Дело №2-2026/2021

25 июня 2021 года

29RS0014-01-2021-003707-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Радюка Е.В.

при помощнике судьи Шестаковой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования «Город Архангельск» (далее – администрация МО «Город Архангельск») обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением в виде комнаты площадью 16,6 кв.м., расположенной в квартире ... в городе Архангельске.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 ранее являлся собственником спорного жилого помещения. 04 марта 2020 года между сторонами было заключено соглашение об изъятии у ответчика спорного жилого помещения с предоставлением компенсации. Условия соглашения истцом были исполнены, компенсация предоставлена ответчику. Несмотря на то, что право собственности ответчика на спорное жилое помещение прекратилось, ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в названной квартире. 

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, по вызову суда не явились, представителей не направили. 

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статей 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что 04 марта 2020 года между ФИО1 и муниципальным образованием «Город Архангельск» было заключено соглашение, по условиям которого ФИО1 обязался передать в собственность МО «Город Архангельск» жилое помещение в виде комнаты площадью 16,6 кв.м., расположенной в ... в городе Архангельске, с выплатой возмещения в сумме 595000 рублей. При этом соглашением было предусмотрено, что ответчик должен сняться с регистрационного учета по спорному жилому помещению в течение 30 дней с момента получения денежных средств (л.д. 6-7). 

Денежные средства согласно указанному соглашению были выплачены истцом ответчику 26 марта 2020 года, что подтверждается платежными поручениями 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 21 мая 2020 года следует, что собственником спорного жилого помещения с 21 мая 2020 года является муниципальное образование «Город Архангельск» (л.д. 11-12).

Ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорной квартире по месту жительства, что подтверждается поквартирной карточкой и адресной справкой в отношении ответчика (л.д. 32, 36).В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). При изложенном выше, право пользования ответчиков спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, он вправе требовать признать ответчика прекратившим право пользования этим жилым помещением.

Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу, то право пользования жилым помещением ответчиком прекращается. Правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами не достигнуто. Доказательств иного суду не представлено. 

Доказательств того, что ответчик на каком-либо ином основании имеет самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, суду также не представлено. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требование истца к ответчику о признании его прекратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением в виде комнаты площадью 16,6 кв.м., расположенной в квартире ... в городе Архангельске.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по жилому помещению в виде комнаты площадью 16,6 кв.м., расположенной в квартире ... в городе Архангельске.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2021 года.

Председательствующий

Е.В. Радюк