрес: № по 

<

адрес>.

Из списка членов гаражного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «

<

данные изъяты>», утверждённого на собрании членов кооператива 29.01.2012 года, усматривается, что истец ФИО1 указан в качестве члена кооператива, номер гаража №.

Согласно справке председателя гаражного кооператива «

<

данные изъяты>» от 20.06.2018 года, ФИО1 является членом гаражного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «

<

данные изъяты>» и является собственником гаража №, находящегося по адресу: УР, г. Сарапул, 

<

адрес>. Паевые и членские взносы внесены полностью. 

Далее, согласно карточке учета строений и сооружений на участке по адресу: гаражный кооператив по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «

<

данные изъяты>»: УР, г. Сарапул, 

<

адрес>, составленной Сарапульским Бюро технический инвентаризации по состоянию на 09.11.1995 года, в гаражном кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «

<

данные изъяты>»: расположен гараж с инвентарным номером №, площадью 22,2 кв.м., с овощной ямой площадью 3,60 кв.м. Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.07.2018 года, усматривается, что по адресу: УР, 

<

адрес>, Гаражный кооператив по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «

<

данные изъяты>», строение № расположен гараж площадью 22,2 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый №.

Согласно выписке из технического паспорта от 21.06.2018 года № 1612, составленной Сарапульским филиалом БУ УР «ЦКО БТИ», сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости – гараж, находящийся в гаражном кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «

<

данные изъяты>» №, расположенный по адресу: г. Сарапул, 

<

адрес>, не имеется.

Из анализа исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного заседания нашли подтверждение доводы истца о том, что он является членом Гаражного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «

<

данные изъяты>», паевые и членские взносы им уплачены, возведённый им гараж расположен на земельном участке, отведённом Гаражному кооперативу по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «

<

данные изъяты>» под строительство гаражей; вместе с тем, на отведение непосредственно истцу земельного участка, на котором им возведён гараж, из представленных суду документов не усматривается.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации.

Требования истца о признании права собственности на гараж суд нашёл обоснованными по следующим основаниям.

В подтверждение соответствия гаража установленным законодательством нормативам и требованиям истцом представлено техническое заключение, составленное ИП ФИО4 от 16.07.2018 года (свидетельство СРО НП «МАП Эксперт» №П-175-182702044542-02, регистрационный № СРО –П-175-03102012 от 12.02.2016 г.), согласно которому строение №, расположено в гаражном кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «

<

данные изъяты>» в 

<

адрес> и представляет собой 1-но этажный гараж с овощной ямой. В результате визуального обследования строения №, расположенного по указанному адресу с инвентарным номером № дефектов в наружных конструкциях не выявлено. Дано заключение о том, что строение № (в данном случае - гараж) соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей. При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.

Кроме того, согласно заключению кадастрового инженера БУ УР «ЦКО БТИ» Сарапульский филиал от 26.07.2018 года: на образованном земельном участке, расположенном по адресу: УР, г. Сарапул (гаражный кооператив «

<

данные изъяты>», гараж №), отсутствуют действующие инженерные коммуникации. Весь земельный участок находится в водоохраной зоне реки Большая Сарапулка.

Таким образом, суд находит, что в ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО1 является членом Гаражного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «

<

данные изъяты>», им полностью внесены паевые и членские взносы; на земельном участке, отведённом Гаражному кооперативу по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «

<

данные изъяты>», истцом выстроен гараж за № с овощной ямой; гараж соответствует установленным законом требованиям, сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

По изложенным основаниям, а также с учётом отсутствия мотивированных возражений ответчика Администрации г. Сарапула и третьего лица Гаражного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «

<

данные изъяты>» на исковое заявление ФИО1, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к Администрации г. Сарапула удовлетворить.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на гараж площадью 22,2 кв.м., с овощной ямой, с инвентарным номером №, кадастровым номером №, находящийся в Гаражном кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «

<

данные изъяты>» по адресу: УР, 

<

адрес>, номер гаража в кооперативе – №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня принятия.

Судья Косарев А.С.