72RS0014-01-2020-003127-74

 

№2-3256/2020

20 мая 2020 года

город Тюмень

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

секретаря судебного заседания Бабочкиной И.Е., –

с участием прокурора Доденковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени (далее по тексту – истец, Департамент) обратился в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что:

Ответчики на основании Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту – Договор) проживают и зарегистрированы по адресу жилого помещения – 

<

адрес> (далее по тексту – Квартира) 

<

адрес> (далее по тексту – Жилой дом) по 

<

адрес>.

Жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем ответчикам было предоставлено иное жилое помещение, соответствующее Квартире по параметрам – 

<

адрес>.

Ответчики отказываются выселяться из Квартиры. 

В связи с этим истец просит: выселить ответчиков из Квартиры в 

<

адрес>.

Представитель истца и ответчики в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Прокурор не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

На основании распоряжения Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № двухкомнатная 

<

адрес>, общей площадью 40,3 м2, включена в Реестр муниципального имущества города Тюмени.

Заключением межведомственной комиссии от 30.09.2015 №96 многоквартирный жилой 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Данный Жилой дом подлежит отселению в рамках Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Тюменской области на 2019-2025 годы, утвержденной распоряжением Правительства Тюменской области от 21.03.2019 № 276-рп.

В соответствии с распоряжением Администрации города Тюмени от 26.10.2015 № 875 (в редакции распоряжения Администрации г. Тюмени от 29.01.2019 № 42) «О признании многоквартирных домов аварийным и подлежащим сносу, и сроках отселения физических лиц в связи с признанием многоквартирных домов аварийным и подлежащим сносу» срок отселения физических и юридических лиц из Жилого дома установлен до 31.12.2023.

ФИО1 на основании Договора социального найма жилого помещения от 28.07.2016 №16/0240 является нанимателем Квартиры. В данный Договор в качестве членов семьи нанимателя включены ФИО2 и ФИО3

Согласно поквартирной карточке, данные ответчики зарегистрированы по адресу Квартиры.

Порядок предоставления гражданам жилых помещений по договору социального найма в связи со сносом дома регулируется нормами статей 85, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ).

Номенклатура жилых помещений составляется в соответствии с Положением о предоставлении жилых помещений для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда города Тюмени, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 24.09.2009 № 350 (далее по тексту – Положение № 350).

Согласно пункту 2 Положения №350, определение общей площади жилых помещений, подлежащих предоставлению для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда города Тюмени, осуществляется в порядке, предусмотренном органами государственной власти Тюменской области для формирования номенклатуры жилых помещений для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда Тюменской области.

Постановлением Правительства Тюменской области от 31.10.2007 № 268-п утверждено Положение о порядке формирования номенклатуры жилых помещений жилищного фонда Тюменской области для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда и их предоставления (далее по тексту – Положение № 268-п).

В соответствии с подпунктом «б» пункта 3.2 Положения № 268-п в случае, если непригодное для проживания жилое помещение представляет собой две комнаты или двухкомнатную квартиру, то допускается приобретение (строительство) двухкомнатной квартиры, общая площадь которой не превышает 67 м2.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно статье 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением из жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки Квартиры специалистами Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживают ответчики, о чем свидетельствует акт обследования жилого помещения от 05.02.2020.

Учитывая, что ответчики на условиях Договора занимали двухкомнатную Квартиру общей площадью 40,3 м2, для отселения ответчиков Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени в муниципальную собственность города Тюмени приобретена двухкомнатная 

<

адрес> общей площадью 53,6 м2.

Заключением об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 16.12.2019 №680 принято решение о соответствии 

<

адрес> требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и её пригодности для проживания.

Распоряжением Администрации города Тюмени от 16.12.2019 №1081 «О соответствии помещений требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и их пригодности для проживания» 

<

...> признана пригодной для проживания.

Уведомлением от 17.12.2019 №44-08-6972/19 в адрес ФИО1 ответчики были приглашены в Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени для подписания договора социального найма 

<

адрес>.

До настоящего времени ответчики в Департамент не явились.

Многоквартирный Жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, проживание в нем создает угрозу жизни и здоровью ответчикам.

Таким образом, отказ ответчиков от переселения в предоставленное жилое помещение препятствует реализации мероприятий по сносу Жилого дома.

В силу статей 12, 209, 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает возможным устранить препятствия в осуществлении права собственности истца на спорное жилое помещение – выселить ответчиков из Квартиры в предоставленное им жилое помещение.

При этом суд учитывал, что ответчики участия в подготовке к судебному разбирательству и в судебном заседании не приняли, свои доводы суду не изложили, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств суду не представилм, в связи с чем обстоятельства, послужившие основанием к иску, установлены судом исключительно из пояснений истца и представленных истцом доказательств, в полном соответствии с положениями части 2 статьи 150, части 1 статьи 68 и части 3 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 17, 27, 40 Конституции Российской Федерации, статьями 85, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 9, 10, 12, 208, 209, 288, 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 3, 6, 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14, Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47, статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени удовлетворить. 

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из 

<

адрес> с предоставлением другого жилого помещения – 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину в размере 6000 рублей в равных долях.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 25.05.2020 с применением компьютера.