Дело № 2-3019/2024

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

02 августа 2024 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Федоренко Е.Ю.,

при секретаре Гринченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО7 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Кировский районный суд 

<

адрес>-на-ФИО6 с исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда 

<

адрес> по делу № обращено взыскание на заложенное имущество ФИО1 путем продажи с публичных торгов - 

<

адрес>a, назначение: жилое помещение, общей площадью 31.4 кв.м., этаж: №, кадастровый (или условный) №, положенной по адресу: 

<

адрес>-на-ФИО6, 

<

адрес>, пер. Уфимский, 

<

адрес>.

Способ продажи заложенного имущества определен с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере рыночной стоимости, определенной на основании оценки, произведенной в рамках исполнительного производства.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> отделения судебных приставов 

<

адрес>-на-ФИО6 возбуждено исполнительное производство №-ИП. 

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> отделения судебных приставов 

<

адрес>-на-ФИО6 в рамках исполнительного производства №-ИІІ взыскателю ФИО7 передано нереализованное в принудительном порядке имущество должника ФИО1 — 

<

адрес>a, расположенная по адресу 

<

адрес>-на-ФИО6, пер. Уфимский 20/142.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> отделения судебных приставов 

<

адрес>-на-ФИО6 регистрирующему органу надлежит провести государственную регистрацию права собственности на 

<

адрес>a, расположенную по адресу 

<

адрес>-на-ФИО6, пер. Уфимский 20/142, за ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу 

<

адрес>-на-ФИО6, пер. Уфимский 20/142, зарегистрировано за ФИО7, номер регистрации 61:44:0040202:99-61/202/2023-7.

Согласно справки Отдела полиции № Управления МВД ФИО6 по 

<

адрес>-на-ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № в 

<

адрес>a, расположенной по адресу 

<

адрес>-на-ФИО6, пер. Уфимский 20/142, зарегистрированы следующие граждане: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В родственных отношениях с ответчиками истец не состоит, самостоятельного права пользования квартирой ответчики не имеют.

Факт регистрации в квартире третьих лиц (ответчиков) затрудняет возможные сделки с квартирой, что нарушает права истца.

Добровольно ответчики не снимаются с регистрационного учета, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. 

Ответчикам была направлена телеграмма с требованием сняться с регистрационного учета из принадлежащей истцу квартиры. Какого-либо ответа на указанную телеграмму от ответчиков не последовало.

На основании вышеизложенного истец просит суд: признать утратившим право пользования квартирой №а, расположенной по адресу: 

<

адрес>-на-ФИО6, пер. Уфимский 20/142, за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец в судебное заседание явился, поддержал исковое заявление и просил удовлетворить заявленные требования в полном размере.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденцией извещения, а также ФИО5 путем телефонограммы.

По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно п.1 ст. 117 ГПК РФ лица, участвующие в деле, и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия суд располагает сведениями о получении адресатом судебного извещения или иными доказательствами заблаговременного получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если: адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом; судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица; судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле; имеются доказательства вручения судебного извещения в порядке, установленном статьями 113, 115 и 116 настоящего Кодекса; имеются доказательства доставки судебного извещения посредством системы электронного документооборота участника процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия; имеются доказательства доставки судебного извещения посредством единого портала государственных и муниципальных услуг участнику процесса, давшему согласие на едином портале государственных и муниципальных услуг на уведомление посредством единого портала государственных и муниципальных услуг.

Судебное извещение, направленное ответчику почтовым отправлением с уведомлением о вручении по известному суду месту регистрации по адресу: 

<

адрес>-на-ФИО6, пер. Уфимский 20/142, 

<

адрес>, возвращено отправителю.

То обстоятельство, что местом регистрации ответчика значится указанный адрес, подтверждено адресной справкой Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД ФИО6 по РО от 16.07.2024г. (л.д. 38)

В силу части 1 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (часть 2 статьи 3 названного закона).

В соответствии с пунктом 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно пункту 4 названных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Из приведенных норм следует, что, постоянно зарегистрировавшись по месту жительства, гражданин, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то есть выполняет вышеуказанные нормы Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и указанных Правил.

Таким образом, зарегистрировавшись по месту жительства по вышеуказанному адресу, ответчик обозначил свое место жительства и, следовательно, должен нести риск всех негативных для него правовых последствий, которые могут возникнуть в результате его не проживания по месту регистрации, ответчик обязан получать поступающую в его адрес корреспонденцию.

Направленное судом по указанному адресу судебное извещение о времени и месте судебного заседания на 02.08.2024г. возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Доказательств невозможности получения указанной корреспонденции ответчиком не представлено. Суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о дате и месте судебного заседания.

Часть 3 статьи 167 ГПК РФ предусматривает, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика в порядке статьи 167 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, выслушав истца, ознакомившись с исковым заявлением, изучив материалы гражданского дела и исследовав представленные доказательства приходит к следующему. 

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № обращено взыскание на заложенное имущество ФИО1 путем продажи с публичных торгов — 

<

адрес>a, назначение: жилое помещение, общей площадью 31.4 кв.м., этаж: №, кадастровый (или условный) №, положенной по адресу: 

<

адрес>-на-ФИО6, 

<

адрес>, пер. Уфимский, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП 

<

адрес>-на-ФИО6 по 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП. 

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП 

<

адрес>-на-ФИО6 по 

<

адрес> в рамках исполнительного производства №-ИІІ взыскателю ФИО7 передано нереализованное в принудительном порядке имущество должника ФИО1 — 

<

адрес>a, расположенная по адресу 

<

адрес>-на-ФИО6, пер. Уфимский 20/142.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП 

<

адрес>-на-ФИО6 по 

<

адрес> регистрирующему органу надлежит провести государственную регистрацию права собственности на 

<

адрес>a, расположенную по адресу 

<

адрес>-на-ФИО6, пер. Уфимский 20/142, за ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу 

<

адрес>-на-ФИО6, пер. Уфимский 20/142, зарегистрировано за ФИО7, номер регистрации 61:44:0040202:99-61/202/2023-7.

Согласно справки Отдела полиции № Управления МВД ФИО6 по 

<

адрес>-на-ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № в 

<

адрес>a, расположенной по адресу 

<

адрес>-на-ФИО6, пер. Уфимский 20/142, зарегистрированы следующие граждане: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В справке, выданной УУП ОП № Управления МВД ФИО6 по 

<

адрес>-на-ФИО6, указано, что ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>-на-ФИО6, 

<

адрес>В 

<

адрес> Также на праве собственности имеет квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>-на-ФИО6, пер. Уфимский 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО3, которые по адресу: 

<

адрес>-на-ФИО6, пер. Уфимский 

<

адрес> фактически не проживают.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиком не представлено. Также не представлено доказательств того, что ответчики являются членами семьи истца, в т.ч. бывшими.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования квартирой – удовлетворить.

Признать утратившими право пользования квартирой №а, расположенной по адресу: 

<

адрес>-на-ФИО6, пер. Уфимский 20/142, ФИО2 (ИНН 

<

***>) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (ИНН 

<

***>) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 (ИНН 

<

***>) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 (614089089133) ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы. 

Судья Е.Ю. Федоренко

Решение в окончательной форме изготовлено 09 августа 2024 года.