Дело №2-519/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года 

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего - судьи Бутаковой О.С., 

при секретаре Меньшиковой Ю.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Миасского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась к администрации Миасского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области с иском о признании права собственности на гараж № общей площадью 26,3 кв. метров по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указала, что в 1977 году на земельном участке, отведенном решением Исполнительного комитета Красноармейского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, построила гараж №. Действовавшим на момент возведения гаража законодательством не была предусмотрена государственная регистрация права собственности. Со дня постройки и по настоящее время истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом как своим собственным. 

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО1 – ФИО2 требования поддержали. 

Представитель ответчика администрации Миасского сельского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело без его участия.

Представитель третьего лица администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц, по представленным доказательствам. 

Заслушав пояснения истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. 

Из материалов дела следует, что в соответствии с решением исполнительного комитета Красноармейского районного Совета депутатов трудящихся Челябинской области от 22 мая 1975 года отведен земельный участок площадью 0,21 га под строительство 40 индивидуальных гаражей и 0,25 га под строительство 52 индивидуальных сараев на восточной окрине 

<

адрес> (л.д. 7).

Согласно требованию № Красноармейского дорремстрой участка ФИО1 (до заключения брака – П ДД.ММ.ГГГГ приобрела строительные материалы в виде шлакоблока и кирпича (л.д. 31). 

Справкой администрации Миасского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что на восточной окраине 

<

адрес> действительно зарегистрирован гараж № (л.д. 8). 

Из технического паспорта на гараж №, расположенный по указанному выше адресу следует, что его площадь составляет 26,3 кв. метров (л.д. 10-12).

Сведения о зарегистрированных правах на гараж № восточной окраине 

<

адрес> и земельный участок под ним отсутствуют (л.д. 13, 14, 18). Указанный гараж в муниципальной собственности 

<

адрес>, Миасского сельского поселения, а также в реестре федерального имущества и имущества 

<

адрес> не значится (л.д. 22, 24, 27). 

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего. 

Общие основания приобретения права собственности на имущество предусмотрены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Так, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В силу п. 1. ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность пяти указанных обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным. 

Поскольку истец ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным объектом недвижимости более 18 лет, каких-либо претензий со стороны третьих лиц в отношении данного гаража не поступало, доказательств обратного материалы дела не содержат, суд, следуя приведенными правовыми нормами, учитывая установленные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчика, приходит к выводу об обоснованности исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>71 на гараж № общей площадью 26,3 кв. метров по адресу: 

<

адрес>, южнее территории Райгаза.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд Челябинской области.

Председательствующий подпись О.С. Бутакова

Копия верна, судья