Дело № 2-1648/2024 УИД 24RS0040-01-2024-000208-84

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 04 марта 2024 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Крючкова С.В., 

при секретаре судебного заседания Тулиной Ю.А., 

с участием ст. помощника прокурора Романовой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к МАБ, МЮБ, БЕА о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, взыскании платы за пользование жилым помещением и пеней, 

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что в собственности муниципального образования город Норильск находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено МАБ на основании договора от 17.02.2005 № 246. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены МЮБ (сестра), БЕА (племянник). Задолженность за пользование жилым помещением на 27.11.2023 за период с января 2011 года по октябрь 2023 года составила 102 017,24 руб., пени за просрочку за период с 11.02.2011 по 27.11.2023 составили 111 526,18 руб. МЮБ, БЕА зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, в спорном жилом помещении не проживают. В спорном жилом помещении зарегистрирован МАБ, за период с 01.10.2022 по 30.10.2023 ответчиком не произведено ни одной оплаты за жилищные и коммунальные услуги. Истец просит признать МЮБ и БЕА утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить МАБ из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, взыскать с МАБ в бюджет муниципального образования город Норильск задолженность по плате за жилое помещение за период с 01.01.2011 по 31.10.2023 в размере 102 017,24 руб., пени за период с 11.02.2011 по 27.11.2023 в размере 111 526,18 руб. 

Представитель истца ФИО1 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайство об отложении судебного разбирательства не направили.

Участвующий в деле прокурор Романова Ю.В. полагает иск обоснованным. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что в собственности муниципального образования город Норильск находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Указанное жилое помещение было предоставлено МАБ на основании договора от 17.02.2005 № 246.

Совместно с нНанимателем в жилое помещение вселены МЮБ (сестра), БЕА (племянник).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Лицам несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ производится расчет пени.

Размер платы за жилое помещение в МО город Норильск устанавливается постановлением Администрации города Норильска на каждый следующий год.

Согласно расчету задолженности за пользование жилым помещением на 27.11.2023 за период с января 2011 года по октябрь 2023 года составила 102 017,24 руб., пени за просрочку за период с 11.02.2011 по 27.11.2023 составили 111 526,18 руб. 

На основании выписки из ЕГРН от 28.12.2023 БЕА, МЕА, МЮБ принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности по 1/3 доли соответственно. 

Согласно поступившим сведениям от 10.01.2023 МЮБ, БЕА зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Согласно домовой (поквартирной) книге от 30.10.2023 в жилом помещении № зарегистрирован МАБ, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги и наем спорного жилого помещения составляет 1 382 676,01 руб., что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета от 30.10.2023.

Согласно шахматке (справке о задолженности) от 30.10.2023 за период с 01.10.2022 по 30.10.2023 ответчиком не произведено ни одной оплаты за жилищные и коммунальные услуги. 

Из акта обследования жилого помещения и установления факта (проживания/непроживания), составленного представителями ООО «УК «Город» от 18.12.2023, следует, что в жилом помещении проживает только МАВ

Каких-либо документов или иных сведений, подтверждающих уважительность неисполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не предоставлено.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте.

При изложенных обстоятельствах заявленные требования суд находит подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Суд полагает необходимым снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с МАБ, до 60 000 руб.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Учитывая положения ст.333.19 Налогового кодекса РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика МАБ в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 740 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к МАБ, МЮБ, БЕА о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, взыскании платы за пользование жилым помещением и пеней – удовлетворить.

Признать МЮБ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., БЕА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить МАБ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (

<

данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с МАБ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (

<

данные изъяты>) в бюджет муниципального образования город Норильск задолженность по плате за жилое помещение за период с 01.01.2011 по 31.10.2023 в размере 102 017 рублей 24 копейки, пени за период с 11.02.2011 по 27.11.2023 в размере 60 000 рублей.

Взыскать с МАБ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (

<

данные изъяты>) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4 740 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Крючков

Мотивированное решение составлено 13.03.2024