УИД 61RS0010-01-2024-000181-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2024 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Каменской М.Г,

при секретаре Молчановой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-691/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 А.ичу, третье лицо ОМВД России по 

<

адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 А.ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что ей принадлежит на праве собственности комната, площадью 15,2 кв.м., расположенная по адресу 

<

адрес>, комнаты №, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который является ее бывшим супругом. Он длительное время не проживает в данном жилом помещении, и его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживают по сей день. Адрес его фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчика в жилом помещении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет.

Она просила ответчика, в телефонном режиме, сняться с регистрационного учета, и отправила ответчику претензию в которой также просила его сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Однако, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, а она, как собственник, несет все расходы по содержанию жилого помещения.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просит суд признать ответчика, ФИО2 ича, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комн.№ и снять его с регистрационного учета.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, по смыслу Закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в п.13 «по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). 

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит комната, площадью 15,2 кв.м., расположенная по адресу 

<

адрес>, комнаты №, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время в данной комнате зарегистрирован ответчик ФИО2

Учитывая, что брак между сторонами был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, а расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о расторжении брака, суд приходит к выводу, что указанное жилое помещение приобретено истцом в период брака с ответчиком.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В данном случае как указано выше, домовладение приобретено в период брака, в установленном законом порядке раздел общего имущества после расторжения брака в сентябре 2012 года не произведен, а, следовательно, данное имущество признается совместной собственностью сторон.

Таким образом, право ответчика пользоваться спорным жилым помещением основано на его праве собственности, содержание которого определено статьями 209, 288 ГК РФ. 

Такое право в силу закона не ставится в зависимость от того, продолжает ли собственник пользоваться принадлежащим ему жилым помещением.

Вместе с тем, как следует из заявления ФИО2, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> и зарегистрированного в реестре за № в спорной квартире присутствует его супружеская доля, которую он выделять не намерен.

Он дает согласие на продажу указанной квартиры, на условиях истца и по ее усмотрению, что подтверждается согласием, удостоверенным нотариусом 

<

адрес> и зарегистрированным в реестре за №

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик отказывается от своей доли в совместно нажитом имуществе.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением.

Данное обстоятельство, в силу п.6 ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 А.ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 ича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комн.№

Снять ФИО2 ича с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, комн.№.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Каменская М.Г. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.