50RS0039-01-2019-005767-93

Решение

Именем Российской федерации

29 августа 2019 года г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Поляковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4590/19 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – домом 

<

номер> по 

<

адрес> д.

<

адрес>, снятии его с регистрационного учета (л.д.5-7). В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит указанное выше жилое помещение. Право собственности на спорный жилой дом возникло на основании договора купли-продажи жилого дома от 15 мая 1997 г. в соответствии с п. 9 указанного договора жилой дом продавался свободным от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования жилым домом. Истцу была выдана домовая книга, где отсутствовали сведения о ФИО2 В настоящее время ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом доме, что следует из ответа на обращение из МУ МВД России «Раменское» МП №1 отдела по вопросам миграции 

<

номер>. Ответчик с момента покупки истцом дома в нем не проживает, каких-либо договорных отношений по пользованию жилыми помещениями между сторонами не имеется и не имелось. Членом семьи собственника жилого дома ответчик не является; добровольных попыток вселится в спорный дом или сняться с регистрационного учета ответчик не предпринимал. Для устранения нарушения прав истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности 

<

номер> от 24.04.2019г. ФИО3 поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третье лицо УФМС России - представитель в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 15.05.1997г., заключенному между ФИО2, ФИО4, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, истец приобрел право собственности на жилой 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. 

Пунктом 9 указанного договора установлено, что жилой дом продается свободным от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным жилым домом. 

Право собственности истца на указный жилой дом зарегистрировано в надлежащем порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество (л.д.11). 

Из письма МП №1 ОВМ МУ МВД России «Раменское» от 19.02.2019г. 

<

номер> следует, что по спорному адресу значатся зарегистрированными ФИО2 и ФИО5 (л.д.12). 

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом и снять его с регистрационного учета, указывая, что ответчик не проживает в спорном доме, не пытался в него вселиться. 

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения; предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено. Следовательно, заявленные требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом 

<

номер>, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2019г.